“你這種方案對不少人說過吧，他們怎么回復(fù)你？”

李家城皺眉，不知道怎么回答才好，兩個(gè)人的事情，怎么扯到其他人了。

于是他避而不答，直接反問：“你不同意這種方案嗎？”

明了，許天放猜測其他人肯定也不同意，這年頭港島到處都缺錢，不缺錢的早跑了，沒跑的也都在發(fā)展自己的事業(yè)，唯有銀行還在扮演著大財(cái)主的角色，但源于股市大跌產(chǎn)生的大量壞賬，銀行也在收縮資金支出，謹(jǐn)慎的發(fā)放貸款。

“我這也有一個(gè)方案，你不如聽聽我的。”

李家成擺出一副洗耳恭聽的態(tài)度，桌上的雞尾酒動也不動。

“你為我稀釋出四成的股份，其中兩成我長期持有，另外兩成我會在三年后參照當(dāng)時(shí)的市值讓你贖回，在這期間股票的投票權(quán)我都會交給你。”

李家城皺眉，他看好港島經(jīng)濟(jì)發(fā)展，自然也清楚股市下跌只是暫時(shí)的，三年后股價(jià)會上升到什么程度，他可算不準(zhǔn)。

“另外，長江實(shí)業(yè)與萬華公司簽署一份為期十年的合作協(xié)議，長江實(shí)業(yè)開發(fā)的樓盤中，商業(yè)地產(chǎn)部分交由萬華公司承建和經(jīng)營，這些地產(chǎn)的所有權(quán)我們四六分，你四我六，可以限定在百貨商場和超級市場這類，你看怎么樣？”

“三年后的股價(jià)是無法預(yù)期的，如果三年后長江實(shí)業(yè)的市值超過十億，我就要用兩億的價(jià)格贖回五千萬的股票，這個(gè)代價(jià)太大了。”

“你放心吧，三年后你的公司市值不會超過十億，即便和記洋行都未必能達(dá)到這種規(guī)模。”

這是瞧不起我？那為什么要投資我？李家城內(nèi)心瞬間升起兩個(gè)疑問，但他沒有說出來。

“股市在于人為，如果三年后有人故意炒高長江實(shí)業(yè)的市值，我恐怕花三億都贖不回那兩成股票。”

“你是在說我嘍？”許天放笑呵呵道：“我不是那么卑鄙的人，要不然何必給你投資，但你說的是個(gè)好辦法，等我遇到看不順眼的人，可以考慮用這種手段搞垮他。”

李家城不知道該怎么形容對方的人品和信譽(yù)，好的壞的全說了，堪稱磊落但絕不是好人。

“我們還是約定一個(gè)上限比較好，三年后我按照當(dāng)時(shí)市值贖回兩成股票，但總價(jià)不能超過七千五百萬。”

“一億。”許天放豎起手指，直接抬高了兩千五百萬。

“最多八千萬，再多我無法接受，而且我還要附帶一個(gè)要求。”李家城算了下未來三年一切發(fā)展順利的盈利和分紅，他想拿出八千萬贖回兩成股份也要以公司的資金進(jìn)行回購，間接增加自己的持股比例，但也會同時(shí)增加對方的持股比例，這樣的話自己三年后的持股也僅是四成多一點(diǎn)，不符合他的預(yù)期。

“什么要求？”

“三年內(nèi)，直到我贖回前，這兩成股份的分紅要屬于我。”李家城提出了自己的想法，這樣的話他就有把握能夠收回一成的股份，剩下的以公司名義回購，他的持股比例可以接近五成，處于發(fā)起全面邀約收購的臨界點(diǎn)，沒有誰的股份可以威脅到他。

“你的地產(chǎn)三年內(nèi)能賺多少錢？”許天放自己的萬華公司在三年內(nèi)都很難產(chǎn)生巨大盈利，能夠保本就不錯(cuò)了，還要持續(xù)償還匯豐的貸款利息，所以他才要用一些另類的手段進(jìn)行盈利。

“這就要看公司的發(fā)展和我的手段，還有許先生提供的資金了。”李家城再度避而不答，“同意嗎？”

“為了表示我對你的信任和看重，為了我們長久的友誼。”許天放端起雞尾酒，“我同意。”

李家城首次端起酒杯，與對方相碰后，微微抿了一口，繼續(xù)說道：

“關(guān)于我們兩家公司簽署十年合作協(xié)議的方案，我也有一個(gè)要求。”

“你說。”許天放發(fā)現(xiàn)這個(gè)李家城真是個(gè)斤斤計(jì)較的小商販，一點(diǎn)都不大氣。

“十年內(nèi)長江實(shí)業(yè)會將所有樓盤的地產(chǎn)項(xiàng)目都交給萬華公司開發(fā)和經(jīng)營，但物業(yè)所有權(quán)的比例要五五分，經(jīng)營的年限要限定在十年內(nèi)，十年后我們可以通過談判或者其他方式，重新制定新的合作方式，包括物業(yè)所有權(quán)的劃分。”

“這點(diǎn)我不接受，我的商業(yè)地產(chǎn)是要持續(xù)經(jīng)營幾十年的，是我最看重的核心事業(yè)，這是我最基本的要求。”

“既然你不接受，那我還有最后一個(gè)辦法，我們在十年的合作年限上增加一個(gè)數(shù)量限制，十年內(nèi)長江實(shí)業(yè)開發(fā)的五處樓盤內(nèi)，會將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交給萬華公司來開發(fā)和經(jīng)營，物業(yè)所有權(quán)比例約定為四六分，我四你六。”

“嗯？”聽著似乎不錯(cuò)，但怎么有種上中下三策的感覺，不會是這家伙從一開始就只打算給他五處樓盤吧。

“那我也有一點(diǎn)要求，萬華公司在長江實(shí)業(yè)的樓盤內(nèi)開發(fā)的項(xiàng)目，長江實(shí)業(yè)必須完全遵照萬華制定的開發(fā)計(jì)劃，支付四成的開發(fā)資金。”

“沒有問題，但樓盤開發(fā)要遵照整體規(guī)劃，萬華開發(fā)的商場或超級市場，也要按照整體規(guī)劃來設(shè)計(jì)，位置、面積、層高還有經(jīng)營類別。”

“你現(xiàn)在有適合的地皮可以開發(fā)嗎？不會等十年后才開發(fā)吧？”許天放開玩笑似的問道。

“我名下有兩塊臨近的地皮，但中間還有幾處老舊的物業(yè)，我正在洽談收購，設(shè)計(jì)圖也在準(zhǔn)備，最遲半年就能動工，總面積將近六十萬平方呎，位于深水埗大埔道附近。”

“好地段。”許天放夸了一句，心里又補(bǔ)充，跟萬華廣場比起來有點(diǎn)偏。

“那我這還有一點(diǎn)小小的要求。”

李家城從對方的態(tài)度中感覺到這次一億資金的合作應(yīng)該是穩(wěn)了，怎么還有要求？

“既然你要半年后才動工，那我的資金要在你動工后再提供，你也知道有些地產(chǎn)商難免會拿著錢去做一些放貸的事情，當(dāng)然我相信你肯定不會。”

這話是在說誰？李家城無法理解這種指桑罵槐，桑槐都由對面的年輕人自我扮演了，那還說出來干什么，難道對方現(xiàn)在沒有現(xiàn)金。

“你的現(xiàn)金有問題嗎？”

“沒有任何問題，我只是想先留在銀行里吃點(diǎn)利息。”許天放不確定接下來的計(jì)劃三個(gè)億夠不夠，他手里只有四個(gè)億多一點(diǎn)，但跟著李家城發(fā)財(cái)?shù)闹Ь€發(fā)展路線是要走的。

還是等幾個(gè)月后超級市場在九龍各地開業(yè)形成每月千萬流水額后，把超級市場拆成一家獨(dú)立的萬華超級市場公司，拿出超級市場公司的四成股份做抵押找沈弼再擼一筆錢，自己手中還持有萬華公司六成股份，萬華公司持有超級市場公司六成股份，哪怕最后不還貸任由四成股份被轉(zhuǎn)售，自己還是絕對控股，以后繼續(xù)拆其他的業(yè)務(wù)，繼續(xù)貸款繼續(xù)買繼續(xù)投資，或者放貸給其他人，雪球越滾越大。

誰讓他資本雄厚又為人大方，沈弼上次午餐后的態(tài)度已經(jīng)表明，對方很喜歡一億這個(gè)數(shù)字，而且對他的信譽(yù)產(chǎn)生了一絲信任，那就趁著信任還在多擼點(diǎn)。

所以這筆錢還是要讓李家城等一等，到時(shí)候自己幫對方貸出一筆錢，以合作的名義收取利息，順便在對方的樓盤里開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)收租金，躺著等投資回報(bào)。