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房地產精益管理:重塑地產新模式

中國房地產業經過20多年的高歌猛進,到2021年7月以來出現崩塌式下滑,房企大面積爆雷,凸顯了傳統粗放式發展模式的脆弱性。違背市場規律、缺乏科學的管理模式,是房地產業當下危機的根源。作者認為房企要想活下去并實現可持續的高質量發展,“精益管理”是必由之路,一定要從粗放式管理轉向精細化管理,從舊三高(高周轉、高杠桿、高負債)轉向新三高(高效益、高品質、高質量)。作者基于全球制造業百年來發展出的精益思想,結合自身多年的房地產業從業實踐,全新提出了“現代精益思想”體系,即從傳統的“單純打造好產品,關注產品質量、成本和制造水平”上升到了“推動全行業、全產業鏈的健康發展,關注企業戰略、文化、品牌以及滿足人們的精神需求”。本書簡單梳理了精益思想的緣起、發展,講述了現代精益思想的內核與精髓以及特斯拉、蘋果等公司的具體實踐;之后結合房地產業現狀,提出構建“房企精益價值樹”(包括文化、戰略、品牌、供應鏈、產品),指明了房企轉型的方向;最后,有了正確的思想指引,房企的精益管理還需要有落地工具和具體方法——科技驅動。本書給出的轉型方向和落地工具,也將為讀者帶來前瞻性思考和實操指南。

周濟等 ·部門經濟 ·16.6萬字

中國生鮮農產品物流供應鏈模式研究:以山東生鮮農產品為例
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農產品物流連接生產與消費,不但可以解決農產品的有效供給問題,還可以更好地滿足消費需求,并反過來引導農業生產的發展。近些年來,我國生鮮農產品的質量安全問題和成本損耗很嚴峻,中央和政府對農產品流通的問題越來越重視。如何構建高效的生鮮農產品物流供應鏈模式,降低生鮮農產品的物流損耗和物流成本,提高食品安全,改進生鮮農產品物流效率是迫切需要解決的問題。本書利用經濟學、管理學、供應鏈管理和博弈理論、社會學等多學科知識,在方法上引入案例分析法、主成分分析法、聚類分析法、博弈論等科學方法,對中國生鮮農產品物流供應鏈模式進行研究,為從事生鮮農產品物流供應鏈理論研究的學者提供理論和方法上的借鑒,可以彌補現有研究的不足,豐富相關的研究成果;為從事生鮮農產品物流供應鏈的相關企業主體、運營主體和管理主體等提高認識水平和決策科學性提供借鑒,為政府制定農產品流通政策提供決策參考依據。本書在把握國內外農產品物流的研究動態和現有研究文獻的基礎上,通過搜集大量的統計資料以及相關實地調查,對中國生鮮農產品物流供應鏈模式的發展現狀進行了分析;繼而研究了中國生鮮農產品物流供應鏈模式的形成機理,探討了生鮮農產品物流供應鏈模式演化的路徑及演化的動因;在此基礎上,研究了中國生鮮農產品物流供應鏈模式的構建與優化;對山東17地市的生鮮農產品物流供應鏈模式的選擇進行了實證分析;綜合研究成果,提出了生鮮農產品物流供應鏈建設的政策建議和保障措施,為政府制定政策提供方案和依據。

畢玉平 ·部門經濟 ·10.5萬字

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