貸款買房的省錢妙招

按揭貸款可以幫你暫時解決買房資金不足的問題，還可以幫你改掉亂花錢的壞習慣。

只要每月還款額不超過月收入的30%，你就不會有太大的還款壓力，即便是銀行利率上調，你也還有回旋的余地；如果每月還款額超過月收入的50%，你就成了“房奴”。

關于住房貸款，買房者需要注意以下兩方面的問題。

個人住房商業性貸款的借款期限越長（15～20年為宜），每個月的還款額就越少，還款壓力相對較小。但總體來看，總的還款額是增加的。

下面是一些節省貸款支出的小竅門。

1．使用住房公積金

住房公積金的功能之一就是為買房者買房、房屋大修提供資金來源。繳納住房公積金的買房者，可以申請利率比較低的個人住房公積金貸款，以緩解買房資金的不足。

2．變更還款方式

對于沒有住房公積金的人來說，可以變更一下還款方式。目前個人住房貸款還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款兩種，對于還款能力較強、收入穩定的借款人來說，可以根據需要向銀行申請變更還款方式。

3．個人住房接力貸款

這是指在貸款買房過程中，父母與子女作為共同還款人和房屋所有權人時申請的貸款。申請個人住房接力貸款時，申請者需要準備好各項要求的資料。