在來(lái)到BJ的第一住所便是和武方以及吳秀三人居住的主臥室,由于擁擠以及互相之間距離過(guò)近,難免產(chǎn)生矛盾,后來(lái)武方搬走了,只剩我和吳秀,次臥室依然是房東的侄兒在住,房東大叔居住在客廳,我與房東大叔相處一直不錯(cuò),由于大叔沒(méi)有正式工作,同時(shí)也會(huì)干一些零散的搬家裝修之類的工作,所以在我作業(yè)中,也會(huì)幫大叔招攬一些活計(jì),后來(lái)活多了起來(lái),便把他的哥哥也叫來(lái)一起干活,與他的侄兒居住在次臥室,而這也是招致我搬家的主要原因。
一天深夜,我準(zhǔn)備去衛(wèi)生間小便后入睡,由于我的臥室門有些松動(dòng),無(wú)意間的關(guān)門發(fā)出較大的聲響,而大叔的哥哥突然從次臥室沖出來(lái)帶著滿臉的兇相斥責(zé)我是故意為之,有意打擾他睡覺(jué),與房東大叔一直狀告我的“惡行”,我毫不留情的予以反擊,當(dāng)然房東大叔知道我的行為是無(wú)意的,話語(yǔ)間流露著袒護(hù)。
勸說(shuō)幾句后,各自休息,怎奈那侄兒的父親過(guò)幾個(gè)時(shí)辰故意來(lái)拉拽我的房門做出聲響,不讓我入睡,六旬之人,做出如此小人行徑,可知其無(wú)賴、流氓的本性,房東住在客廳,當(dāng)然明了,連連叫罵他為老不尊,讓他趕緊滾蛋,他們又房產(chǎn)問(wèn)題互相拌了幾句嘴。
在后半夜時(shí)分,我已經(jīng)熟睡,突然被叫罵聲吵醒,他的兒子上夜班回來(lái)替他的父親找我來(lái)出氣了,當(dāng)然在近三年的相處中也很了解他的秉性,他的兒子雖然長(zhǎng)相粗狂,卻一直愛(ài)找一些雞毛蒜皮的小毛病,總是愛(ài)的斤斤計(jì)較,前幾任租戶都被他趕跑了,這并不是出于主觀式的優(yōu)越感行徑,而是客觀式的神經(jīng)質(zhì),嘴里邊罵著“你丫的趕緊滾蛋”,還欲要?jiǎng)邮郑诜繓|大叔不斷地上前阻攔和勸說(shuō)下,才算平息,而房東大叔也在他們父子面前顯得勢(shì)單力薄,說(shuō)話支支吾吾,對(duì)我提出必須搬離的要求也帶有妥協(xié)的意味。
我心里滿是委屈,漂泊無(wú)助襲上心頭,但也只能化為生活的無(wú)奈,深夜的半睡半醒直到窗簾上漸漸灑滿晨曦。
我毅然決然的搬離了這個(gè)生活了三年多的住處,這也是來(lái)到BJ的第一次搬家,我的新的住處是一個(gè)在一層的電梯房,不到7平米的客廳隔斷間,房間整體呈一個(gè)狹窄長(zhǎng)方形,一個(gè)衣柜、一張床、以及一個(gè)床頭柜是房間里的所有擺設(shè),床已經(jīng)占用了大多數(shù)的空間,沒(méi)有位置再擺放其他家具,由于是一層,朝東的窗戶對(duì)著陰暗的夾角,沒(méi)有任何光亮,只有一點(diǎn)微弱的昏光,使得整個(gè)簡(jiǎn)陋的房間里,就像“囚牢”一般,在“暗無(wú)天日”的日子里,我會(huì)爬到床邊的窗戶上抬頭看那隔斷的天空是陰是晴,而夏天的悶熱、冬天的寒冷、雨季的潮濕也是房子所特有的,由于房租便宜,再加上上班距離比較近,我還是決定繼續(xù)居住下去。
8、同行激烈的競(jìng)爭(zhēng)
在大自然中,環(huán)境的惡劣,不適應(yīng)生物生存,競(jìng)爭(zhēng)便會(huì)更加激烈,同樣的我們,在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好的情況下,大家都比之前更多的付出,而這個(gè)行業(yè)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更為激烈,相比租賃業(yè)務(wù),買賣業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)程度要更為突出。
由于每一家中介公司是毫無(wú)瓜葛的完全封閉式的自營(yíng),而房源與客源是完全市場(chǎng)化的,房源可以多家登記委托,客源也可以多家咨詢成交,這就導(dǎo)致利益競(jìng)爭(zhēng)中催生各種違規(guī)手段,就好比房源登記,業(yè)主在一家剛剛登記房源,而立馬會(huì)收到其他公司經(jīng)紀(jì)人的電話,希望同時(shí)兩家登記,或者經(jīng)紀(jì)人提著水果去業(yè)主家敲門,以促使房源委托登記,這種做法對(duì)于經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)規(guī)范也沒(méi)有明確規(guī)定,況且屢試不爽,便成為行業(yè)作風(fēng),而工作經(jīng)驗(yàn)的慢慢積累,我也會(huì)關(guān)注同業(yè)的APP軟件,有新上房源及時(shí)獲知,便會(huì)打業(yè)主信息,或者干脆敲門。
由于中介行業(yè)的不夠完善,在一家公司的經(jīng)紀(jì)人因?yàn)橛|犯公司規(guī)定,予以辭退后,經(jīng)紀(jì)人可以繼續(xù)在另一家公司競(jìng)聘上崗,這就導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人在多家的任職經(jīng)歷,以及經(jīng)紀(jì)人在幾家公司之間互相穿插認(rèn)識(shí),而結(jié)果導(dǎo)致一些行業(yè)信息無(wú)法避免的泄露。
而競(jìng)爭(zhēng)最為明顯的便是,一家公司即將約定談判房源時(shí),另一家公司便會(huì)得到消息,以盯梢、拍照、車牌號(hào)查找電話號(hào)等大范圍搜尋手段找尋客戶,并給與好處引誘其在自家成交;或以虛擬客戶畫(huà)像出更高的價(jià)格,甚至找人假扮客戶來(lái)約談,以達(dá)到拖延業(yè)主,防止對(duì)手成交的目的;對(duì)于經(jīng)紀(jì)人而言,這無(wú)疑是互相攻訐、為難,導(dǎo)致約談增加難度,甚至談判失敗的結(jié)局,成交困難重重;對(duì)于業(yè)主而言,虛假的信息會(huì)誤導(dǎo)其對(duì)預(yù)期的認(rèn)識(shí),在下行市場(chǎng)時(shí)期,有著極為明顯的利益損失;對(duì)于客戶來(lái)說(shuō),服務(wù)感受降低自不必說(shuō),甚至大費(fèi)周章卻還是錯(cuò)失心儀的房子。