三、立項備案階段

房地產開發企業應當向所屬地區的發改委提交備案登記申請表和規劃意見書，申請取得固定資產投資項目備案證或立項備案批復。我國對固定資產項目投資采用備案制和核準制兩種方式，目前房地產開發投資實行備案制。