林家石一看果然如張校長所言，這六號院的確是最好的。

“既然是校長推薦的，晚輩自然不便推辭。”林家石欣然接受，畢竟十萬福利分房，自己不拿其他人也拿了。

而且林家石在深圳也沒個住處，總不能天天住賓館吧，以后在深圳辦事自己也方便不少。

畢竟這年代深圳才是主角，自己未來很長一段時間都會以深圳為主戰場。

這深圳大學誠意還是十足的，不但準備好了宅子，而且裝修家具都是置辦整齊了，林家石完全是拎包入住。

現在這個時節，南方比北方舒服一些，因為這邊溫度高，當然這和林家石前世是南方人也有關系。

辭別了張老先生，林家石躺在深圳自己的家里，心里特別得舒坦，畢竟這次大半年不著家了。

“林家石先生在嗎？我是深圳房管局的駱錦星，今天冒昧打擾，實在不好意思?！?

林家石剛剛躺下，就聽到門口有人在敲門。

不過對于這種情況，他已經司空見慣了，因為無論到哪里，總有人會慕名而來。

不過這個駱錦星可不是一般人，林家石記得這個人可以說是深圳房地產第一人，畢竟第一塊土地就是他拍到的，創造了歷史。

對于這樣一位牛人，林家石可不敢托大，于是立馬起身前去迎接。

“原來是駱先生，不知道駱先生此次前來有何貴干？只要是林某能夠做到的絕不推辭?！?

駱錦星沒想到林家石竟然這么好說話，他現在可是想死得心都有了，他是從外地調到深圳房管局工作的。

今年給他的任務可不輕松，要建設240套住宅給科級以上干部居住使用，而且現在也沒錢，只提供了五十萬的專項資金，這點錢說實話連塞牙縫都不夠。

這不由于最近深圳大學這邊建設任務已經基本完工，所以今天打算離開了，和老友過來告個別。

沒想到老友給他出了個主意，讓他來找林家石想辦法，畢竟這個人一直在內地與香港之間搞合作，說不定能替他解決問題，所以才有了這次拜訪。

駱錦星：“林先生實在太客氣了，我聽張校長說林先生經常來往于香港與內地，還自己開辦了一家房地產公司？”

林家石點了點頭道：“是的，去年在背景注冊的，名叫安家房地產開發公司，我也是順應時代潮流，畢竟我們內地人多地少，肯定是要建設大量房屋供人居住的。”

“現在雖然還沒有放開，但是我覺得快了，所以事先就有了準備?！?

駱錦星眼睛一亮，覺得眼前這人雖然年輕，但是這眼光確是好，他自己就在房管局工作，對政策那是比誰都熟悉，所以他對林家石關于房地產行業的判斷是非常認可的。

于是道：“林先生實在這樣的，我們房管局今年有一個任務，就是藥修建240套干部用房，你也知道現在專項資金不足，但是這個房子是必須要建好的?！?

“所以，我們打算特區和香港方面合作建房，就像你們和香港合作拍攝電視劇一樣，這樣雖然有些打擦邊球的嫌疑，但是這種模式畢竟已經有了先例，所以可操作性還是很大的?！?

林家石：“駱先生，你喝茶，我有一個問題，就是240套干部住房，你們打算修建多大面積？前期的征地等事項都做好了嗎？”

駱錦星：“林先生，這個修建面積我們都是有規劃的，大約兩萬平米左右，至于征地還有材料費用，我們都做了詳細調研，大約需要200～300萬左右。”

“現在我們專項資金只有五十萬，所以還面臨巨大的幫助資金缺口。”

林家石知道這個時候的深圳和后世完全沒得比，財政收入全市才三千萬，能拿出五十萬來建房已經不少了。

于是道：“駱先生，我去過香港，對那邊的情況確實有過了解?！?

“我記得是從六十年代開始，香港經濟復蘇，香港政府開始啟動新市鎮開發計劃，并于1972年制訂了“十年建屋計劃”。

“這些因素促使香港樓市回暖、繁榮，房價和租金飆升，而此時香港的財政收益，三成以上都來自土地拍賣?！?

“我在想如果深圳的土地也能采用香港的模式，那么這些土地就能變成巨量的資金，干部用房資金的缺口不就有了嗎？”

駱錦星點了點頭道：“林先生果然大才，張老先生推薦我過來找你，果然沒錯，這個問題其實我也想了很久，就是找不到合適的人合作伙伴了。”

林家石微微一笑道：“這個簡單，安家房地產開發公司就可以與房管局合作開發?！?

“房管局負責提供土地，我們安家房地產開發公司負責建設，然后對房屋進行出售所得款項，房管局占八成，安家房地產開發公司占兩成，駱先生你看怎么樣？”

駱錦星內心大喜，這么久都沒有解決的問題，林家石一來問題就解決了，這讓他如何不喜。

駱錦星：“林先生由此題意，我個人肯定是沒有非常歡迎的，只是林先生有什么具體的計劃嗎？”

林家石：“我看就在羅湖水庫旁邊劃一塊地出來，總建筑面積大約五萬平米左右，我們合作開發，速度會很快，也算一種全新的嘗試?！?

林家石打算把東湖麗苑這個深圳歷史上第一個商品房小區項目拿到手。

這樣他的安家房地產開發公司，就是名副其實的龍頭開發商了，這個項目具有標志性意義，會被載入史冊。

駱錦星拿出隨身攜帶的地圖，在地圖上找了找，然后在羅湖水庫旁用鉛筆劃了一個圈。

“這個地方怎么樣？這里都是棚戶區，人口少，拆遷難度低?！?

林家石看了看，點了點頭道：“我看可以就是這里了，這旁邊還有水庫，自然環境其實很不錯了?！?

駱錦星耶點了點頭道：“那就說定了，我先把我們合作的意向，向上級部門申請審批，如果審批通過了，那我們就開始干?！?

林家石：“好！我這邊也加緊準備，只等批文一下來我們就開干?！?/p>