德崇證券有位員工，名叫邁克爾·米爾肯，發明了“風險債券”投資法。過去幾年里，他經常給我打電話，希望我能到德崇證券接受服務。我并沒有料到德崇證券不久會陷入內幕交易的丑聞，制造震驚華爾街的爆炸性新聞。不管怎么說，我覺得邁克是美國橄欖球隊的聰明人。但是，阿蘭·格林伯格卻不這么認為。阿蘭忠心耿耿地替我做了出色的工作，我自然聽從他的建議。

我聽說丹尼爾·李和他的同事做生意虧本了，不過這事跟我沒什么關系。我說會再跟他們聯絡，便送走了他們。

下午5：00　曾在邁阿密海豚隊（Miami Dolphins）擔任后衛的拉里·科桑卡，給我打來電話，建議將美國橄欖球聯盟和加拿大橄欖球聯盟（Canadian Football League）合并。拉里是個陽光、和善的青年，充滿了活力，可是他卻沒能說服我。我告訴他，如果美國橄欖球聯盟不能讓赫歇爾·沃克和吉姆·凱里這樣優秀的隊員成功，怎么指望加拿大球隊的一些無名之輩幫助他們？我們必須先打贏官司，推翻國家橄欖球大聯盟的壟斷。

下午5：30　我給設計師卡爾文·克萊因打去祝賀電話。特朗普大廈剛開業的時候，卡爾文租下了大廈一樓的所有辦公室，作為自己新研發的“迷情”（Obsession）香水的生產基地。他的生意相當成功，不到一年，他把二樓也租下來了。現在，卡爾文的公司進入了全盛時期，他的企業也擴展到了大廈的三樓。

我非常佩服卡爾文，這一點我對他如實相告。他是一位才氣逼人的設計師，思維敏捷的推銷員，精明能干的企業家，正是這些過人之處，幫助卡爾文走上了成功之路。

下午6：00　我草擬了一封信，寫給《紐約時報》建筑評論員保羅·戈德伯格。一周前，保羅·戈德伯格在時報周末版的專欄里撰文回顧了炮臺公園（Battery Park City）的設計建成，帶動了曼哈頓下城（曼哈頓南部地區）的發展，還說，這與特朗普公司正在西街建造影視城的行為形成了鮮明的對比。說白了，保羅是在給我們出難題。

但是他不知道，我們正在讓新建筑師用全新理念設計這項工程，沒有人知道新方案的內容。戈德伯格見都沒見新的方案，就要把它封殺掉。

我在信中這樣寫道：“保羅先生，您好。從最近您在《紐約時報》上發表的評論員文章可以看出，無論我們新建的影視城是一項多么利國利民的工程，您都鐵了心要否定它。您的口才要是夠好，干脆把全國廣播公司從紐約說到新澤西得了，我很看好您。”

很多人說我不該以這種口氣給評論員寫信。可我卻覺得，既然評論員能夠隨心所欲地發表對我們工作的看法，我們為什么不能以牙還牙？

星期三

上午9：00　我和妻子一起去給女兒選學校。五年前如果有人跟我說，為了孩子我得大清早地去參觀幼兒園的教室，我一定會笑他們的。

上午11：00　出席沃爾曼溜冰場的新聞發布會。現場情況讓我有點吃驚，已經有20幾位記者和攝影師在等著了。

紐約公園管理委員會主席亨利·斯特恩第一個發言，他對我贊賞有加。他說，如果紐約市想獨立完成當前的改革任務，那么“我們希望財政預算審查委員會（Board of Estimate）能夠批準唐納德·特朗普先生的這項市政工程”。

輪到我發言的時候，我告訴大家，我們已經鋪設了22英里的管道，全部經過嚴格測試，沒有裂縫。我們的工程進度比原計劃提前了至少一個月，預算控制在40萬美元以內。我還宣稱，我們已準備好滑冰場11月13日的盛大開業，屆時將有眾多世界級的溜冰運動員給大家帶來精彩紛呈的表演。

等我發言完畢，記者們問了一大堆問題。最后，我和亨利都站到溜冰場上。雖然今天還不能澆筑混凝土，但是我們可以象征性地表示一下。幾個工人用獨輪車推來一些濕混凝土，把小車立在我和亨利面前，我們倆各用鐵鏟挖了一些，澆在管道上，攝影記者則在旁邊忙著拍照。

盡管這種“我做你拍”的事情我已做過不少，每每碰到，還是覺得滑稽可笑。想想看，幾個西裝筆挺的人，拿著鐵鏟挖混凝土，該是一副怎樣的景象。但是，我會投記者所好的，說白了，一個愿買，一個愿賣。

中午12：45　從溜冰場一回來，我就開始處理未接來電。我得盡快處理這些工作，以便早點動身去特頓，參加新澤西賭場管理委員會（New Jersey Casino Control Commission）一位委員的退休歡送晚宴。

第一個回電，我打給了亞瑟·巴倫。亞瑟·巴倫是海灣西方石油公司娛樂集團的總裁，他們名下有著名的派拉蒙電影公司。我跟海灣西方石油公司的主席馬丁·戴維斯交情很深，亞瑟這個電話，顯然是對我兩周前寫給馬丁的一封信作出回應。我在信中說，公司最近買了一處優勢地段，正計劃建一座大廈，在大廈底層建八家電影院，不知馬丁先生是否有興趣買下來。

“馬丁先生，您永遠是我做生意的首選伙伴，這一點，想必您也很清楚。”說這話，我沒有半點兒虛情假意，馬丁先生確實是一位值得結交的精明商人。目前另有十幾家公司在向我主動示好，希望能買下這八家影院。所以，即使沒能如愿跟馬丁先生談成這筆生意，我也不是別無選擇。

不過我已料到，亞瑟·巴倫先生打來電話，是有意跟我合作。我們約好，下周開會洽談合作事宜。

下午1：30　我給亞瑟·斯諾比克回了個電話。亞瑟是紐約頂尖的經紀人之一。三周前，亞瑟來電說，他有一批外國客戶，想購買我的西城地塊。他不愿透露買方姓名，只說他們都是講信用的人，愿意出遠高于1億美元的高價買下這塊地，一年前，我是以1億美元購入這塊地的。

我對這個出價不太滿意，告訴亞瑟說：“報價太低，如果他們愿意抬高價格，我也許會考慮賣出。”亞瑟打來電話，是想給我匯報一下這件事的近況。

事實上，出多少價，我都不愿意賣出這塊地產。在我眼里，這一百英畝緊挨哈得孫河的地產，是世界上未開發的最好地段。不過，規則是人訂的，我不會把事情說死。亞瑟說這批客戶還是很想要這塊地，而且有可能提高出價，但不會比最初報價高太多。我讓亞瑟“繼續跟他們抬價”。

下午2：00　負責在瑪爾拉格別墅建游泳池的承包商來電。雖然很忙，我還是接了電話。我的設計理念是，讓新建的游泳池最大程度的跟別墅原來的建造風格一致，每一個細節都不能忽略。

我買瑪爾拉格只是為了自己居住，并不是什么房地產投資，盡管如此，它的購買還是經歷了一番生意上的討價還價。

這幢別墅建于20世紀20年代初，最早由珀斯特谷物公司（Post）的女繼承人瑪喬麗·梅里韋瑟·珀斯特出資所建，當時，她已是金融天才赫頓的妻子。別墅占地20英畝，與大西洋和沃斯湖（Lake Worth）相對，內有118間房屋，全部建成花了四年時間。別墅的外墻，是由意大利經海路運來的多利安石頭筑成的，共耗費三船石頭。另外，整座別墅內外墻，一共用了36000塊有著近500年歷史的西班牙瓷磚。

珀斯特夫人死后，將別墅捐給了聯邦政府，做總統行宮。政府后來又把別墅還給了珀斯特基金會（Post Foundation），基金會把別墅公開拍賣，開口價2500萬美元。1982年我在棕櫚海灘度假時，第一次參觀了瑪爾拉格別墅。我當即開價1500萬美元，打算將其買下，但是基金會沒有接受。后來，基金會又跟多個買家洽談，他們出價比我高，但都沒有談成。每次看他們交易談崩，我都會向基金會再開個價，而且開價一次比一次低。

1985年年底，我終于將別墅收入囊中。我出500萬美元現金購房，另加300萬購買室內家具。基金會可能再也不愿意為這筆買賣操心了，于是答應了我的出價。一個月后，我們的交易順利完成。交易成功的消息傳出的當天，棕櫚海灘《每日新聞》（Daily News）就在頭版頭條的大篇幅報道了此事，新聞取名為《跳樓價賣出瑪爾拉格豪華別墅》。

沒過多久，另外幾處跟瑪爾拉格面積相仿的房產，都保守要價到1800萬美元。還有人跟我說，光是瑪爾拉格的那些家具，都比我買整座房子的價格貴。看來，做生意也講究一個好時機，時機一到，立刻出手。當然，瑪爾拉格的保養是一筆不小的開支，每年我花在這上面的錢，都能在美國任何一個地方買一處體面的房子。

以上這些，算是我給泳池承包商致電原因的“背景資料補充”。他的問題很簡單，但是只要跟別墅有關我都會過問，他問我，泳池現在用的多利安石料是否跟別墅整體風格匹配。電話雖然只打了兩分鐘，但這卻可能節省他們兩天的工作量，而且，經我批準之后，就不用擔心工程會被否決了。

下午2：30　一位在蘇聯做過不少生意的商人給我打電話，告訴我莫斯科籌建豪華酒店的事情，這正是我要接手的生意。早些時候，我跟蘇聯駐美國大使尤里·杜賓寧一起參加了一個午餐會，主辦人是雅詩·蘭黛的兒子倫納德·蘭黛，他是一位成功的商人。后來，尤里大使的女兒知道了我和我的特朗普大廈，于是經她引薦，經過一系列洽談，我現在得以跟蘇聯政府合作，籌劃在克林姆林宮對面建一座豪華酒店。這位商人打電話告知我，蘇聯方面邀請我今年7月份去一趟莫斯科。

下午3：00　羅伯特來我辦公室，我們商量了幾個有關全國廣播公司和西區地塊的事情。

下午3：30　一位田納西州的朋友來電，想跟我合作做生意。他是一個有魅力的人，長相英俊，衣著得體，田納西式的說話風格讓人聽起來很舒服。他親切地稱我多尼，我對這個昵稱很反感，還好，他念這個名字的口氣沒讓我討厭。

兩年前，這位朋友為了另一樁生意打電話給我。他想召集一批有錢人，組建一家石油公司。他當時是這么跟我說的：“多尼，我希望你能出資5000萬。這筆生意沒有虧本一說，我敢保證，你的錢在一個月后就能翻兩到三番。”他跟我分析得頭頭是道，我也被他說服了。就在要簽合同的時候，一天早上，我一睜眼想到的第一件事就是，這個合同不能簽。

我給他打了電話，跟他說：“我總覺得這件事有些地方不對勁，也許是因為看不到石油而心里不安，也許是因為石油生意已經沒什么新意了，總之，我不想入股了。”他聽了，只好說：“好吧，多尼，我不會勉強你，但是機不可失啊。”幾個月之后，石油價格猛跌，他們的公司宣告破產，投資者們血本無歸。當然，這些都是過去的事了。

這件事情讓我明白了一些道理。第一，不管外界條件多么誘人，一定要相信自己內心的聲音。第二，人應該堅持做自己有把握的事情。第三，有時候，不投資就是最好的投資。

我的及時收手，保住了自己的5000萬美金以及和朋友的友誼。這次他又要跟我合作，我在電話里不便直接拒絕他，就讓他先把合同發來看看。不過，我簽約的可能性不大。

下午4：00　給朱迪斯·克朗茨回電。朱迪非常了不起，她是一位漂亮可愛的女士，她寫的三本書連續登上暢銷書榜首。她最新的一本小說《風雨娉婷》（I'll Take Manhattan）是以特朗普大廈為背景寫的，她還把我寫進了書里。我答應朱迪，在以她的書改編的電視劇里，客串一場扮演“我自己”的戲。跟我在戲里合作的是明星瓦萊麗·貝爾蒂內利，那場戲的拍攝地點就在特朗普大廈。

朱迪在電話里說，我拍的那場戲反響不錯。我聽了很高興。雖然我不會改行當演員，但在電視劇露面，不失為一個提高特朗普大廈知名度的好辦法。

下午4：50　今天的最后一個電話，我打給了保羅·哈林比。保羅是我在貝爾斯登公司的合作伙伴，1985年，我們成功地為我的兩家賭場發行了5.5億美元的新債。

我們在電話里商量建立特朗普基金的事情。打算用處理價購買被查封或取消贖回權的地產，特別是西部地區符合條件的地產。

哈林比告訴我，計劃書已經擬好，他有信心通過公開拍賣這些地產，讓我們輕松賺到5億美元。這種交易的優勢是，我可以在每筆交易中都能占據股權優勢，即使生意失敗了，我也不會承擔風險。但劣勢是，我要做自己的思想工作。比如，一塊被查封的地產，我既想以自己的名義買下，又想留給特朗普基金，這種情況該怎么辦？

雖然有這種顧慮，我還是打算看完計劃書再做定奪。

下午5：00　我驅車趕往60號大街的直升機場，乘直升機飛往特頓，參加5點半的雞尾酒會。

星期四

上午9：00　我跟亞伯拉罕·赫希費爾德如期碰面，亞伯還是對州長科莫趕他出局一事耿耿于懷。我跟亞伯說理解他的感受，但州長確實是個好人。而且，亞伯一個民主黨派的人士，怎么可能一下子轉成共和黨人呢。再說了，現在的大局是，科莫極有可能在連任競選中勝出，聰明的做法是，亞伯應該支持勝出者。

亞伯是個倔犟的人，不過最后還是做出了讓步，他說：“你想辦法讓州長給我打個電話行嗎？”我告訴他會盡力而為。雖然我對亞伯的想法不茍同，可我依然喜歡他和他的家人。