第二章　房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員

第一節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格

一、單項選擇題（每題的備選答案中只有1個最符合題意）

1．我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和（　　）。［2012年真題］

A．業(yè)務(wù)員

B．銷售員

C．營業(yè)員

D．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】C

【解析】設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的分級認證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員。我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。

2．把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為經(jīng)紀人和銷售員的國家或地區(qū)是（　　）。［2006年真題］

A．中國內(nèi)地

B．中國香港

C．中國臺灣

D．美國

【答案】D

【解析】參見第1題解析。

3．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度不包括（　　）。［2012年真題］

A．考試制度

B．注冊制度

C．繼續(xù)教育制度

D．職業(yè)保證金制度

【答案】D

【解析】A項，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。B項，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度。C項，取得相應(yīng)級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。繼續(xù)教育是房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度的重要內(nèi)容。

【說明】2015年6月，人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，確定房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度。原“房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格注冊制度”更改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書登記服務(wù)制度”。

4．報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的最低學歷要求是（　　）。［2012年真題］

A．初中

B．高中

C．大專

D．本科

【答案】B

【解析】申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學歷。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿6年；②取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年；③取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年；④取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；⑤取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；⑥取得博士學歷（學位）。即參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的最低學歷要求是中專或者高中。

5．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是（　　）。［2009年真題］

A．全國

B．注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市

C．戶口所在的城市

D．考試所在的城市

【答案】A

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會用印的相應(yīng)級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》，該證書在全國范圍有效。

6．按照（　　）分類，職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格。

A．資格水平高低

B．資格取得方式

C．性質(zhì)

D．職業(yè)

【答案】D

【解析】職業(yè)資格本質(zhì)上是對從事某一職業(yè)所必備的知識、技能和職業(yè)道德的基本要求。職業(yè)資格包括準入類職業(yè)資格和職業(yè)水平評價類職業(yè)資格，按照《國家職業(yè)大典》的職業(yè)分類，職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。

7．房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格是我國設(shè)置的一項職業(yè)資格，屬于按照（　　）管理的職業(yè)資格。

A．性質(zhì)

B．專業(yè)技術(shù)人員

C．區(qū)域

D．業(yè)務(wù)水平

【答案】B

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。

8．我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員分為（　　）。

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員

B．地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員

C．經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員

D．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

【答案】D

【解析】我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。

9．對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的（　　）認證制度。

A．一級

B．二級

C．三級

D．四級

【答案】C

【解析】設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的分級認證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員。我國參照了國際上的通行做法，并針對我國的實際情況，把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。

10．臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀人和（　　）。

A．經(jīng)紀營業(yè)員

B．房地產(chǎn)銷售員

C．房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D．營業(yè)員

【答案】A

【解析】設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的分級認證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員。

11．關(guān)于取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當具備的職業(yè)能力，下列說法不正確的是（　　）。

A．基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力

B．了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定

C．獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的一般性工作

D．協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作

【答案】D

【解析】取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當具備的職業(yè)能力包括：①了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定；②基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力；③獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的一般性工作；④在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下，完成較復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。D項，協(xié)助高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當具備的職業(yè)能力。

12．參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格全部4個科目考試的人員，必須在（　　）考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

A．兩個

B．任意四個

C．報考約定的四個

D．連續(xù)四個

【答案】D

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格各科目考試成績實行滾動管理的辦法。在規(guī)定的期限內(nèi)參加應(yīng)試科目考試并合格，方可獲得相應(yīng)級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書。參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，必須在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部（4個）科目的考試。

13．具備房地產(chǎn)估價師資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試，可以（　　）。

A．免考《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》

B．在連續(xù)四個考試年度通過應(yīng)試科目

C．不免考

D．免考《房地產(chǎn)交易制度政策》，在連續(xù)三個考試年度通過其余應(yīng)試科目

【答案】D

【解析】通過全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員；通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟”專業(yè)中級資格證書的人員；或者按照國家統(tǒng)一規(guī)定評聘高級經(jīng)濟師職務(wù)的人員，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格《房地產(chǎn)交易制度政策》1個科目，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作》3個科目的考試。參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

14．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（　　）。

A．所學專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B．取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年

C．取得碩士學位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報名

D．取得博士學位、碩士學位、雙學士學位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年

【答案】B

【解析】申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿6年；②取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年；③取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年；④取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；⑤取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；⑥取得博士學歷（學位）。

15．目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人與（　　）地產(chǎn)代理實現(xiàn)了專業(yè)資格互認。

A．臺灣

B．澳門

C．香港

D．美國

【答案】C

【解析】中國港澳臺地區(qū)和國外房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過資格互認，也可以取得中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格。目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人與香港地產(chǎn)代理實現(xiàn)了專業(yè)資格互認。

16．內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（　　）。

A．個人申報

B．參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓班

C．參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會組織的考試

D．內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會初審和推薦

【答案】C

【解析】內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的程序分為個人申報、省級房地產(chǎn)主管部門或省級房地產(chǎn)主管部門委托的行業(yè)組織進行初審和推薦、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會審核并向香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局推薦、參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓和補充測試、繳納牌照注冊費取得《地產(chǎn)代理（個人）牌照》等幾個環(huán)節(jié)。

17．凡取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，必須經(jīng)過（　　）才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

A．考核

B．會審

C．鑒定

D．登記

【答案】D

【解析】按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記的人員，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，不得在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上簽名。

18．取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)（　　）登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書。

A．人力資源和社會保障部

B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C．本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府

D．中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

【答案】D

【解析】登記服務(wù)的具體工作由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責。取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會登記，取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書》（簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書）。

19．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（　　）登記，并收回其職業(yè)資格證書。

A．取消

B．注銷

C．變更

D．延續(xù)

【答案】A

【解析】取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當自覺接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的管理和社會公眾的監(jiān)督。其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。

20．中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會應(yīng)定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的（　　）情況，建立持證人員的誠信檔案。

A．備案

B．鑒定

C．管理

D．登記

【答案】D

【解析】中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。

21．房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓，也可以參加（　　）。

A．面授繼續(xù)教育培訓班

B．講授繼續(xù)教育培訓課程

C．經(jīng)紀相關(guān)研討會

D．房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作

【答案】A

【解析】目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續(xù)教育的方式主要有三種：①參加繼續(xù)教育培訓，包括網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓和面授繼續(xù)教育培訓班；②參加相關(guān)活動；③撰寫發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)文章。

22．房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時間每年累計不得少于（　　）學時。

A．60

B．70

C．80

D．90

【答案】D

【解析】2015年8月3日，人力資源和社會保障部印發(fā)《專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人力資源和社會保障部令25號），提高對房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員等專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育的要求，規(guī)定專業(yè)技術(shù)人員參加教育的時間每年累計不少于90學時。

二、多項選擇題（每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意）

1．下列符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格報考條件的有（　　）。［2008年真題］

A．取得中專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年

B．取得大專學歷，工作滿5年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年

C．取得本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年

D．取得雙學士學位，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年

E．取得碩士學位，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年

【答案】CDE

【解析】申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿6年；②取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年；③取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年；④取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；⑤取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；⑥取得博士學歷（學位）。

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實行全國（　　）制度。

A．統(tǒng)一安排

B．統(tǒng)一命題

C．統(tǒng)一組織

D．統(tǒng)一大綱

E．統(tǒng)一考點

【答案】BCD

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。

3．在房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試中，人力資源和社會保障部的職責有（　　）。

A．編制考試大綱

B．指導確定考試合格標準

C．對房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督

D．組織考試命題

E．組織成立考試專家委員會

【答案】BC

【解析】人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指導中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會確定房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準，并對其實施房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試工作進行監(jiān)督、檢查。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格評價的管理和實施工作，組織成立考試專家委員會，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準。

4．參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試需具備的條件包括（　　）。

A．中華人民共和國公民

B．大專以上學歷

C．遵守國家法律法規(guī)

D．從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)滿3年

E．高中及以上學歷

【答案】CE

【解析】申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當具備以下基本條件：①遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準與規(guī)范；②秉承誠信、公平、公正的基本原則；③恪守職業(yè)道德。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學歷。

5．香港居民申請參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的，須向考試報名機構(gòu)提交（　　）。

A．從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作年限的證明

B．國務(wù)院教育行政部門認可的相應(yīng)專業(yè)學歷或?qū)W位證書

C．簽證

D．本人身份證明

E．信用證明

【答案】ABD

【解析】香港、澳門居民申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試，在報名時應(yīng)向當?shù)乜荚噲竺麢C構(gòu)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認可的相應(yīng)專業(yè)學歷或?qū)W位證書，以及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作年限的證明。

6．首批內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的條件有（　　）。

A．申請人為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會員

B．無犯罪記錄

C．申請人為中華人民共和國公民（香港）

D．信用檔案中無不良記錄

E．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊

【答案】ABDE

【解析】首批內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的條件有：①申請人為中華人民共和國公民（內(nèi)地）；②取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)登記；③申請人為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會員；④申請人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)不少于2年，或者為房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責人，或者為大學房地產(chǎn)方面的教授、副教授；⑤申請人關(guān)心房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展，具有良好的職業(yè)道德，無犯罪記錄，信用檔案中無不良記錄。

7．下列說法中，正確的是（　　）。

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》后，即可以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度

C．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效

D．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格考試的組織實施部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源和社會保障主管部門

【答案】BC

【解析】A項，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記的人員，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，不得在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上簽名。B項，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會用印的相應(yīng)級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》，該證書在全國范圍有效。D項，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格評價的管理和實施工作，組織成立考試專家委員會，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準。

8．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格登記的說法，正確的有（　　）。

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記服務(wù)由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責

B．取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格后，可以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動

C．經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記的人員，可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上簽名

D．人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況

E．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，在工作中違反相關(guān)法律，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會取消登記

【答案】ACE

【解析】B項，取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會登記，取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書》（簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書）。按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記的人員，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，不得在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上簽名。D項，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。

9．目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育的方式不包括（　　）。

A．自學房地產(chǎn)知識

B．參加繼續(xù)教育培訓

C．講授繼續(xù)教育培訓課程

D．讀夜大

E．撰寫發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)文章

【答案】AD

【解析】目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續(xù)教育的方式主要有三種：①參加繼續(xù)教育培訓。包括網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓和面授繼續(xù)教育培訓班。②參加相關(guān)活動。包括講授繼續(xù)教育培訓課程，參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織主辦的經(jīng)紀相關(guān)研討會和經(jīng)驗交流會，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的命題、審題工作等。③撰寫發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)文章。包括在房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫的著作上發(fā)表經(jīng)紀相關(guān)文章，參加全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試大綱、用書編寫等。