四、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理階段

（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理材料

根據(jù)北京市規(guī)劃委員會的規(guī)定，依法取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位可以提交如下材料申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證：（1）建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書，（2）《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》，（3）規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：以招拍掛方式取得國有土地使用權(quán)的，提交成交確認(rèn)書、土地出讓合同及立項(xiàng)備案文件，（4）《建設(shè)用地釘樁測量成果報(bào)告書》，（5）測繪部門按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的1：500或1：2000地形圖。

（二）勘察設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要對建設(shè)用地進(jìn)行地質(zhì)勘探，并取得地質(zhì)勘探報(bào)告。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招投標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并報(bào)城市規(guī)劃部門出具設(shè)計(jì)方案審查意見。

初步設(shè)計(jì)階段實(shí)行并聯(lián)審批，城市規(guī)劃部門為主辦部門，人防、園林、消防、交通、教育、市政等為協(xié)辦部門；城市規(guī)劃部門先預(yù)審?fù)ㄟ^，在取得各協(xié)辦部門的審查合格意見后，再出具初步審計(jì)審查意見。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成初步設(shè)計(jì)工作，需要出單體報(bào)建圖。