3.5 工程計價原理

工程計價基本原理分為以下兩類：

（1）利用函數關系對擬建項目的造價進行類比匡算

當一個建設項目還沒有具體的圖樣和工程量清單時，需要利用產出函數對建設項目投資進行匡算。在微觀經濟學中把過程的產出和資源的消耗兩者之間的關系稱為產出函數。在建筑工程中，產出函數建立了產出的總量或規模與各種資源投入（比如人力、材料、機具等）之間的關系。因此，對某一特定的產出，可以通過對各投入參數賦予不同的值，從而找到一個最低的生產成本。房屋建筑面積的大小和消耗的人工之間的關系就是產出函數的一個例子。

投資的匡算常常基于某個表明設計能力或者形體尺寸的變量，比如建筑面積、公路長度、工廠生產能力等。在這種類比估算方法下尤其要注意規模對造價的影響。項目的造價并不總是和規模大小呈線性關系，典型的規模經濟或規模不經濟都會出現。因此，要慎重選擇合適的產出函數，尋找規模和經濟有關的經驗數據。例如生產能力指數法就是利用生產能力與投資額之間的關系函數來進行投資估算的方法。

（2）分部組合計價原理

如果一個建設項目的設計方案已經確定，常用的則是分部組合計價法。任何一個建設項目都可以分解為一個或幾個單項工程，任何一個單項工程都是由一個或幾個單位工程所組成的。作為單位工程的各類建筑工程和安裝工程仍然是一個比較復雜的綜合實體，還需要進一步分解。單位工程可以按照結構部位、路段長度及施工特點或施工任務分解為分部工程。分解成分部工程后，從工程計價的角度，還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長度等，加以更為細致的分解，劃分為更為簡單細小的部分，即分項工程。按照計價需要，將分項工程進一步分解或適當組合，就可以得到基本構造單元了。

工程計價的基本原理是項目的分解和價格的組合。即將建設項目自上而下細分至最基本的構造單元（假定的建筑安裝產品），采用適當的計量單位計算其工程量，以及當時當地的工程單價，首先計算各基本構造單元的價格，再對費用按照類別進行組合匯總，計算出相應的工程造價。工程計價的基本過程可以用以下公式示例：

工程計價可分為工程計量和工程組價兩個環節。