第三節 物業服務企業

一、物業服務企業

物業服務企業是指依法成立、具備專門資質并具有獨立企業法人地位，依據物業服務合同從事物業管理相關活動的經濟實體。

成立物業服務企業需要具備以下幾點。

（1）依法成立。

（2）有必要的財產或者經費。

（3）有自己的名稱、組織機構和場所。

（4）能夠獨立承擔民事責任。

二、物業服務企業的權利與義務

物業管理合同中應該明確規定物業服務企業的權利和義務，一般應包括表1-2中的內容。

表1-2 物業服務企業的權利和義務