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第2章 三方會談

  • 小人物
  • 小石
  • 2871字
  • 2022-08-22 15:03:16

世紀大廈總高六十層,位于整個吳州最高端的CBD商務核心區,坐擁兩條地鐵線路,從地鐵站走到樓下僅需十分鐘。雖然這邊的租金在整個吳州都算最貴的之一,但大多數地產公司依然選擇將辦公場所放在了這里。

六十層的辦公樓里,至少聚集了二十家全國知名地產公司在吳州的分公司;而地產公司所有部門之中,就各家公司投資部門的交流最為密切。

肖俊去見的,正是另外兩家的投資經理,也都是小組的負責人,工作職能與工作范圍與肖俊相當。他們其中一人名叫張秋生,任職于星輝地產;另一人名叫邱明,任職于青云地產。肖俊與他們曾經在同一家公司共同服務了五年,因此感情很是深厚。

肖俊剛推開星巴克的大門,便聽到叫喚聲:“肖老板,這里。”

因為投資部談的項目,都是以“億”為單位,因此行業里,都喜歡將投資人員成為“老板”;時間一久,大家習以為常,互相之間也常以此為樂。

肖俊走過去坐下,看看張秋生和邱明,笑道:“這才十點,兩位老板把我叫過來,有什么指示?”

張秋生笑道:“你大忙人哎,整天在忙什么項目呢?”

肖俊雖然與他們關系莫逆,但是涉及公司機密的事,卻也是不會說的,只是道:“瞎忙哎。最近一直不掛地,只好沒事去研究研究市場了。”

這倒也不是假話。上午開會討論的那個項目,也是才接觸一周左右;之前因為政府一直沒有土地進行掛牌出讓,他們也就只能去跑跑樓盤,及時掌握市場動態了。

張秋生道:“你還不知道嘛?明天就要掛地了,又有活干了。”張秋生所在的公司深耕吳州多年,整個集團對于吳州市場都極為重視,因此每年都會砸重金在吳州拿地,目前每年的商品房銷售排名已穩定在吳州市的前十名。因此,只要吳州一掛地,最高興的就屬他了。

肖俊微笑道:“嗯,我也剛聽說,具體哪幾塊地還沒來得及看就被你們叫下來了。怎么樣,要不要合作一把?”

張秋生笑道:“可以哎,我們從來都不排斥合作的。”

這時,兩人注意到一旁的邱明一直沒有怎么說話,只顧默不作聲地喝著咖啡。肖俊笑道:“邱老板這是咋了?今天怎么這么安靜?”

其實,邱明的性格一直都是比較安靜的,肖俊和張秋生對他的神態倒是習以為常。

邱明嘆口氣道:“這批地都是好地呀,但是跟我們就沒啥關系了。”

張秋生放下手中的杯子,訝道:“怎么了?你們又沒錢了?”

邱明點點頭道:“是呀。早上我得到消息要掛地后,立馬就跟集團溝通了,說是最近其他城市拿得有點多,把錢用光了,這批地估計是沒錢了。”

肖俊和張秋生看他的神情,不像是裝出來的,而且他們公司確實已經有好幾次遇到這種情況了。

肖俊嘆口氣道:“哎,別灰心。你看我們,就算去了,估計也是打醬油。”

張秋生也道:“是哎,現在雖然都說行情不好,但還是有很多公司有錢啊,我們估計也懸。”

肖俊訝道:“你們深耕吳州這么久,還怕誰?”

張秋生嘆道:“今年一季度已經拿了好幾塊地了,全國這么大,不能把全部資源都放到吳州啊,肯定也要給其他區域公司分一點了。”

這倒也是實情。

肖俊、張秋生和邱明,從業近十年來,確實也取得了不少的成績,這其中當然離不開他們個人的努力,但更重要的,還是依托于公司的大平臺。

房地產畢竟是一個資金密集型行業,離開了大公司和平臺的支持,即使個人再努力,也巧婦難為無米之炊。

肖俊一看他們忽然之間都有點消沉,岔開話題道:“哎,邱明,你上次說的結婚的事,現在怎么樣了?”

邱明老家是本省的一個農村,自從孤身離家上大學,就一直留在吳州。大學期間,他玩網絡游戲認識了一個姑娘,兩人同歲,卻不在一個城市。兩人在網絡世界你儂我儂,宛如一對神仙眷侶。但隨著畢業季的來臨,如同大多數的學校情侶一樣,兩人的關系迎來考驗。

所幸的是,這姑娘確實對邱明一往情深,畢業后跨越萬里來到吳州,在吳州找了一份工作,安安心心待在邱明身邊。邱明本身也是頗重情義,見姑娘如此奮不顧身,也很是感動,兩人便一直戀愛同居至今。

剛畢業時,兩人的工資都不高,能安安穩穩地付著房租,在這個城市扎下根來便已心滿意足;但隨著事業的逐步上升,目前兩人的收入已經漸漸超過這個城市的平均收入,買房、結婚便被提上了日程安排。

邱明的父母一直待在農村老家,對于邱明戀愛的事情他們心知肚明,也見過幾次他的女朋友,似乎頗為滿意;但一旦涉及到結婚,邱明的母親,便對網戀、外省人、買房寫名等事宜產生諸多忌諱。

這也是一直困擾邱明的所在。

邱明見話題轉移到自己身上,神色一黯,道:“哎,別說了,每天一個電話,現在好不容易不糾結網戀和外地人了,但又對買房子的問題糾結上了。”

肖俊和張秋生齊聲道:“怎么了?”

邱明嘆道:“之前商量的不是,我們家買房作為彩禮,王倩她們家買車作為嫁妝嘛。我媽的意思是,這房子是我們家出錢買的,只能寫我的名字。但王倩還有她的父母覺得,她們家也不是沒有出錢,要是因為這個原因,她們干脆不買車了,直接把車折現,也算到首付里,這樣房子算兩個人的。”

肖俊和張秋生略略想了一下,都覺得王倩她們家的想法合情合理。而且,王倩他們也都見過,是個頗通情理的姑娘,不矯揉造作,溝通起來甚是爽快。

肖俊道:“我覺得這樣也行呀。車這東西又不保值,啥時候不能買?要是能兩家一起付錢買房,你們貸款壓力還小點,以后再買車也不遲。”

張秋生點點頭,道:“嗯,我覺得王倩算是好說話的了。按我老婆的脾氣,估計早炸了。”

肖俊和邱明聽張秋生這么一說,都不由會心一笑。

張秋生的老婆楊雅雯,看名字雅致文靜,卻是個不折不扣的火爆脾氣。他們見識過幾次,是個得理不饒人的主,平時相處還行,一旦發生矛盾吵起架來,十個張秋生也不是她的對手。

邱明嘆道:“我們做房地產,當然知道,相比房子來說,車算個屁。而且現在吳州限購,婚前我們有兩個首套房資格,但是一旦結婚,就只剩一個了。其實我是想,把雙方父母的錢,以及我們這些年的存款集中起來,以我的名義在市區買,以王倩的名義在郊區買,其他什么彩禮、嫁妝、五金、酒席全部從簡。就買個求婚戒指就行了。”

肖俊和張秋生對視一眼,眼中一亮。

張秋生道:“這波操作可以呀。我們部門是有個同事結婚,什么彩禮、五金、酒席、婚紗亂七八糟加起來,花了三十幾萬。這錢去付個首付不香嘛?而且,你這樣不浪費首套房三成首付的機會,簡直完美,哈哈。”

肖俊忽然想到一個問題:“我們都覺得這是個好主意。但關鍵在于王倩和她的父母會不會愿意。結婚對于女人來說畢竟是件大事,在她們眼里還是比較神圣的。她們估計很難理解我們,天天研究市場,這么看重房子的心情。”

張秋生道:“我覺得問題不大。”他朝向邱明,道:“你媽不是糾結買房寫名的問題嘛,這樣一來就不用糾結了,大家都是婚前財產,各歸各的。而且對于王倩父母來講,與其把錢花在車上,不如給自己閨女買套房作為婚前財產,對她也是一種保護。”

邱明嘆道:“哎,你們說的,我也都想到了。其實,從理性來講,這樣做是最好的辦法;但是人嘛,畢竟是感性動物,總有很多除了錢之外的東西要去追求。這話我還沒想好怎么跟王倩說,哎。”

肖俊笑道:“哈哈,王倩是個明白人。雖說家庭跟工作不一樣,但你這個辦法,確實既能化解矛盾,又能同時保護你們倆,還能做大家庭總資產。對了,她不是做法務的嘛,比我們更務實,好好跟她說,她會理解的。”

邱明聽兩位好友如此安慰,不由增添了幾分信心。

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