- 愛問法律百科:農(nóng)村土地承包經(jīng)營、征收征用、宅基地必知120問
- 嚴(yán)威
- 542字
- 2022-08-02 15:18:52
11.農(nóng)村土地“三權(quán)分置”中的集體土地承包權(quán)主要是指什么?
土地承包權(quán)是承包地流轉(zhuǎn)后從土地承包經(jīng)營權(quán)中分置出來的,農(nóng)戶擁有土地承包權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營制度的基礎(chǔ)。實(shí)踐中,取得承包權(quán)有兩個條件:具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格(成員屬性);與發(fā)包方簽訂了承包合同,獲得了承包地(財(cái)產(chǎn)屬性)。
土地承包經(jīng)營權(quán)與土地承包權(quán)的權(quán)利主體都是土地承包方。承包方享有以下權(quán)利:一是在承包期限內(nèi)使用承包地,自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;二是在承包期內(nèi)出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、交回承包地獲得收益;三是當(dāng)承包地被征收、征用、占用時(shí)獲得補(bǔ)償;四是承包期內(nèi)承包人應(yīng)得的承包收益可以依法繼承,林地承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包等。
土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓須在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行,互換是為了方便耕作,轉(zhuǎn)讓是放棄土地承包經(jīng)營權(quán),發(fā)包方需要與新承包方重新確定承包關(guān)系。在承包地未流轉(zhuǎn)的情況下,承包方擁有土地承包經(jīng)營權(quán),既承包又經(jīng)營。在承包地流轉(zhuǎn)的情況下,承包方擁有土地承包權(quán),只承包不經(jīng)營,經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給了第三方。流轉(zhuǎn)是土地承包權(quán)設(shè)立的前提。如果承包方與第三方的土地流轉(zhuǎn)合同到期,承包方仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包權(quán)權(quán)能中的收益權(quán)和受限定的處分權(quán)(可以收回土地經(jīng)營權(quán)但不能買賣承包地)是現(xiàn)實(shí)存在的,而不是虛置的權(quán)利。
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