6天房源入市超6000套 成都樓市到“解渴”之時？

事件回放

2017年4月14日至20日，短短6天時間，共計15個項目、6241套房源相繼開閘入市。與之相比，4月2日到13日近半個月時間，僅一個項目取得住宅預售許可證。

整個4月，成都樓市并未迎來往年的供應“小陽春”。相反，因政策持續收緊，多家開發商于近期加快了出貨節奏。

璐眼看市

隨著新房市場上的“限價”越來越嚴格，以及二手房市場上的價格越來越高，新房二手房的“價差倒掛”業已形成。事實證明，這種“價差倒掛”是之后很多樓市亂象的根源。

站在房企的角度來看，在與周邊二手房存在明顯價差的情況下，推新盤相當于就賣虧了。因而，市場上各種五花八門的“捂盤惜售”情況也屢見不鮮。這樣，一邊購房者覺得買到就是賺到，另一邊房企又舍不得賣，這使得新房市場上的在售房源的短缺情況越來越嚴重，成了一種惡性循環。

因此，在調控之下，適當將房源放量，可以緩解目前的供需矛盾。不過從超6000套投放房源的數量來看，在當前較熱的市場環境之下，怕還是有“杯水車薪”之感。

當前市場本身有所降溫，但在一定時間內還會延續之前的慣性，形成膠著期。因為受限購和限價影響，開盤價格將會符合購房者預期，預計上述項目開盤后去化率不會低。