萬科一直十分注重現金流，重視資金的管理。1992年鄧小平“南巡”講話，之后國務院就發布了《關于發展房地產行業若干問題的通知》。于是，眾多的房地產開發商都加快了擴張的步伐，尤其是在一些經濟發達的經濟圈里面，例如，華南經濟圈、長江三角洲地區以及北京和天津等熱點城市，都成了這些房地產開發商斥資大量買地的首選地區。于是地價被炒高，與此同時這些發達地區的房價也被炒高。在這樣的情況下，中央又下發通知，要求銀行...