短租民宿讓游客“融入”爽爽貴陽

作者_(dá)狄良軍 王遲 編輯_龔俍睿 施昱凌

本報訊 “嘀嘀嘀”，企鵝圖標(biāo)閃爍，貴陽市民張先生的租房信息掛上網(wǎng)兩天，就收到重慶網(wǎng)民的求租信息。按照達(dá)成的條件，以前要一個月才能掙到的房租，現(xiàn)在一周就到手了。

昨日這單生意，已經(jīng)不是張先生成功交易的第一單。變長租為短租，張先生是跟著朋友吳女士學(xué)的。

吳女士在貴陽宅吉小區(qū)有套三居室的閑置房，以前放在中介公司出租，每月租金約2000元。隨著爽爽貴陽、多彩貴州成為響亮的旅游品牌，隨著旅游人口大量的涌入，她看到了商機(jī)，把房屋改長租為短租，專門租給來貴陽的游客。這種轉(zhuǎn)變，讓她的收入立即猛增，淡季時每月房租在3000元左右，旺季收入曾過萬元。這樣平均算下來，長租變短租，每月可多賺兩三倍租金。

吳女士的經(jīng)歷，對張先生極具誘惑，于是也跟著做起這個生意。

其實，在貴陽，像張先生、吳女士這種專做外地游客生意的房屋出租者并不是少數(shù)。記者打開“游天下”租房網(wǎng)，搜索“貴陽短租房”，一下就跳出來數(shù)百套房，這些房屋多為一天起租，宜居人數(shù)從2人至10人不等。裝修、地段較好的，日租金200至300元，稍差一些的單間，日租金在100元左右。

據(jù)了解，這類短租房的房客多是老齡游客或可享受帶薪長假者，滯留時間短則10余天，長則兩三個月，他們往往全家出行，更愿意“住進(jìn)”旅游目的地，更注重融入當(dāng)?shù)氐氖忻裆睢?/p>

這些短租者和其他旅游者還有一個不同點，他們不太愿意住在景區(qū)周邊。目前，全省“短租民宿”最集中的是在貴陽，租金較高的房源集中在云巖、南明、觀山湖三個區(qū)中心城區(qū)。而西江苗寨、鎮(zhèn)遠(yuǎn)等景區(qū)雖然也有類似服務(wù)，可由于其本質(zhì)仍是客棧，提供的服務(wù)與酒店無異，房屋出租價不高，吸引力也不足。

山東游客戴先生向記者解釋說：“真正愛旅游的人，一般都不會盯著一個地方玩，住在市中心，交通、購物各方面都更加方便。”

在貴陽市區(qū)開了一家房地產(chǎn)中介公司的王先生說，“短租民宿”以往就有，但是以前入住率一直不高，直到近兩年才逐漸受到旅游者的青睞，“從市場需求來看，酒店在設(shè)施和服務(wù)上有各種的不完備，住房空間通常也比民居小。隨著需求逐漸多樣化，‘短租民宿’的市場前景會很不錯。”

貴州商報（2015.9.12）

第31屆貴州新聞獎二等獎

作品賞析

管倩

貴州民族大學(xué)傳媒學(xué)院副教授，社會學(xué)碩士。