第九屆濱城地產(chǎn)業(yè)高峰論壇隆重開幕了。原以為只是個(gè)務(wù)虛會(huì)，豈料，會(huì)議當(dāng)天就出現(xiàn)了兩種截然不同的觀點(diǎn)：一種是“吹泡沫論”，另一種是“去泡沫論”。“吹泡沫論”認(rèn)為地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了歷史上罕見的上升期，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，是城市化的必然結(jié)果。因此，他們反對(duì)政策干預(yù)市場(chǎng)，反對(duì)政府調(diào)控，認(rèn)為市場(chǎng)的應(yīng)該交給市場(chǎng)，而不應(yīng)用權(quán)力干預(yù)，權(quán)力干預(yù)的直接后果就是形成腐敗和不公平。他們拋出一組又一組數(shù)據(jù)證明，“泡沫”是良性的，是健康的。持“去泡沫論”的一位專家極力描述“泡沫”在未來某一時(shí)間節(jié)點(diǎn)上破裂后給國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成的災(zāi)難，他多次用“哀鴻遍野”這個(gè)成語加重效果。專家揮舞著雙手，聲嘶力竭地吼，混亂的地產(chǎn)業(yè)必然要吞噬改革開放三十年的成果。他的演講富有鼓動(dòng)性，會(huì)場(chǎng)上響起了震耳欲聾的掌聲，當(dāng)然，也有噓聲。
柏建新認(rèn)真研究了他們的觀點(diǎn)，希望有所啟發(fā)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，貨幣緊縮是倒逼出來的最愚蠢的政策，很不幸，將成為未來幾年不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。未來，在央行施壓下，各大銀行都將擰緊閥門，很遺憾，這將直接影響企業(yè)融資，反過來，會(huì)影響市場(chǎng)供給，更加提高房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。所謂的宏觀調(diào)控是悲哀的，是政府干擾市場(chǎng)的敗筆，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一次顯而易見的倒退。宏觀調(diào)控并不能讓市場(chǎng)多產(chǎn)出一間房子，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)斷崖式下跌，對(duì)已經(jīng)購(gòu)買了住房的公民財(cái)產(chǎn)將造成極大的洗劫，同時(shí)給抄底買房者帶來機(jī)遇。這是權(quán)力干預(yù)市場(chǎng)的一個(gè)極壞的典型，人為地造成了不公平，造成了另一種投機(jī)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，用政策之手按住地產(chǎn)市場(chǎng)的頭顱是英明之舉，是符合國(guó)情的一種必要手段，只要擠出數(shù)量龐大的空置房，市場(chǎng)就會(huì)自然而然地多出房子，無房階層就會(huì)自然而然地進(jìn)入有房階層。前一種觀點(diǎn)認(rèn)為，宏觀調(diào)控能使地產(chǎn)業(yè)大起大落，最受傷害的還是國(guó)民經(jīng)濟(jì)，其次是銀行，再其次是開發(fā)商，最后是購(gòu)房者，沒有贏家。退潮后，才知道，大家都在裸泳。后一種觀點(diǎn)旗幟鮮明，堅(jiān)決支持政府調(diào)控地產(chǎn)業(yè)。他們認(rèn)為，地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該感謝政府，宏觀調(diào)控其實(shí)是變相地保護(hù)了整個(gè)行業(yè)，讓市場(chǎng)得以喘息，得以長(zhǎng)治久安，否則，等到崩盤那一天，將玉石俱焚。因此，他們呼吁，長(zhǎng)痛不如短痛，將資金都從地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)出來，投放到利國(guó)利民的實(shí)體經(jīng)濟(jì)中去?？上?，這些學(xué)者也沒有說清楚，什么樣的實(shí)體才算利國(guó)利民，地產(chǎn)業(yè)又如何禍國(guó)殃民了。
柏建新贊同前一種觀點(diǎn)，反對(duì)政府對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)；可是，也同意后一種觀點(diǎn)，也擔(dān)心這個(gè)行業(yè)很快就會(huì)透支，直到崩盤。他比誰都清楚，整個(gè)行業(yè)都上了賭場(chǎng)，無論贏家還是輸家，都想著玩最后一把再撤，其實(shí)，誰都撤不下來了。宏觀調(diào)控就是政府逼著你撤，你怎么甘心呢？你的全部家當(dāng)都押上了，你也得撤得回來呀。無論哪一種觀點(diǎn)，都像一條結(jié)實(shí)的繩套，勒得人喘不過氣來，隨時(shí)都能把人勒死。
會(huì)后，柏建新來到咖啡廳，要了杯咖啡。沒一會(huì)兒，一位女士坐在斜對(duì)面，注視著他，微笑著。柏建新有些尷尬，轉(zhuǎn)頭看別處，心里卻一直嘀咕，她是誰呢？大堂里傳出一陣掌聲，同時(shí)響起了迎賓曲?？Х葟d里的人都出去看熱鬧。女士也站起來，朝外面望。柏建新突然想起來了，和她在電梯里打過招呼的，她的口音很特別。
大堂里站滿了人?？拷惶幣R時(shí)搭了個(gè)臺(tái)子，標(biāo)語寫著“濱城第九屆建安獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)儀式”。矮個(gè)子男人試了試話筒，然后宣布頒獎(jiǎng)儀式正式開始。他拽過高個(gè)子男人，高聲問道，朱老板您貴姓？朱老板說，免朱姓貴。見臺(tái)下沒有反應(yīng)，主持人又說，請(qǐng)給貴老板來點(diǎn)兒掌聲，好嗎？臺(tái)下響起了稀稀落落的掌聲。主持人說，更正一下，貴老板姓朱，我宣布，朱老板榮獲濱城第九屆建安獎(jiǎng)。臺(tái)下又是一陣掌聲。
朱先生，您對(duì)宏觀調(diào)控有什么看法？主持人問。
誰管他娘的調(diào)控不調(diào)控，我只知道老百姓要住房，他們要住，我就蓋，一直不停地蓋，這就是我的看法。朱老板說。
柏建新忽然來了興致，朱老板的每一句話都那么對(duì)他的心思，仿佛替他說的。他情不自禁地鼓起掌來。朱老板有些吃驚，朝柏建新抱了抱拳，謝謝。又說，我這歲數(shù)，還能蓋三十年的房子，退休以后，就讓我兒子繼續(xù)蓋，兒子老了，讓孫子蓋。朱老板還沒說完，臺(tái)下響起了暴風(fēng)雨般的掌聲。幾句大實(shí)話，讓柏建新刮目相看了，和朱老板相比，他柏建新的缺點(diǎn)就是患得患失。主持人眉飛色舞地問，您有幾個(gè)兒子？
我有四個(gè)兒子，兩個(gè)女婿。
您不擔(dān)心房子蓋多了賣不出去嗎？主持人說，很快就要進(jìn)入老齡化社會(huì)了，我們會(huì)死的。我們這撥人死了，人口高峰就過去了，社會(huì)上就不需要那么多的房子了，投資房子就沒有意義了。
我們死了，我們的房子也老了，也得拆了蓋新的。房子拆了，還是缺房子。朱老板說，另外，我有四個(gè)兒子，我就得給他們買四套房，老爹們都像我這樣負(fù)責(zé)任，再多的房子也不夠賣。
好啊，你這是“老爹理論”！柏建新喊著，可以和“丈母娘理論”媲美了。
那是當(dāng)然的，我是我兒子的爹，我得管著他們的幸福。朱老板朝柏建新說。主持人宣布頒獎(jiǎng)儀式開始。在歡快的樂曲聲中，禮儀小姐捧著一只銀光閃閃的盤子走上臺(tái)。主持人朝柏建新招手，示意他到臺(tái)上來。柏建新慌忙搖頭，謝絕上臺(tái)。主持人跳下臺(tái)，過來拽他。柏建新推脫著，朝人群里躲。主持人急了，眼珠子都紅了。柏建新只好投降，跟著上了臺(tái)。主持人說，請(qǐng)問貴姓？
姓不貴，柏建新，三江龍翔房屋開發(fā)股份有限公司的代表。
哦，柏建新先生，在這美好的時(shí)刻，我們由衷希望由您來給朱先生頒獎(jiǎng)。
沒問題，不知朱先生是否接受？
朱老板懊惱地說，不是說好了嗎？市長(zhǎng)呢，市長(zhǎng)怎么不來頒獎(jiǎng)？臺(tái)下一陣哄笑，柏建新也跟著笑，無奈地看著他。主持人招了招手，禮儀小姐走到柏建新身前，笑瞇瞇地舉著銀盤。柏建新接過盤子，掂了掂，塞到朱老板的手上。朱老板敲了敲盤子，還真他媽是銀的。柏建新嘩地笑了，連忙捂住了嘴。有個(gè)小伙子叫喊著沖過來，臺(tái)下片刻驚愕，接著就一片混亂，小伙子從挎包里掏出幾枚雞蛋，掂了掂。柏建新反應(yīng)奇快，大喊一聲，小心呀！說著，伸胳膊擋住臉。小伙子大吼一聲，舉著雞蛋朝臺(tái)上瞄準(zhǔn)。記者們反應(yīng)過來，舉著相機(jī)拍照，閃光燈頻閃。小伙子擺了個(gè)造型，然后扔出去一枚雞蛋。等攝影記者扛著機(jī)器跑過來的時(shí)候，小伙子已經(jīng)連珠發(fā)射了，雞蛋像長(zhǎng)了眼睛一樣砸在柏建新他們身上。扔完雞蛋，小伙子對(duì)著攝像機(jī)鏡頭說，咱們的房市都讓這些奸商糟蹋了！說完，不慌不忙地朝外走，一邊走一邊高喊，打倒高房?jī)r(jià)！打倒開發(fā)商！柏建新跳下臺(tái)，追過去，朝他后腦勺搗了一拳，由于人多，沒有打中。柏建新還要踹一腳，被安保人員架住了。柏建新拼力掙脫，你們瞎了嗎？我讓他扔了一身的臭雞蛋哪！安保人員等他平靜了，才放開他。柏建新氣得渾身哆嗦。朱老板說，兄弟，消消氣吧，不過是個(gè)瘋子。主持人說，柏先生你快回去換身衣服，等會(huì)兒還要開會(huì)。柏建新鐵青了臉，匆匆上樓，回到房間。剛換了衣服，江曉東走了進(jìn)來，問柏建新，沒傷著吧？他倒了杯茶，遞過來。柏建新盯著茶杯，好一會(huì)兒才接過去。江曉東知道他窩了一肚子火，不敢亂說話，就轉(zhuǎn)移了話題，柏總，稿子看了嗎？
柏建新搓了一把臉，平息了情緒，哦，簡(jiǎn)單看了，感覺還可以。他呷了一口茶，說，房地產(chǎn)是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要物資，本身具有商品的屬性又具有社會(huì)附加功能，不能簡(jiǎn)單地把它歸為商品。當(dāng)然了，也不能把它歸為其他類別。這是講話稿的綱。有了這個(gè)綱，下面的內(nèi)容就好寫了。政府不能也不會(huì)把市場(chǎng)搞垮了。柏建新忽然說不下去了，眼前出現(xiàn)了楊再新副市長(zhǎng)鷹一樣銳利的目光。他嘆了口氣，小江，你就按照我說的思路再理一理，別怕麻煩，要認(rèn)真。眼前又出現(xiàn)了楊再新的兇惡的目光，頓時(shí)，柏建新有些不知所措，大腦也短路了似的。他走進(jìn)臥室，拿起稿子翻看，題目是《從濱城地產(chǎn)業(yè)年會(huì)看三江的地產(chǎn)業(yè)發(fā)展》。文字水平不低，不愧是從上海聘來的人才，觀點(diǎn)很前衛(wèi)，也很有道理。粗看一遍，竟然提不出意見。江曉東認(rèn)為，開發(fā)商從住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)在短期內(nèi)是大有前途的，長(zhǎng)期來看則充滿了危機(jī)。柏建新沉吟著，提筆把這一段劃掉，又把題目改為《從濱城地產(chǎn)業(yè)年會(huì)看三江市地產(chǎn)業(yè)的走向》。柏建新走出臥室，對(duì)江曉東說，你可以換個(gè)角度嘛。柏建新說，市場(chǎng)上有一只隱形的手，只有聰明的人才能看見。你看見了，說出來，是需要勇氣的。比如說那個(gè)姓朱的老板，他就很有勇氣，你別看他挨了幾個(gè)臭雞蛋。你仔細(xì)想想，他是不是代表著一部分人的觀點(diǎn)？因此，你一定要換個(gè)角度去想，第一是要看準(zhǔn)，另外，要想方設(shè)法去說服人家。柏建新一邊說，一邊把稿子上的一些段落劃掉。再往后看，前面的劃掉后，后面的又銜接不上了。他把稿子扔給江曉東，畢竟是代表三江的報(bào)告，不能太幼稚了。
江曉東的手機(jī)響了，他有些下意識(shí)地看了柏建新一眼。柏建新沒理他，走進(jìn)臥室，倒在床上養(yǎng)神，他忽然想起應(yīng)該給趙秘書打個(gè)電話，于是，便撥了電話。柏建新把會(huì)議情況簡(jiǎn)單地做了介紹。趙秘書說，楊副市長(zhǎng)正在趕往濱城的路上。柏建新愣了，不明白他來濱城有何貴干。掛了電話，柏建新發(fā)了一會(huì)兒呆，想起江曉東接電話時(shí)的神態(tài)很可疑，如果沒有猜錯(cuò)，他就是黃麗鵑派來的密探。想到妻子，柏建新突然瞎了似的，什么都看不見了，內(nèi)心也一片空白。
門鈴響了，江曉東走過去，開了門。
你找誰？江曉東問。
我的……找柏建新的。柏建新愣住了，聽口音，很別扭。女人繼續(xù)說，我的……找柏建新先生的。
柏總休息了。
我要見他的，老朋友來了。柏建新聽了聽，不像是中國(guó)人。
留個(gè)聯(lián)系方式好嗎？
聯(lián)系？啊？女人短促地叫了一聲，又喃喃地說，聯(lián)系不上了。柏建新突然跳起來，跑到客廳。女人看見了他，眸子里閃著驚喜的神色。柏建新凝視著她的眼睛，只有這雙眼睛沒有太大的變化。
展萍，真是你嗎？他顫了聲地問，我不是做夢(mèng)吧？展萍的嘴角翹著，笑著說，不是做夢(mèng)。又問，可以進(jìn)去嗎？柏建新連忙往屋里讓，哎呀，真像做夢(mèng)一樣。江曉東說，柏總，我先去了。柏建新連連揮手。展萍喊住了江曉東，小伙子，這回認(rèn)識(shí)我了吧？說完，朝柏建新嫵媚一笑，老柏，我們認(rèn)識(shí)的時(shí)候，他還在幼兒園吧？