一房企計提12城跌價準備 手握870億現金

事件回放

2017年3月，一家上市房企對12個城市的項目存貨進行了13.8億元的跌價準備，其中又以南充的一個項目規模為最大。

璐眼看市

作為行業龍頭，該房企在前幾輪調控期間，也都率先做出減值準備，具備一定參考意義。從運行周期來看，現在也可以確定再次進入調控階段。不過，目前尚無直接證據表明，存貨跌價準備與房價走勢呈反比關系。而其“謹慎”的表現，或許正是對樓市調控愈演愈烈的回應。目前市場關注的焦點主要集中在未來貨幣政策調整上。雖然影響房價變化的因素十分復雜，但是從歷史走勢上看，真正對房價波動起作用的因素還是來自資金端，預計2017年第四季度貨幣政策可能會轉向。

不過有意思的是，回過頭來看，從2017年年底到2018年這一年多以來，雖然全國很多熱點大城市的樓市紛紛“熄火”，但不少前期滯漲的中小城市確實在這一階段紛紛走熱。比如上面提到的四川省南充市，其房價在2017年甚至一度走跌，但從2017年年底開始卻一路上漲，一直漲到2018年年底。