地產(chǎn)大洗牌時(shí)代吹響號(hào)角

事件回放

2016年年底，克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布的《2016年1—11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》榜單顯示，房企的“千億軍團(tuán)”增至10家。這說(shuō)明行業(yè)集中度正在加速提升，房地產(chǎn)“大洗牌時(shí)代”已吹響了號(hào)角。

璐眼看市

房地產(chǎn)是典型的資金密集型行業(yè)，企業(yè)的資金實(shí)力、融資能力及拿地成本是非常關(guān)鍵的發(fā)展要素，所以房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，日益向著“巨頭吸聚更多資源”成為寡頭的模式發(fā)展。通過(guò)梳理2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展軌跡不難看出，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分化速度進(jìn)一步加快，千億房企（指年銷售金額突破千億元大關(guān)的房企）的競(jìng)爭(zhēng)暗潮洶涌，所以未來(lái)，房企之間的收購(gòu)、并購(gòu)將成趨勢(shì)，房企寡頭發(fā)展是必然的。同時(shí)，中小房地產(chǎn)企業(yè)資金少、融資成本高、拿地困難，競(jìng)爭(zhēng)能力進(jìn)一步減弱，將在不斷的“洗牌”中出局，只能逐漸淡出核心大城市的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。

那么，千億房企軍團(tuán)對(duì)于成都房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的影響如何？

從隨后（指2017—2018年）成都樓市的發(fā)展來(lái)看，在當(dāng)?shù)赝僚氖袌?chǎng)掀起“驚濤駭浪”的主要是大房企，而中小房企的聲音已越來(lái)越弱了。