第090章要看到整個養(yǎng)豬場

占吉山看到金銘這么上路，內(nèi)心里非常高興；畢竟，誰都知道，這次跟金銘對接是個技術(shù)活，也是個麻煩事；若是金銘這個態(tài)度，不那么斤斤計較，這次對接完全有可能成功。

他說：“跟廠里合營，如何管理酒廠這一塊，由你跟廠里談；你看，跟我這邊，還有什么要商討的？”

金銘看到“材料”最后是付款方式。顯然，占吉山想蒙混過關(guān)，說明那里面有一些起碼是政府方面認(rèn)為有些過分的條款。

他仔細(xì)看了起來。

跟酒廠合營，簽訂合同時，支付四千九百萬元；占股百分之四十九；這一條有商量的余地。但空間不大。因為酒廠要搬遷，需要用錢的地方多。即使是延后支付，也拖不了幾天。談這個延期支付，有損于自己在政府官員心目中的形象。

這一條過了。

簽訂合同時，支付酒廠現(xiàn)地塊的土地款一億二千萬元。

這一條肯定不行。

因為新酒廠征地、遷移還需要時間，至少半年內(nèi)啥也做不成；付全款肯定不行。

他在往下看：

五星級酒店和商業(yè)中心，在兩年內(nèi)營業(yè)。

金銘早就思考過了；一九八八年四月海南建省；真正形成海南潮是九零年。全國大面積熱炒海南是九一年，到九三年初刺破海南泡沫為止。

隨后，江口市的發(fā)展停止了十年。

這個五星級大酒店和商業(yè)中心，提前建設(shè)起來，意義不大。

另外，金銘也考察了整個海南的建筑市場；三大主材，沙子，本地產(chǎn)；鋼材和水泥，可以船運(yùn)。

建筑機(jī)械設(shè)備，金銘可以買了租給建筑公司；因為隨后幾年，海南建筑市場突然猛增幾十倍，設(shè)備奇缺。

金銘倒不是為了掙這點(diǎn)小錢；而是怕建筑公司沒有設(shè)備影響工期。

若是提前備足三大主材，建筑工期一年，應(yīng)該可以完成。

裝修、大酒店設(shè)備采購安裝，工期一年，也應(yīng)該能完成。

但是，經(jīng)委這個“兩年內(nèi)”，沒有說起止時間。若是土地交付拖個一年，那神仙也沒法營業(yè)。

金銘在“在兩年內(nèi)營業(yè)”前面加上“土地交付之日起”。

其他的沒有什么大問題。

金銘抬起頭來，說：“酒廠現(xiàn)地塊土地款的支付，不能一次性交付那么多；我的意見是，簽訂合同時，支付五千萬元，隨后，根據(jù)土地交付的進(jìn)度逐步支付。但整個地塊的土地證，需要在支付第一筆土地款一個月內(nèi)辦好。”

因為市政府要征用土地，不給足資金肯定不行。所以，金銘先支付五千萬元。

占吉山面露難色，他說：“金代表，這一條能不能修改一下呢？支付五千萬元，太少了。你看，除了征用五千畝土地，還要補(bǔ)償拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。”

金銘擺了擺手，說：“我算了下，征地、拆遷、青苗補(bǔ)償，每畝六千元就能搞定；五千畝只需要支付三千萬元。”

剩下的話，金銘就不說了。

占吉山看到金銘做足了功課，并且，極其內(nèi)行，也就不多說了，因為金銘說的有道理，你總不能不交付土地先收全款吧！

他說：“我這邊就這么多了；要不，我打電話給酒廠，讓他們來跟你談合營有關(guān)的事？”

金銘也覺得一次性談好最好，然后自己回去安心去寫那兩本書。

他說：“那就麻煩占科長了。”

半個小時后，樂清祥、何嘉信和辦公室主任文振宏來了。

占吉山陪同，在一間小會議室就坐。

酒廠、金銘兩方分別坐在長條桌面對面；占吉山單獨(dú)坐在一方。

大家在寒暄了一陣后，文振宏拿出一份合同草稿，站起來，遞給了金銘。

金銘仔細(xì)看了兩遍；因為金銘提前在上次的會議上談了自己對酒廠管理在乎的六條；這份合同里基本都規(guī)避了。因而，沒有什么大問題。

金銘看到丙方（金銘）需要派出一名分管銷售的副廠長和銷售科科長各一名；級別分別是正科局級和副科局級。

跟紅鼎卷煙廠僅僅分包銷售不同，這可是合營；金銘占酒廠百分之四十九的股份；那是必須要派分管副廠長的。

這可難住了金銘。他手里沒有這樣的人選！

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就在金銘跟酒廠談判時，黎宜坤正在打電話。

他說：“黎市長，大哥，我看了，金銘提出的條件不算差，完全能給常委擴(kuò)大會議一個交代。我算了一筆賬；兩邊銷售額加起來一百億元；營業(yè)稅就是五億元；這個跑不掉吧；酒廠銷售額若是能達(dá)到五十億元，凈利潤至少是三十億；利稅就是七點(diǎn)五億元。我們就算地產(chǎn)銷售這一塊一分錢不賺；但是，預(yù)收的百分之一的利稅，肯定不會退給他；這也是五千萬元；還有，酒廠有利潤了，不是還有百分之五十一的國營股份嗎？國家還有十多億元的收入。加起來，接近三十億元了。我的大哥，我覺得可以了。”

江口市常務(wù)副市長叫黎宜乾，是黎宜坤的親哥。在市政府分管經(jīng)委這一塊。

黎宜乾說：“這次金銘來投資，常委中，有人提出金銘投資有些反常；是不是有什么內(nèi)幕消息？你可讓泰盛打聽了？”

黎宜坤說：“哪里會不打聽？但是，人家說就是正常投資；不過，我也研究過了；這孩子在云南的投資是相當(dāng)?shù)爻晒Γ粋€月純利潤不少于六百萬元；六百萬元啊！到現(xiàn)在為止，云南那邊也沒有出現(xiàn)什么異象啊！還不是走的正常經(jīng)營這條路？”

“嗯！這孩子應(yīng)該是個投資奇才；要讓泰盛緊跟著他；他吃肉，泰盛也能喝點(diǎn)湯。”

黎宜坤心里明白了，大哥肯定也看出什么問題，只是大家都想不出是什么變故罷了。現(xiàn)在，讓泰盛跟金銘掛上鉤，就是提前介入，若是能提前知道個一二三，家族在經(jīng)濟(jì)上這一塊也能跟著崛起。

他說：“大哥，這合同？”

“那就這么辦吧！常委會那邊，我負(fù)責(zé)；泰盛的事……”

“你放心吧！大哥，我讓泰盛將建筑這一塊拿下，至少是部分拿下。”

“這個方案可行！不過，你要讓泰盛提前跟有實力的建筑公司聯(lián)系好，千萬不要在建筑問題上出事；再說，金銘若是在這里能做起來，今后的發(fā)展不可限量；泰盛的眼光不能只盯著一塊肉，要看到整個養(yǎng)豬場！”

“是！大哥，要看到整個養(yǎng)豬場！”

“吧嗒！”

那邊電話掛斷了……

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