肖俊看著石斌開車走遠，立馬回到一樓大堂前，打了輛車，直奔星輝上府售樓處。

吳建的辦公大廈位于老城核心地段，與它一比較，星輝上府果然算得上是郊區了。不過好在這里的規劃正在逐步變成現實，而且每年都會持續供地，從長遠看，也必定不會差到哪里去。

坐在出租車里，肖俊作為邱明的好友，為他感到高興的同時，也感到一絲遺憾。若他們能早出生幾年，早幾年買房，或許現在和以后的壓力變不會這么大了。房產的資產屬性和投資價值在當下時點看，其實意義不大；只有放在時間的長河之中，它的價值才會逐步凸顯。

不過這一切對他們這些普通人而言又有何意義呢？作為這個城市的普普通通的一員，房子對他們而言，便只有居住屬性；那些金融光環和投資價值，對他們而言毫無意義。他們能順順利利地每個月還完房貸，還能把自己的小日子過得舒坦些，便已心滿意足了。

肖俊嘆了口氣。

一路紅綠燈加上十幾分鐘的快速路，總共大概花費四十分鐘之后，肖俊終于來到了星輝上府。

這個項目他不是第一次來，以前他來這里做過調研。但這次來，卻是意義非常；因此在他眼中，以前吹毛求疵的地方似乎全都不見了，這里將是邱明未來的家。

他剛進售樓處，便見到張秋生和邱明正站在沙盤前，旁邊一個穿著西服的年輕小伙正面帶微笑，耐心講解。

肖俊走過去，正聽到那個小伙在講解他們的戶型。他走近了才發現，那小伙手里還拿著兩張戶型圖的單頁。

張秋生和邱明看到他，微微一笑，招呼他過來，道：“來來來，你快來看看我們這個項目怎么樣？”

肖俊笑道：“張老板拿的地，還能差了？”

那個小伙見他們認識的模樣，笑著問道：“張總，這位是？”

張秋生笑道：“哈哈，這也是同行，萬融的肖總?！彼謱πた〉?，“這是我們上府項目的銷售經理馬駿，所有的折扣他這邊都能給到位?！?

馬駿做欣喜狀，道：“啊，萬融啊，我知道，我們這里有幾個置業顧問到你們項目上去了，都是大公司啊，呵呵?！?

肖俊笑笑，剛想謙虛幾句，馬駿又道：“幾位都別站著了，到那邊坐下慢慢聊吧。”

先前馬駿已經了解到了邱明的購房需求——九十平米左右的，稍微舒適一點的兩房或三房。馬駿手上有兩張戶型圖紙，一張是八十九平米的兩房一衛，一張是九十五平米的三房一衛。

六個平方，總價大概相差十五萬，首付大概相差五萬塊錢。

肖俊看了看兩個戶型圖，徑直道：“你們看過樣板房了？”

邱明道：“嗯，看過了。裝標還可以，中央空調、新風、地暖三大件齊全，而且都是進口品牌；另外吊頂、墻紙都有，看樣子還不錯。”

張秋生插嘴道：“啥叫看樣子還不錯。我問過我們成本部的同事，這個項目的精裝成本就是每平米一千五，按市價的話，起碼要三千往上了，都是實打實的?！?

肖俊聽到張秋生王婆賣瓜，不禁笑了笑，沒有說話。

他平時做調研，對戶型大小比較關心，對于戶型結構只是做個了解，并未深究；今日既然是陪邱明來買房子的，便不得不好好瞧瞧。

八十九的戶型雖然小點，卻是客廳和主臥兩開間朝南，而且陽臺是連通和客廳和臥室；另外的次臥在客廳的另一側，但開間較小，朝南的窗戶就更小了，典型的飛機戶型。

九十五的戶型也會客廳和主臥兩開間朝南，但是它的三個房間卻是呈南北一字排開，中間的房間僅有一個窗戶露在外面，還有一個房間只有朝北的窗戶。

肖俊道：“我個人感覺啊，如果要買三房，起碼要兩個衛生間；九十五的戶型做兩個衛生間比較難，還是八十九的劃算。”

張秋生道：“對，我也覺得三房一衛不太實用，特別配不上我們邱總的身份?！?

邱明白了他一眼，道：“好好說話?！?

張秋生嘿嘿一笑，“反正最終看你的需求和預算。其實兩個戶型也差不了多少錢，首付就差五萬。你要不再看個大點的？我們這還有105平米的，三房兩衛?！?

肖俊笑道：“秋生你不做營銷真是可惜了。”

馬駿也在那邊幫腔笑道：“張總來做營銷，我們的項目肯定每個都是銷冠?！?

張秋生咋呼道：“哈哈，你這話我可錄下了，我馬上回公司放給你們陸總聽?！标憪勖袷切禽x吳州公司的營銷總監，負責吳州公司的整個營銷部。

馬駿也不甘示弱，道：“那沒關系，到時張總來接陸總的位子，陸總去做區域公司副總，分管營銷?！?

眾人都是敞亮人，平時玩笑慣了，也不介意，反而都沒心沒肺地哈哈大笑起來。

待大家笑完，邱明才道：“秋生你可別忽悠我了。我預算真有限。要不你借我十萬，我分十年還你。”

張秋生脫口而出，道：“好呀，年息百分之二十?！?

邱明白了他一眼：“滾。”此時，他的心里已經暗暗有了主意，便不再只想著自己這套房子的事，反而向馬駿了解一下周邊的二手房價和目前的存量等市場數據。

眾人在笑聲中又聊了一個小時，肖俊三人才離開售樓處。

張秋生怪腔怪調道：“我們來陪你看房買房，你居然順便做起來市調？”

邱明道：“什么市調？還不是為了增強我買你們項目的信心？”他掏出手機看了看時間，已經到飯點了，便道：“今天辛苦兩位大佬陪我看房，中午請你們吃飯?！?

張秋生一聽有飯吃，心里樂開了花，忙問道：“這才算有良心，吃啥？”

“看到什么吃什么?！?

張秋生的臉瞬間垮了下來，肖俊卻是忍不住哈哈大笑。

他們在售樓處附近轉了一圈，發現隔壁已交付入住的小區樓下，有個面館，便很自覺地一起走了進去。

在面館里，三人又八卦了一下各家開發商的資金情況以及人事變動；吃完面，便由邱明開車，一起返回世紀大廈。