1.2　研究目標和研究意義

1.2.1　研究目標

國內學者在土地發展權認識問題上存在對立、沖突、混亂的情況，其原因在于學者對發展權的界定尚未形成統一的認識。鑒于理論研究和實踐管理的需要，本書在對英美法系與大陸法系在制度框架及權利體系進行重大差別分析的基礎上，進一步識別不同法系國家（地區）發展權的形式及特點，厘清英美法權利束觀念的發展權在我國不同視域下的對應形式，并參照中國國內及其他國家（地區）的土地發展權轉移經驗，對土地發展權市場進行不同路徑的機制設計；通過土地發展權的市場化流轉，公開、公平地對因我國土地用途管制受限制的土地發展權的價值進行補償，對我國剛性的土地指標配置方式進行修正。

1.2.2　研究意義

本書在對英美法系和大陸法系制度框架與權利體系進行梳理、比較的基礎上，厘清了發展權在不同法系國家（地區）的本質及表現形式，分析及論證了英美法系的土地發展權在我國不同制度視域下的對應形式，并對土地發展權市場的功能和定位進行刻畫，期待能在一定程度上促進中國國內已有的發展權理論體系的進一步完善。在發展權轉移機制與國內各項制度協調與銜接的基礎上，本書提出土地發展權轉移機制設計的兩種技術路徑，為有效緩解我國土地規劃剛性管制帶來的利益不公問題，提供實用性和可操作性的設計思路。