序二

我們為什么要讀這本如何買房子的書？

我跟本書的作者羊迪主要有過三次接觸：

第一次：他作為一個初出茅廬的大學生坐在我公司的會議室里，和過關斬將獲得了入職資格的同學們一起跟我座談。座談中羊迪話不多，略顯生澀，但我明顯能感受到他渴望成長、突破自我的決心。我最初對他印象深刻是因為他的姓——羊，我當時腦子里知道的另一個“羊”姓之人只有魏晉時期著名的“羊叔子”以及源于他的那句“人生不如意事十之八九”，這不禁讓我對眼前這個年輕人也有些好奇與期待。

第二次：他作為業績優異的銷售精英，突然提出離職，我當時出面挽留。一個多小時的交談中，我發現他是一個有深度獨立思考能力的年輕人。這項能力在一個人云亦云的信息碎片化時代里非常稀缺，更重要的是，他還有著踐行思考的意愿和行動。于是，我的挽留變成了鼓勵，房地產行業不缺這一個銷售精英，而社會中也需要更多“不一樣”的年輕人，他們可以有獨立的思考，最終走出一條屬于自己的路。

第三次：2018年年底我當時剛離職前一家公司，媒體上對此的各種報道沸沸揚揚，無意中在新浪樂居中閱讀到一篇力挺我的文章，而作者署名正是“羊迪”。好奇之余一番查閱后，我才發現這個小伙子居然從一個工科生變成了房地產銷售精英，后來又蛻變成了筆耕不輟的購房問題研究者、解讀者和意見領袖。這實在是很有意思！

因此，閱讀這本書的讀者可以發現，本書的作者是一個有點故事、有點意思的年輕人，似乎和你自己以及身邊的許多年輕人一樣，但肯定也有許多不同。至于有什么不同，你在本書后面的文字中定能找到答案。

在我看來，這本書不僅僅是一本指導購房的技術書，更涵蓋了一個有意思的年輕人不斷的成長與思考。

當然，既然提到了“技術”，本人作為一個有著二十年房地產從業經驗的“老司機”，就不得不告訴各位讀者，購房真的是一項“高級技術”。能否掌握并正確應用這項技術，關乎你的身家、財富、生活質量，甚至會影響你的婚戀與終老。即便是租房，其實也是一種資產配置行為，在某種意義上它和購房并無二致。

特別有意思的是，單從目錄來看，作者就已經搭建了一個理論與實踐相結合的清晰構架，可見其用心、用力的程度。

最后，從我的經驗來看，租房、購房除了技術外，也永遠有那么幾分運氣使然，政策、市場變化難測，地域、城市發展并不均衡，商家、產品差異明顯，這些恐怕不是閱讀一本書就能夠完全解決的。

衷心地希望讀者們能和本書的作者一樣“獨立思考、認真實踐”，找到真正屬于自己的“未來之家”！

孔鵬

清華大學建筑學院可持續住區研究中心　聯合主任

中國房地產經理人聯盟　第十一屆輪值主席

北京支持雄安產業發展促進會　副會長

北京華錦益泰城投置業有限公司　董事長