- 中華人民共和國合同范本全書:官方文本、合同說明、簽約須知、典型案例、特別提醒、法律政策(3版)
- 周小舟
- 614字
- 2022-07-28 10:45:41
甲醛嚴重超標,裝修人應否承擔賠償責任?
韓某購買了一套二居室,并與某裝修公司簽訂了房屋裝修合同。雙方約定:某裝修公司負責對韓某的住房進行室內裝修;所需材料由某裝修公司購置,但必須經韓某驗收同意后方可使用。2019年12月,裝修工程完工,韓某驗收后與某裝修公司結算了工程款。此后,因住房內留有刺鼻氣味并且長期不消散,韓某委托有關機構進行檢測,檢測結論為:室內的異味是由裝修材料揮發出的游離甲醛嚴重超標造成的。因與某裝修公司就裝修質量問題協商未果,韓某向當地人民法院提起訴訟。
在本案中,當事人雙方在裝修合同中沒有明確約定裝修工程的質量標準,但根據合同目的,裝修后的房屋至少應當具備包括空氣條件在內的居住條件。而某裝修公司所使用的裝修材料揮發的甲醛氣體嚴重超標,使韓某的房屋無法正常地居住和使用,這樣的裝修質量顯然沒有達到裝修合同中的質量標準。
韓某作為家庭裝修的定作人,是一名普通的消費者,在對某裝修公司購置的裝修材料進行驗收時,僅能盡到一般的注意義務,即進行外觀質量上的把關,但某裝修公司作為裝修工程的承攬人,具備一定的專業知識,應當對其交付的工作成果承擔產品質量瑕疵擔保責任,即應保證裝修后的房屋具備包括空氣條件在內的正常居住條件。
《民法典》第七百八十一條規定:“承攬人交付的工作成果不符合質量要求的,定作人可以合理選擇請求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。”韓某不僅可以要求某裝修公司重新裝修,還可以要求其承擔賠償責任。
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