2021年，我們又踩在了一個時代的節點上

01

大家都知道，前中國首富曾經說過：“清華、北大都不如膽子大。”顯然，在高杠桿的擴張周期中，這就是金科玉律。但今天這一切都變了，首先，靠粗放型投資帶動經濟回報的范式已經不成立了。我們舉一個例子：中國目前起碼有1億平方米以上的已建商業綜合體屬于重復開發、無效開發，其中大量商業綜合體沒有營業過一天，或者從來沒有靠經營賺到過錢。那為什么過去要蓋那么多呢？因為只要有配套商業性質的樓宇，就能批到地蓋住宅，住宅那一部分非常賺錢，足以覆蓋這一部分的成本。其次，早年消費者對軟件的要求很低，綜合體可以粗放經營，但今天消費者已經不吃這一套了。

現在做好一個商場，需要從前期的建筑設計、建筑配套到內部的商業組合設計，再到后期的招商運營能力、數字化能力，進行一體式考慮。前些日子，黑石資本謀求整體收購SOHO（這個交易已終止，關于為什么終止，我們這里不做討論，只分析它當初的構想和底層邏輯）。大家可能不知道，黑石還擁有全球著名的酒店希爾頓（Hilton）集團，故而當其收購大量商業綜合體的時候，一定會考慮到全局性經營，將高檔酒店引入被收購的綜合體，改造優化寫字樓和商場，使得這塊地不斷升值。所以，當中國商人的思維還停留在盼著國運昌盛，等地價上漲的時候，領先的資本已經在玩專業活兒了。

我可以斷言，在未來膽子大不如專業主義重要。各行各業都需要一批專業的人。那什么是專業主義呢？這和大家熱炒的長期主義有什么區別呢？

（1）專業主義更關注某個行業和事情本身，而不是持阿Q的精神勝利法。

（2）專業主義有更務實的表現，它以專業素質為核心目標。

我覺得強調長期主義，不如強調專業主義，因為最終還是專業硬才能有飯吃，才能活得久。長期主義容易變成口號，或者變成借口，如果你不適合這個領域，再長期也沒用。專業主義，尤其適用于個人。我們一定要相信，作為普通人的我們，要想過得體面，最終靠的是自己對一個領域的極致專研。

02

最近與我合作的企業中，越來越多的是與財富管理相關的企業，無論是大型公募基金，還是國內外的保險集團。由于我個人職業的便利性，我早早地感受到了這是巨大的沒有被滿足的時代痛點。

如果在改革開放后的頭40年，“脫貧”“奔小康”“逐步達到中產”“一部分人先富起來”等是關鍵詞，那么在后40年到60年，這20年間，從國家層面來說，最為重要的是找到共同富裕的模式；從個人的家庭層面來說，最重要的是完成個人財商的學習，完成家庭資產的組合配置，實現兜底和增值的雙重訴求。

華大基因的董事長曾說：“60%的中國人將60%的積蓄用于自己生命的最后28天。”這件事在中國的當下依然是極其普遍的。我覺得，雖然本書更多講的是一個個商業故事和理性的商業分析，但我仍然想和大家說的是，我們花這么多精力研究這些，難道不是為了過得更好一點嗎？

03

只要不出差，我都會和我們公司年輕的伙伴交流，如果在公司覺得放不開，我會選擇在比較輕松的環境和空間中進行交流。我發現每一代人都有每一代人的困惑。我生于1991年，但我覺得我和95后、00后還是有很大代溝。他們剛剛進入社會，就面臨著巨大的壓力。無論是高不可攀的物價，還是已經進入存量競爭階段的商業環境（當然，很多出生于1990年到1995年的人，如果沒有太早出來實習，或者本科之后又讀了幾年書，也會遇到這樣的環境），都讓他們喘不過氣來。

有時候，面對這樣的環境，大家會感到困惑，覺得理想什么的變得無足輕重。但每一代人都有自己的路，每一代人里最終能出人頭地的都是極少數，而那些出人頭地的，都擁有一些獨特的品質，比如韌性和高遠的志向。

有一次年終總結，公司行政問我要不要策劃一些企業文化活動，我說不要。因為當時我們正處于創業初期，我相信發展業務、找到盈利模式更為重要。企業文化并不是不重要，只是我認為它更需要沉淀。企業文化是一群人經過自我篩選、自我淘汰、自我補充后，剩下的一些共同特質。如果你告訴今天的年輕人，你要……我相信不會達到什么效果。逐漸地，我找到了一些詞語可以來形容我們的價值觀。

（1）赤誠。何為赤誠？即真摯坦誠。信任是這個時代最為重要的品質，構建信任的唯一辦法就是赤誠，包括對員工、對合作伙伴、對朋友、對讀者。

（2）得體。何為得體？言語、行動等得當。該說什么、不該說什么，該做什么、不該做什么，都恰到好處。不站在道德至高點點評別人，不因為一些自身優勢而好為人師。

（3）少年感。永遠保持作為一個少年的好奇心，堅持夢想，對世界充滿愛。不要變成一個暮氣沉沉的人，不要變成一個油膩的大腹便便的人。我迄今仍感覺自己還是個少年，我依然對很多東西不喜愛、不接納。比如毫無意義的互相吹捧和觥籌交錯，將時間浪費在內耗上，說一堆假話。我在公司從不多開1分鐘沒有意義的會。

同時，時刻提醒自己，你不代表知識，你只是熱愛知識，你擁有的知識可能隨時不再有用，所以你必須不斷學習；時刻提醒自己，你不是時代的脈搏，你只是在記錄時代的脈搏，不能狐假虎威，迷失自己；時刻提醒自己，最大的通脹仍然是能力的通縮。不要沉迷于毫無價值的事情，而是要找到自己對社會有用的部分。

04

一位資本大佬在他的書中寫道，他的第一份工作是在老家的工廠做管道工，因為偶然的際遇，后來竟然成了投資界大佬。他回老家的時候，當初和他一起做管道工的老朋友還在那里，老朋友將僅有的幾十萬（一生的積蓄）托付給他理財。他說，那一刻他淚流滿面，因為那錢比起別的大老板委托的要沉重得多。

每每有人向我咨詢一些生意和理財問題的時候，我總是誠惶誠恐，因為也許對我來說，就是很簡單的幾句話，對別人來說卻是關乎身家性命的事情。我既不能輕描淡寫，也不能過度揣摩，給出不符合對方實際情況的建議。

今天，我們總是習慣于對別人評頭論足，這是毛病，必須得改。我們必須有同理心，學會換位思考。因為，這個世界變得前所未有地復雜。很多時候，我們要防止自己身上出現世俗、勢利的情緒和態度，這是一種個人走向衰敗和油膩的熵增。在日常生活中，給予他人更多的包容和同理心，才是這個世界上的一道光。

05

《尋夢環游記》里面有一句臺詞，大意是：真正的死亡是世界上再沒有一個人記得你。我經常想起外婆曾說過的道理，想起爺爺帶我吃的大個兒生煎，想起老宅里的桃花樹，想起那些已經徹底消失的家族往事。就像我媽會和我說她奶奶的故事一樣，她還記得她奶奶告訴她的奶奶的奶奶的故事。所以，有的時候，我想那一切都沒有真正過去。因為我們還沒有忘記那些事情。或許，我們的命運都是汪洋大海里的浮萍，也許有人現在混得很好，但是下一個浪過來就被掀翻了。很多人喜歡從道德層面去審判人們的種種行為，我覺得沒什么意義。“屁股在那里，你就是那樣”，這是我4歲的時候，外婆告訴我的道理之一。

2021年，我們又踩到了一個時代的節點，世界將日益復雜。我們能做的，除了讓自己具備更扎實、強大的財富管理能力和風險應對能力，以及擁有專業主義的思維和不可替代的能力，剩下的就是反求諸己。