序二

我們?yōu)槭裁匆x這本如何買房子的書？

我跟本書的作者羊迪主要有過三次接觸：

第一次：他作為一個(gè)初出茅廬的大學(xué)生坐在我公司的會(huì)議室里，和過關(guān)斬將獲得了入職資格的同學(xué)們一起跟我座談。座談中羊迪話不多，略顯生澀，但我明顯能感受到他渴望成長(zhǎng)、突破自我的決心。我最初對(duì)他印象深刻是因?yàn)樗男铡颍耶?dāng)時(shí)腦子里知道的另一個(gè)“羊”姓之人只有魏晉時(shí)期著名的“羊叔子”以及源于他的那句“人生不如意事十之八九”，這不禁讓我對(duì)眼前這個(gè)年輕人也有些好奇與期待。

第二次：他作為業(yè)績(jī)優(yōu)異的銷售精英，突然提出離職，我當(dāng)時(shí)出面挽留。一個(gè)多小時(shí)的交談中，我發(fā)現(xiàn)他是一個(gè)有深度獨(dú)立思考能力的年輕人。這項(xiàng)能力在一個(gè)人云亦云的信息碎片化時(shí)代里非常稀缺，更重要的是，他還有著踐行思考的意愿和行動(dòng)。于是，我的挽留變成了鼓勵(lì)，房地產(chǎn)行業(yè)不缺這一個(gè)銷售精英，而社會(huì)中也需要更多“不一樣”的年輕人，他們可以有獨(dú)立的思考，最終走出一條屬于自己的路。

第三次：2018年年底我當(dāng)時(shí)剛離職前一家公司，媒體上對(duì)此的各種報(bào)道沸沸揚(yáng)揚(yáng)，無意中在新浪樂居中閱讀到一篇力挺我的文章，而作者署名正是“羊迪”。好奇之余一番查閱后，我才發(fā)現(xiàn)這個(gè)小伙子居然從一個(gè)工科生變成了房地產(chǎn)銷售精英，后來又蛻變成了筆耕不輟的購(gòu)房問題研究者、解讀者和意見領(lǐng)袖。這實(shí)在是很有意思！

因此，閱讀這本書的讀者可以發(fā)現(xiàn)，本書的作者是一個(gè)有點(diǎn)故事、有點(diǎn)意思的年輕人，似乎和你自己以及身邊的許多年輕人一樣，但肯定也有許多不同。至于有什么不同，你在本書后面的文字中定能找到答案。

在我看來，這本書不僅僅是一本指導(dǎo)購(gòu)房的技術(shù)書，更涵蓋了一個(gè)有意思的年輕人不斷的成長(zhǎng)與思考。

當(dāng)然，既然提到了“技術(shù)”，本人作為一個(gè)有著二十年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的“老司機(jī)”，就不得不告訴各位讀者，購(gòu)房真的是一項(xiàng)“高級(jí)技術(shù)”。能否掌握并正確應(yīng)用這項(xiàng)技術(shù)，關(guān)乎你的身家、財(cái)富、生活質(zhì)量，甚至?xí)绊懩愕幕閼倥c終老。即便是租房，其實(shí)也是一種資產(chǎn)配置行為，在某種意義上它和購(gòu)房并無二致。

特別有意思的是，單從目錄來看，作者就已經(jīng)搭建了一個(gè)理論與實(shí)踐相結(jié)合的清晰構(gòu)架，可見其用心、用力的程度。

最后，從我的經(jīng)驗(yàn)來看，租房、購(gòu)房除了技術(shù)外，也永遠(yuǎn)有那么幾分運(yùn)氣使然，政策、市場(chǎng)變化難測(cè)，地域、城市發(fā)展并不均衡，商家、產(chǎn)品差異明顯，這些恐怕不是閱讀一本書就能夠完全解決的。

衷心地希望讀者們能和本書的作者一樣“獨(dú)立思考、認(rèn)真實(shí)踐”，找到真正屬于自己的“未來之家”！

孔鵬

清華大學(xué)建筑學(xué)院可持續(xù)住區(qū)研究中心　聯(lián)合主任

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟　第十一屆輪值主席

北京支持雄安產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)　副會(huì)長(zhǎng)

北京華錦益泰城投置業(yè)有限公司　董事長(zhǎng)