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房子!房子!(好規(guī)劃專刊010期)

月薪多少才能買房?買新房好還是買二手房好?五十年產(chǎn)權(quán)的房子,值得買嗎?買學(xué)區(qū)房,還是上私立學(xué)校?買房子可以說是當(dāng)下80后90后的頭等大事,所以,關(guān)于2017年要不要買房,規(guī)劃君今天也斗膽說說自己的看法,希望對(duì)你有所幫助。【我們來聊聊,月薪多少才能買房?】如果是自住:(1)個(gè)人或者家庭的流動(dòng)資產(chǎn)可以出的起首付。(2)銀行負(fù)債不要超過你或者家庭月收入的100倍。如果是投資:(1)個(gè)人或家庭的流動(dòng)資產(chǎn)要比首付多出房價(jià)的10%。(2)銀行負(fù)債不要超過你或者家庭月收入的75倍。【買新房好還是買二手房好?】從居住這個(gè)角度講,二手房肯定拼不過新房,不過二手房有一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì):不確定因素更少。這個(gè)不確定因素包括:房屋的周邊配套設(shè)施、房屋的地段、房屋的質(zhì)量。相對(duì)新房(尤其是期房)來說,二手房的周邊配套、地理位置、房屋質(zhì)量一目了然,周圍有什么學(xué)校、醫(yī)院、超市,周邊公共交通是否便捷,這些在看房的時(shí)候都可以確定下來。但是新房就不行了,新房大多建在郊區(qū)或者外環(huán),配套設(shè)施往往跟不上,需要過個(gè)三年五載才能成熟。【買學(xué)區(qū)房,還是上私立學(xué)校?】單從投資總額看,上私立學(xué)校的投資更少,但是從最終產(chǎn)出看,這筆錢花了就沒了。而買學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)是房子永遠(yuǎn)都在,劣勢(shì)是首次投入大且房子的未來價(jià)格未知。

好規(guī)劃網(wǎng) ·財(cái)經(jīng) ·2.1萬字

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