“如果我們簽訂的合作協議中，能夠保證你會按時提供一億資金，我可以接受。”

李家城事前調查過萬華公司的規模，雖然是一家新成立職員稀少的公司，但幾個月來的大手筆，他也早有耳聞，甚至親眼目睹，他的腰間現在就別著一部尋呼機。

許天放沒有問不能按時提供后，他要承擔什么樣的賠償，這等到具體談判時再扯皮吧。

“你放心，我不會特意邀請客人坐在這里，就是為了開玩笑。”

“那我們的合作方案是達成了？”李家城確認道。

“基本達成，但我需要你向萬華提供長江實業的資產證明，我也會向你提供資金證明，然后我們再約個時間商議具體細節。”

“明天怎么樣？”李家城立即就定下一個時間。

“這么快？”許天放驚訝。

“做生意要的就是快，時間不等人，金錢不等時間，這可是你說的。”

“呃……”這只是信口胡說，你還當真了。

“你的資產證明都是現成的嗎？”

李家城點頭不語。

許天放明白了，看來這段時間對方沒少花精力去籌款，現在港島經濟不景氣只是對大多數人而言，有一些人卻嗅到了巨大的商機。

除了很多上市公司的市值過低，遠低于實際資產外，還有政府拍賣土地的價格也在下降，大量的物業因為業主炒股破產在出售，這是一個房地產公司能夠騰飛的好時機，只要膽子夠大，不怕背負債務，幾年后等港島股市回暖、房價上升后，帶來的回報會讓這些堅持下來的房地產公司收獲巨大的利潤，這也就是為什么曾經港島兩千家地產公司最后只剩下十幾家，最大的四家就是今天和他同坐一條船的四名中年人，不務正業的雷覺昆除外。

許天放此時想到要是自己也學李家城到處買地皮，然后蓋成片的居民樓，挑出部分以七八萬到十幾萬不等的方式出售，然后留下大部分長期出租，這種超人發家的模式行不行。

全面鋪開全面發展，很符合身價暴漲的目標，為什么其他人不這么做呢，尤其是幾大洋行。

四大洋行中，除了和記因為這幾年不斷收購亂七八糟的幾百家小公司，造成資金嚴重短缺，甚至都到了抵押股份換取匯豐銀行資金支持的地步。

比較保守、資產穩定的太古洋行，手段陰險、資產雄厚的怡和洋行為什么不學李家城，到處收地皮或者收擁有地皮的破產公司，怎么就李家成一個人這么干？

他想不通，難道只有李家城一個人有這種眼光，那李兆基眼光明顯也不差。

思來想去，他想不明白，李家城把攤子鋪的這么大，是怎么支撐到70年代末還能發展的越來越大，直到攀上沈弼，獲得巨額資金支持，從此走上了超人傳奇。

在港島搞房地產有這么順利嗎，光是收樓可就費死勁了，幸虧他舍得砸錢，又趕上很多人破產，外加一點點文雅的手段。

“那好，我們就明天上午十點，咱們在九龍大廈九層的萬華公司見。”

“可以，我會帶人過去，明天見。”李家城應下后就站起身。

“這么急嗎，我們不如再聊會，我還想向你請教一些生意經。”許天放想了解下李家城為什么塑膠花做大后，果斷的轉型搞房地產，現在又瘋狂的囤地蓋樓，他是怎么保證地產項目一定會賺到錢，而不會導致資金鏈斷裂。

“金錢不等時間。”本想趕回公司為明天談判做準備的李家城，為了一個億重新坐下，“不過與許先生談的就是錢。”

“你很風趣。”許天放笑道：“但我的確有些問題想請教。”

“請說。”

“你囤了這么多地，就不怕砸在手里嗎？”

“你是問我為什么知道未來港島房地產一定會升值。”

李家城直接用陳述句闡述，見許天放點頭后，反問道：

“你了解過最近港島人口的變化還有全港各行業發展的狀況嗎？”

許天放心里搖頭，面上點頭。

“港島人口越來越多，各行業的發展也越來越好，港股從兩年前就大幅上漲，已經證明港島經濟的快速發展被很多人所認可。

就連倫敦也看出這一點，否則麥理浩為什么費大力治理港島，推出新市鎮、公屋、公共交通，還有最近鬧得沸沸揚揚的警隊反貪，港島的經濟在亞洲不容小覷，甚至未來十幾年都無法替代。”

許天放沉思不語，這些他都知道，但李家城又不是穿越者，怎么就確定未來十幾年的事情，也幸好不是未來幾十年。

“你關注過北面嗎？”李家城看向碼頭方向，此時他們就停在位于九龍半島的碼頭，那個方向正好是北面大陸。

許天放點頭不語，等著李家城繼續說。

“你關注過就會知道，未來十幾年港島在亞洲可以算是很特殊的城市，對外有全亞洲最重要的港口，對北也有先天的貿易優勢。

現在港島很多工廠的產品都是向北面銷售，最近幾年增加的人口有很多也是從北面過來的，他們為港島各行業增加了很多廉價的人力，這些人力創造的產品又會返銷到北面換取更大的價值，這中間巨大的利潤又會促成港島各行業經濟的發展，比如說咱們都看重的房地產。”

李家城說完這些又問了一句：“你的萬華廣場工地用沒用北面來的人？”

“你是問我有沒有用過黑工？”

李家城搖頭，“不是這個，我是想說從北面剛來的人工資很便宜，會讓公司節省下巨大的人工開支，可以節約出很大一筆資金。”

許天放不知道建造萬華廣場的工人都是從哪來的，沒關注過這些細節，他只要確保陸豐年的忠誠度，還有對每月的財務報表和工程進度派出與豐業公司無關的人去審核就夠了。

但他卻想到境界更高的說辭，“你有沒有想過，人工很便宜，他們賺的錢就會很少，相對的他們消費能力也很低，買不起房買不起車，甚至去我的超級市場也只會精打細算的花掉十幾塊，到現在明知道尋呼機的便利也舍不得購買一部，這對于長久的社會經濟發展，可沒有好處。”

“你考慮的倒是很多。”李家城有一絲驚訝，但這年輕人考慮的也太多了，他們是商人不是總督，這種事應該交給麥理浩去考慮，現在麥理浩推行的新市鎮和公屋不就是為了解決這種事嗎。

許天放繼續問：“你為什么要跟著他們幾個搞新市鎮，你很看好新市鎮的發展嗎？”

“我原本的資金不足以開發深水埗的樓盤，所以打算開發幾處小樓盤，多余的資金投入到新市鎮中，未來幾年也能見到一點回報，你也是開公司的，應該明白不能讓資金閑下來。”

“那你現在不打算參加沙田新市鎮的開發了？”許天放有一種當了李家城助飛器的感覺，這家伙不會是有點錢就能飛吧。