翌日上午十點。

沈樂驅車來到了樂州北站。

看著眼前這片宏偉的建筑群，沈樂不免感慨。

多好的地方，就這么扔在這里小十年，沒有發展，真是可惜了。

不過，很快這里就會否極泰來了。

這樂州北站，距離橋北新區也有三十公里。

這地方原來是個小鎮，在征地建了樂州北站之后。

很多地產公司，圍繞北站也打造了一片新區，占地面積還不小。

沈樂原本以為這里就是一座鬼城沒什么人住呢。

現在一看，并不是那么回事。

小鎮上最起碼生活著幾萬人。

就是相比碩大的城區，人顯得稀疏了些，城區也更加空曠了些。

沈樂以前也只是聽說過這地方，今天還是第一次親自來。

他先開車繞著這個片區轉了一圈。

這才知道這里在幾年前，已經改名叫樂州新城。

看來當年樂州的規劃者們，對這個片區期望很大。

新城有四條主街，兩橫兩縱就圍繞著樂州北站的周邊。

而沈樂幾年要考察的樂山廣場就在那條東西走向的青年大街上。

這座廣場正對著樂州北站的南廣場，位置相當不錯。

沈樂找了個地方把車停好，來到商場外圍。

商場雖然也在開門營業，但非常冷清。

出了一樓有幾個小賣部，其他商鋪全都空著。

沈樂進到商場里面也沒什么人管，他大概看了一眼。

這商場占地非常大，里面的布局也非常精巧。

如果真要發展成土特產市場，還真是大有可為的。

而且這商場的地下，能夠直接連通火車站的出站口。

所以只要這樂州北站重啟，這座商場必將一飛沖天。

基本考察完畢，沈樂就有了決斷。

沈樂來到商場一樓外面，找了個樹蔭處。

給自己點了根煙，看著正對的商鋪，展開了推演。

【你好不容易才找到樂山廣場的售樓中心】

【因為銷售不暢，他們的售樓部早就已經解散了】

【目前只有兩個中年大姐，受公司指派，守著售樓處】

【當你提出想要購買商鋪，兩個中年大姐好像看傻子一樣的看你】

【當她們再三和你確認，你不是在開玩笑，是真的要購買商鋪】

【兩個售樓大姐高興的都說不出話來】

【她們喊來了商場的經理，經理更是高興的跟你拍胸脯】

【這商場里的商鋪你隨便挑，他給你打五折】

看到這一段，沈樂感覺又是好笑又是心酸。

這樂山廣場能撐這么多年，也真是夠不容易的。

來之前，他查了一下，這廣場好像是樂州的樂山公司開發的。

這樂山公司在樂州不顯山不露水，但在絕對是數得上號的大公司。

老板是和李隨風同時期的人物，但比李隨風可低調穩當多了。

在橋北新區也開發了不少樓盤，前些年賺了不少錢。

但這個樂山廣場可是把他們坑慘了。

當初抱著巨大的希望，投入巨大。

可誰承想，建成后卻直接拋荒十年……

這也就不難理解，那倆大姐聽說沈樂要賣房，就高興的跟瘋了一樣。

【你也沒客氣，直接選了正對廣場的1003號商鋪】

【這個商鋪上下三層，地上兩層，地下一層】

【總面積一共三百平，位置正對南廣場的地下出站口】

【如果樂州北站重啟，這里絕對屬于鋪王的位置】

【因為當旅客從南廣場地下出站口出來，第一眼就能看到這家店鋪】

【經理對你的選擇沒有異議，他小心翼翼的問你3000一平行嗎】

【你當然不能答應，3000一平對于樂州的商鋪來說確實不貴】

【可問題是，這里現在可是鬼城】

【這樂山廣場已經建成5年多了，可賣出去的商鋪，一共不超過三套】

【來之前你也是做了功課的】

【這片區，主街上位置好的沿街商鋪，也才3000一平】

【所以你直接還價兩千，經理滿臉為難好似便秘一般】

【你和他拉扯了好半天，但卻始終堅持2000的出價】

【他出去打了個電話，回來就答應了】

【看著他那快笑成一朵花的臉，你就知道，你剛剛出價還是高了】

我靠，這幫買房子的，真是夠賊的，簡直防不勝防啊！

樂州本來就是一座北方的三線小城，說是三線都是往高了說了。

其實和南方的四線也差不多，就是這里相應的配套更齊全一些。

而這樂州新區，又遠離樂州的核心商業區。

樂州核心商業區位置最好的商鋪，也就8000元一平。

而這邊，已經是邊緣的邊緣區了，如果沒有樂州北站加持。

那商鋪一平3000也就是基本正常價。

但誰讓這里是‘鬼城’呢？房子五六年都沒賣出去一套。

沈樂原以為2000的出價已經砍他們腳脖子上了。

現在看來自己還是太年輕，這個價還是出高了。

【雖然你有些懊惱，但木已成舟，你只能捏著鼻子和對方簽了合同】

【過戶手續辦理很快，你還要求對方給你減免了三年物業費】

【對方很痛快一口答應了，你叫來老家的三叔幫你裝修】

【這次因為不急，所以你給了三叔一個月的時間，讓他慢慢裝】

【新店裝修才開始兩個禮拜，你就感覺周圍的環境開始悄悄變化】

【你周邊的幾間商鋪都賣出去了，陸續有商家入住開始裝修】

【你的隔壁是一家銀行，你找他們裝修負責人打聽】

【原來這間商鋪是被其他人買走了，轉手有租給了XX銀行】

【而據說，他買這件店鋪的花銷，則是4000元每平】

【而他租給XX銀行一年的租金，則是20萬元】

【他那間商鋪全款下來，才120萬元，這樣一算，6年就能回本了】

我去！

看完這段，沈樂不禁感嘆。

這才兩個禮拜，房價就比自己購買的時候翻了一倍。

而且看這樣子，肯定是有人也和自己一樣，提前得到風聲啦！

那等到樂州北站重啟的消息正式公布出來。

那這附近的房價，豈不是還要瘋漲？

那自己只買一套房，是不是虧了啊？

【一個月后，你的新店已經裝修完畢，可以開門營業了】

【而樂山廣場及周邊，這時已經成了樂州市最新的投資熱土】

【無數商家紛紛涌入這里，踴躍購房】

【原本無人問津的商鋪，現在均價都已經漲到了6000元一平】

【而你知道，這還遠不是極限】

【一旦這里的山貨，中藥材批發市場建起來】

【那這里商鋪的價格，將會超過8000元每平】