序一

我初次在知乎上聽到羊迪《人生首套房操作指南》的直播課程時，便立刻將他推薦給了安居客的主編。羊迪是一個十分有趣又有很多“干貨”的人。

在羊迪的新書還未正式出版前，我就已先睹為快。這本書是典型的“知乎”風格，通過普通大眾關注的房產熱點問題，抽絲剝繭般地將房產行業中的很多規律一一道出。

這不僅是一本寫給購房者的實操攻略，而且是一本接地氣的中國房地產市場小白入門書。我讀這本書時不僅在讀結論，而且在讀推導這些結論背后的邏輯。在房地產行業中，有些道理會隨著時間不斷改變，但有些道理是永恒不變的。因此，掌握一些靠譜的方法論，便可行到水窮處，坐看云起時。

在此，格外強調一點：相比羊迪在本書中所得出的結論，他分析問題的方法也特別值得學習與借鑒。

我在“58同城”擔任副總裁一職，自己現在還在租房住。我試著以一個“菜鳥用戶”的視角來閱讀這本書，也獲得了很多的共鳴，感覺自己似乎也是那種猶猶豫豫、拖拖拉拉，然后就再也買不起房的人。羊迪對中外房產市場的比較、對如何預測房價的介紹，以及對最佳買房時機的分析，都讓我不寒而栗。

每一個中國人似乎都有一個關于房子的夢：“等房子再便宜點，或者再多掙點，也許我也能擁有一個屬于自己的房子。”當我把書中“如何選購新房”“如何選購二手房”“如何簽約與付款”等章節的內容逐一閱讀后，頓時感到毛骨悚然。原來買房這件人生大事，不是一個“坑”、兩個“坑”的問題，簡直就如“月球表面”般到處是“坑”啊！很慶幸自己認識羊迪并不算晚，盡管我錯過了買房的最佳升值時機，但沒有錯過書中這些買房交易過程中寶貴的實戰知識。這些知識不是來自于想當然，而是來自于真實的經歷與豐富的從業經驗。

在買房的路上，遇見羊迪，閱讀這本好書，便為時不晚。

王洪浩

“58同城”副總裁

“58同城”CMO