皮包血肉骨包身，強作嬌妍誑惑人。
千古英雄皆坐此，百年同共一坑塵。
這首詩乃昔日性如子所作，單戒那淫色自戕的。論來好色與好淫不同。假如古詩云：“一笑傾人城，再笑傾人國。豈不顧傾城與傾國，佳人難再得！”此謂之好色。若是不擇美惡，以多為勝，如俗語所云：石灰布袋，到處留跡。其色何在？但可謂之好淫而已。然雖如此，在色中又有多般。假如張敞畫眉、相如病渴，雖為儒者所譏，然夫婦之情，人倫之本，此謂之正色。又如嬌妾美婢，倚翠偎紅；金釵十二行，錦障五十里；櫻桃楊柳，歌舞擅場；碧月紫云，風流姱艷。雖非一馬一鞍，畢竟有花有葉，此謂之傍色。又如錦營獻笑，花陣圖歡。露水分司，身到偶然留影；風云隨例，顏開那惜纏頭。旅館長途，堪消寂寞；花前月下，亦助襟懷。雖市門之游，豪客不廢；然女閭之遺，正人恥言。不得不謂之邪色。至如上蒸下報，同人道于獸禽；鉆穴逾墻，役心機于鬼蜮。偷暫時之歡樂，為萬世之罪人。
明有人誅，幽蒙鬼責。這謂之亂色。又有一種，不是正色，不是傍色，雖然比不得亂色，卻又比不得邪色。填塞了虛空圈套，污穢卻清凈門風。慘同神面刮金，惡勝佛頭澆糞，遠則地府填單，近則陽間業報。奉勸世人，切須謹慎！正是：
不看僧面看佛面，休把淫心雜道心。
說這本朝宣德年間，江西臨江府新淦縣，有個監生，姓赫，名應祥，字大卿。為人風流俊美，落拓不羈，專好的是聲色二事。遇著花街柳巷，舞榭歌臺，便戀留不舍，就當做家里一般，把老大一個家業，也弄去了十之三四。渾家陸氏，見他恁般花費，苦口諫勸。赫大卿到道老婆不賢，時常反目。因這上，陸氏立誓不管，領著三歲一個孩子喜兒，自在一間凈室里持齋念佛，由他放蕩。
一日，正值清明佳節，赫大卿穿著一身華麗衣服，獨自一個到郊外踏青游玩。有宋張詠詩為證：“春游千萬家，美人顏如花。三三兩兩映花立，飄飄似欲乘煙霞。”赫大卿只揀婦女叢聚之處，或前或后，往來搖擺，賣弄風流，希圖要逢著個有緣分的佳人。不想一無所遇，好不敗興。自覺無聊，走向一個酒館中，沽飲三杯。上了酒樓，揀沿街一副座頭坐下。酒保送上酒肴，自斟自飲，倚窗觀看游人。不出三杯兩盞，吃勾半酣，起身下樓，算還酒錢，離了酒館，一步步任意走走。此時已是未牌時分，行不多時，漸漸酒涌上來，口干舌燥，思量得盞茶來解渴便好。正無處求覓，忽抬頭見前面林子中，幡影搖拽，磬韻悠揚，料道是個僧寮道院，心中歡喜，即忙趨向前去。抹過林子，顯出一個大庵院來。赫大卿打一看時，周遭都是粉墻包裹，門前十來株倒垂楊柳，中間向陽兩扇八字墻門，上面高懸金字扁額，寫著“非空庵”三字。赫大卿點頭道：“常聞得人說，城外非空庵中有標致尼姑。只恨沒有工夫，未曾見得。不想今日趁了這便。”即整頓衣冠，走進庵里。
轉東一條鵝卵石街，兩邊榆柳成行，甚是幽雅。行不多步，又進一重墻門，就是小小三間房子，供著韋馱尊者。庭中松柏參天，樹上鳥聲嘈雜。從佛背后轉進，又是一條橫街。大卿徑望東首行去，見一座雕花門樓，雙扉緊閉。上前輕輕扣了三四下，就有個垂髫女童，呀的開門。那女童身穿緇衣，腰系絲絳，打扮得十分齊整。見了赫大卿，連忙問訊。大卿還了禮，跨步進去看時，一帶三間佛堂，雖不甚大，到也高敞。中間三尊大佛，相貌莊嚴，金光燦爛。大卿向佛作了揖，對女童道：“煩報令師，說有客相訪。”女童道：“相公請坐，待我進去傳說。”須臾間，一個少年尼姑出來，向大卿稽首。大卿急忙還禮，用那雙開不開，合不合，慣輸情，專賣俏，軟瞇的俊眼，仔細一覷。這尼姑年紀不上二十，面龐白皙如玉，天然艷冶，韻格非凡。大卿看見恁般標致，喜得神魂飄蕩，一個揖作了下去，卻像初出鍋的糍粑，軟做一塌，頭也伸不起來。禮罷，分賓主坐下，想道：“今日撞了一日，并不曾遇得個可意人兒，不想這所在到藏著如此妙人。須用些水磨工夫撩撥他，不怕不上我的鉤兒！”大卿正在腹中打點草稿，誰知那尼姑亦有此心。
從來尼姑庵也有個規矩，但凡客官到來，都是老尼迎接答話。那少年的，如閨女一般，深居簡出，非細相熟的主顧，或是親戚，方才得見。若是老尼出外，或是病臥，竟自辭客。就有非常勢耀的，立心要來認那小徒，也少不得三請四喚，等得你個不耐煩，方才出來。這個尼姑為何挺身而出？有個緣故。他原是個真念佛，假修行，愛風月，嫌冷靜，怨恨出家的主兒。偶然先在門隙里張見了大卿這一表人才，到有幾分看上了，所以挺身而出。當下兩只眼光，就如針兒遇著磁石，緊緊的攝在大卿身上，笑嘻嘻的問道：“相公尊姓貴表？府上何處？至小庵有甚見諭？”大卿道：“小生姓赫，名大卿，就在城中居住。今日到郊外踏青，偶步至此。久慕仙姑清德，順便拜訪。”尼姑謝道：“小尼僻居荒野，無德無能，謬承枉顧，蓬蓽生輝。此處來往人雜，請里面軒中待茶。”
大卿見說請到里面吃茶，料有幾分光景，好不歡喜，即起身隨入。行過幾處房屋，又轉過一條回廊，方是三間凈室，收拾得好不精雅。外面一帶，都是扶欄，庭中植梧桐二樹，修竹數竿，百般花卉，紛紜輝映，但覺香氣襲人。正中間供白描大士像一軸，古銅爐中，香煙馥馥，下設蒲團一坐。左一間放著朱紅廚柜四個，都有封鎖，想是收藏經典在內。右一間用圍屏圍著。進入看時，橫設一張桐柏長書桌，左設花藤小椅，右邊靠壁一張斑竹榻兒，壁上懸一張斷紋古琴，書桌上筆硯精良，纖塵不染。側邊有經卷數帙，隨手拈一卷翻看，金書小楷，字體摹仿趙松雪，后注年月，下書：“弟子空照薰沐寫。”大卿問：“空照是何人？”答道：“就是小尼賤名。”大卿反反玩賞，夸之不已。兩個隔著桌子對面而坐。女童點茶到來，空照雙手捧過一盞，遞與大卿，自取一盞相陪。那手十指尖纖，皦白可愛。大卿接過，啜在口中，真個好茶！有呂洞賓茶詩為證：“玉蕊旗槍稱絕品，僧家造法極工夫。兔毛甌淺香云白，蝦眼湯翻細浪休。斷送睡魔離幾席，增添清氣入肌膚。幽叢自落溪嵓外，不肯移根入上都。”
大卿問道：“仙庵共有幾位？”空照道：“師徒四眾。家師年老，近日病廢在床，當家就是小尼。”指著女童道：“這便是小徒，他還有師弟在房里誦經。”赫大卿道：“仙姑出家幾年了？”空照道：“自七歲喪父，送入空門，今已十二年矣。”赫大卿道：“青春十九，正在妙齡，怎生受此寂靜？”空照道：“相公休得取笑！出家勝俗家數倍哩！”赫大卿道：“那見得出家的勝似俗家？”空照道：“我們出家人，并無閑事纏擾，又無兒女牽絆，終日誦經念佛，受用一爐香，一壺茶。倦來眠紙帳，閑暇理絲桐，好不安閑自在。”大卿道：“閑暇理絲桐，彈琴時也得個知音的人兒，在傍喝彩方好。這還罷了，則這倦來眠紙帳，萬一夢魘起來，沒人推醒，好不怕哩！”空照已知大卿下鉤，含笑而應道：“夢魘殺了人也不要相公償命。”大卿也笑道：“別的魘殺了一萬個全不在小生心上，像仙姑恁般高品，豈不可惜！”兩下你一句，我一聲，漸漸說到分際。大卿道：“有好茶再求另烹一壺來吃。”空照已會意了，便教女童去廊下烹茶。大卿道：“仙姑臥房何處？是什么紙帳？也得小生認一認。”空照此時欲心已熾，按納不住，口里雖說道：“認他怎么？”卻早已立起身來。大卿上前擁抱，先做了個“呂”字。空照往后就走，大卿接腳跟上。空照輕輕的推開后壁，后面又有一層房屋，正是空照臥處，擺設更自濟楚。大卿也無心觀看，兩個相抱而入，遂成云雨之歡。有《小尼姑》曲兒為證：小尼姑，在庵中，手拍著桌兒怨命。平空里吊下個俊俏官人，坐談有幾句話，聲口兒相應。你貪我不舍，一拍上就圓成。雖然不是結發的夫妻，也難得他一個字兒叫做肯。
二人正在酣美之處，不堤防女童推門進來，連忙起身。女童放下茶兒，掩口微笑而去。看看天晚，點起燈燭，空照自去收拾酒果蔬菜，擺做一桌，與赫大卿對面坐下。又恐兩個女童泄漏機關，也教來坐在旁邊相陪。空照道：“庵中都是吃齋，不知貴客到來，未曾備辦葷味，甚是有慢。”赫大卿道：“承賢師徒錯愛，已是過分。若如此說，反令小生不安矣！”當下四人杯來盞去。吃到半酣，大卿起身捱至空照身邊，把手勾著頸兒，將酒飲過半杯，遞到空照口邊，空照將口來承，一飲而盡。兩個女童見他肉麻，起身回避。空照一把扯道：“既同在此，料不容你脫白。”二人捽脫不開，將袖兒掩在面上。大卿上前抱住，扯開袖子，就做了個嘴兒。二女童年在當時，情竇已開，見師父容情，落得快活。四人摟做一團，纏做一塊，吃得個大醉，一床而臥，相偎相抱，如漆如膠。赫大卿放出平生本事，竭力奉承。尼姑俱是初得甜頭，恨不得把身子并做一個。到次早，空照叫過香公，賞他三錢銀子，買囑他莫要泄漏。又將錢鈔教去買辦魚、肉、酒果之類。那香公平昔間，捱著這幾碗黃齏淡飯，沒甚肥水到口，眼也是盲的，耳也是聾的，身子是軟的，腳兒是慢的。此時得了這三錢銀子，又見要買酒肉，便覺眼明手快，身子如虎一般健，走跳如飛，那消一個時辰，都已買完。安排起來，款待大卿。不在話下。
卻說非空庵原有兩個房頭，東院乃是空照，西院的是靜真，也是個風流女師，手下止有一個女童，一個香公。那香公因見東院連日買辦酒肉，報與靜真。靜真猜算空照定有些不三不四的勾當，教女童看守房戶，起身來到東院門口。恰好遇見香公，左手提著一個大酒壺，右手拿個籃兒，開門出來。兩下打個照面，即問道：“院主往那里去？”靜真道：“特來與師弟閑話。”香公道：“既如此，待我先去通報。”靜真一手扯住道：“我都曉得了，不消你去打照會。”香公被道著心事，一個臉兒登時漲紅，不敢答應。只得隨在后邊，將院門閉上。跟至凈室門口，高叫道：“西房院主在此拜訪！”空照聞言，慌了手腳，沒做理會，教大卿閃在屏后，起身迎住靜真。靜真上前一把扯著空照衣袖，說道：“好呀，出家人干得好事，敗壞山門，我與你到里正處去講！”扯著便走。嚇得個空照臉兒就如七八樣的顏色染的，一搭兒紅，一搭兒青，心頭恰像千百個鐵槌打的，一回兒上，一回兒下，半句也對不出，半步也行不動！靜真見他這個模樣，呵呵笑道：“師弟不消著急！我是耍你。但既有佳賓，如何瞞著我獨自受用？還不快請來相見！”空照聽了這話，方才放心，遂令大卿與靜真相見。大卿看靜真姿容秀美，豐采動人，年紀有二十五六上下，雖然長于空照，風情比他更勝。乃問道：“師兄上院何處？”靜真道：“小尼即此庵西院，咫尺便是。”大卿道：“小生不知，失于奉謁。”兩下閑敘半晌。靜真見大卿舉止風流，談吐開爽，凝眸留盼，戀戀不舍。嘆道：“天下有此美士，師弟何幸，獨擅其美！”空照道：“師兄不須眼熱，倘不見外，自當同樂。”靜真道：“若得如此，佩德不淺。今晚奉候小坐，萬祈勿外。”說罷，即起身別。回至西院，準備酒肴伺候。不多時，空照同赫大卿攜手而來。女童在門口迎候。赫大卿進院看時，房廊花徑，亦甚委曲。三間凈室，比東院的更覺精雅。但見：瀟灑亭軒，清虛戶牖。畫展江南煙景，香焚真臘沉檀。庭前修竹，風搖一派珮環聲；簾外奇花，日照千層錦繡色。松陰入檻琴書潤，山色侵軒枕簟涼。
靜真見大卿已至，心中歡喜。不復敘禮，即便就坐。茶罷，擺上果酒肴饌。空照推靜真坐在赫大卿身邊，自己對面相陪。又扯女童打橫而坐。四人三杯兩盞，飲勾多時。赫大卿把靜真抱置膝上，又教空照坐至身邊，一手勾著頸項兒，百般旖旎。旁邊女童面紅耳熱，也覺動情。直飲到黃昏時分，空照起身道：“好做新郎，明日早來賀喜。”討個燈兒，送出門口自去。女童叫香公關閉門戶，進來收拾家火。將湯凈過手腳，赫大卿抱著靜真上床，解脫衣裳，鉆入被中。酥胸緊貼，玉體相偎。赫大卿乘著酒興，盡生平才學，恣意搬演。把靜真弄得魄散魂消，骨酥體軟，四肢不收，委然席上。睡至巳牌時分，方才起來。自此之后，兩院都買囑了香公，輪流取樂。