許天放端著酒杯等了足有一分鐘，也沒有從沈弼口中聽到：‘什么大生意？’。

為避免尷尬，只好主動起頭，“匯豐銀行每年可以增加一億存款，還可以賺取千萬利息。”

沈弼臉上擠出一絲微笑，“聽起來不錯(cuò)，可是目前匯豐銀行資金有限，恕我不能提供貸款。”

“不是現(xiàn)在，是不遙遠(yuǎn)的將來，當(dāng)你收到上億存款的時(shí)候，你應(yīng)該不會再說資金有限了。”

“許先生，我一直有個(gè)疑問？”

聽到沈弼轉(zhuǎn)移話題，換成許天放不吱聲，默默的喝酒。

“你明明很有錢，為什么要分期，又為什么要貸款？”

“我喜歡賬戶上有余額。”

許天放的回答，明顯沒有讓沈弼滿意，但也沒有再追問，只是微微抬手用酒杯示意。

“那我恭候許先生的一億存款，到時(shí)候我們再一起談?wù)勀軌蜃屛腋呱拇笊狻！?

“到時(shí)候見。”

許天放舉杯，他口中的一億存款就是來自于超級市場，雖然那些家庭主婦購買日用品的客單價(jià)太低，但勝在頻次較高，超級市場是一個(gè)具有充足現(xiàn)金流的好生意。

超級市場一旦成了規(guī)模，就可以壓供應(yīng)商的貨款，憑此現(xiàn)金買下超級市場所在物業(yè)，僅憑無租金就能在未來房價(jià)飛漲的時(shí)代成為最強(qiáng)競爭力。

如果錢不夠，就給超級市場好好包裝幾層，上市融資再貸款，至少也得搞出個(gè)三四億，輕松幾個(gè)李家城。

這個(gè)時(shí)代有幾個(gè)人能夠比自己更確信，未來港島的房價(jià)會飛升到天際，多少利息都不在話下。

一百萬買的房，幾十年后直接上億，幾十年能收幾個(gè)利息，只要雪球滾的好，繼續(xù)買買買，用股民和銀行的錢買下半個(gè)港島。

等港島地價(jià)上升到一定地步，拋售一部分去內(nèi)地再操作一番，幾十年后，唯一能令他發(fā)愁的，只有怎么花都花不完的錢。

三天后。

許天放在俞經(jīng)綸的陪同下，來到九龍大廈九層，萬華公司租下的寫字間。

“許先生，您打算裝修成什么樣的？”

“給我留一間辦公室，面積不用太大，一兩百平就夠，里面要有臥室、衛(wèi)生間，還要有電視、沙發(fā)，外面再安排一個(gè)秘書室，里面起碼得安排四個(gè)座位。”

俞經(jīng)綸身邊的助手用筆不斷記下一個(gè)又一個(gè)需求。

“其他的呢？”

“其他的無所謂了，你按照正常的布局，保留幾個(gè)隔間留給財(cái)務(wù)、人事，其他人統(tǒng)一坐在大廳，大廳必須保證采光，會議室保留兩間一大一小。”

“風(fēng)格有要求嗎？”

“按照你們豐業(yè)地產(chǎn)的寫字間裝修就行，很有現(xiàn)代化風(fēng)格，我喜歡。”

“沒問題。”

今天俞經(jīng)綸的態(tài)度頗為恭順，因?yàn)殛懾S年私下對三人承諾，未來會歸還屬于三人的股份，還叮囑這是許先生的意思，那一刻俞經(jīng)綸的傲嬌就軟了，給誰打工不是打，有錢又大方，還不干預(yù)他的工作，這無疑是最好的結(jié)果。

“許先生，你還有其他的要求嗎？”

“快，我的要求是要快，我的公司馬上就要開張，我等著賺錢。”

“最遲一個(gè)月就會裝修完畢，我們會選用最好的材料解決氣味，還會安排設(shè)備促進(jìn)空氣流通，您最多一個(gè)半月后就能搬進(jìn)來。”

“好，不愧是老陸的得力干將。”

俞經(jīng)綸謙虛的笑了，“這對我來說只是小事情，整棟寫字樓的裝修布局，我都可以輕松搞定。”

“藍(lán)煙囪那塊地皮的建筑布局就要靠你規(guī)劃了，商鋪數(shù)量可以少，但布局上必須考慮到顧客感受，要讓他們邊走邊買，各個(gè)品類的商鋪搭配總會有他們想要的，不知不覺的走了好幾圈，最后餓的還要在咱們的商場吃飯，吃飽喝足又要在海邊散步，散步中又忍不住繼續(xù)買，從上午到晚上，每人不花上千塊都舍不得出去。”

“您的描述很有意思，我會作為參考的。”

“俞先生……”

“您叫我阿綸就行，他們都這么叫我。”

“好，阿綸。”許天放很滿意對方的態(tài)度，雖然忠誠度面板只剩下一個(gè)名額，他不舍得再用，但有陸豐年在上面兜底，現(xiàn)在又見這位昂首挺胸的海龜態(tài)度大為轉(zhuǎn)變，想來豐業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該算被自己成功拿捏到手中了。

付出的不過是買地皮順帶附送的股票而已。

“藍(lán)煙囪地皮只是我們第一個(gè)項(xiàng)目，未來我們會有很多項(xiàng)目，我做的生意不是幾億這么少，而是幾十億，上百億。未來你也不會僅僅是個(gè)建筑設(shè)計(jì)師，豐業(yè)地產(chǎn)也不會永遠(yuǎn)窩在港島這么小的地方。”

“許先生為人這么大氣，陸先生也愿意為您全力效勞，我相信您的格局非常大，如果能夠給我留點(diǎn)湯喝，我萬分感謝。”

“這份感謝，我就提前收下了，給你，還有你們留下的不是湯，是肉，我們要做吃肉的人。”

“謝謝許先生，我們幾個(gè)都很有信心，藍(lán)煙囪上的商業(yè)中心一定會成為全港最時(shí)尚最吸引人的購物廣場。”

“好好干。”

許天放一副對待晚輩的態(tài)度拍拍人到中年的阿綸肩膀，而阿綸也沒有感到任何不適。

“藍(lán)煙囪地皮的新設(shè)計(jì)方案我們再有十天就會準(zhǔn)備好，到時(shí)候請您過去看看。”

“沒問題。”許天放對這個(gè)時(shí)間非常滿意，雖然這個(gè)方案最多算個(gè)草稿，但以這個(gè)速度，再有兩個(gè)月就可以施工了，在資金充裕、團(tuán)隊(duì)成熟的條件下，最遲77年就可以竣工。

那時(shí)候正好可以搞城中城的第二階段，九龍倉。

“您有想好名字嗎，我們現(xiàn)在一直用藍(lán)煙囪做代號。”

“雖然面積有些小，但姑且稱為萬華廣場吧。”

俞經(jīng)綸吩咐助手記下這個(gè)名字，但心里對這個(gè)有些小著實(shí)意外。

“許先生，在您眼中，多大的地皮才算大？”

許天放腦中再次浮現(xiàn)出，室內(nèi)可以開火車，可以舉辦萬人演唱會的巨無霸建筑群，輕描淡寫道：

“至少占地面積十萬平，最好是能達(dá)到二十萬平，附近再有幾條街道做輔助商業(yè)，比如公寓、酒店、寫字樓、步行街，這樣算下來五十萬平差不多了。”

“這么大？”俞經(jīng)綸自詡見多識廣，也不得不驚，“那至少能蓋出上百萬平的商場面積，幾百萬平的寫字樓、公寓，整個(gè)港島也沒有這么多人來關(guān)顧吧。”

“阿綸，你專業(yè)強(qiáng)，目光也要跟上專業(yè)，這幾年你就可以先按照這個(gè)計(jì)劃好好學(xué)習(xí)研究，咱們不缺顧客，十億夠不夠？”