1.2　BIM技術(shù)在安裝造價工程不同階段的應(yīng)用

建筑業(yè)傳統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)的多維度重組和重要信息的抓取，能為投資者提供更為有效的決策參考以及全過程造價管理工作的優(yōu)化配置。近年來，BIM 技術(shù)正與日俱增地被應(yīng)用于更多的工程造價管理中，各具特色的成功案例也愈來愈多。例如，深圳平安中心、北京中國尊、上海七寶萬科廣場等項目，從設(shè)計到施工，在深化設(shè)計、虛擬建造、預(yù)制加工、工程造價管理等方面深入應(yīng)用 BIM 技術(shù)，充分體現(xiàn) BIM 價值，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。上海中心大廈 BIM 運營管理概念的提出，對 BIM 運維、智慧城市有著階段性意義。BIM技術(shù)的發(fā)展能有效彌補全過程造價管理中出現(xiàn)的問題，提升工程技術(shù)水平，同時降低項目管理的成本，并且可為各參與方提供準(zhǔn)確可靠的信息與交流協(xié)作的平臺，建立高效溝通機制，實現(xiàn)信息對等。目前著力研究 BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用，具有極其重要的意義，BIM 精細化造價管理是傳統(tǒng)建筑業(yè)改革的關(guān)鍵。大力發(fā)展 BIM 技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，是時代背景趨勢，更是建筑業(yè)提檔加速的重要舉措。下面簡要介紹BIM 技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用。

工程造價管理，即準(zhǔn)確計算工程量和合理控制造價，它在整個工程項目的全生命周期中扮演著非常重要的角色。在工程造價的精細化管理中運用 BIM 技術(shù)，首先要求施工企業(yè)及其相關(guān)管理人員，從實際出發(fā)，在 BIM 技術(shù)運用實踐過程中梳理本企業(yè)管理特點與問題現(xiàn)狀，在具備對工程造價管理的全面認識后，結(jié)合企業(yè)自身技術(shù)優(yōu)勢，融入BIM 技術(shù)，充分發(fā)揮 BIM 技術(shù)的優(yōu)勢，彌補工程造價管理各環(huán)節(jié)中存在的問題，構(gòu)建完備的工程造價管理機制。

1.2.1　BIM 技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

前期決策階段需要根據(jù)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)指標(biāo)和建設(shè)目標(biāo)等要求，提出具體化的實施方案。BIM 技術(shù)通過精確的估算分析進行主動控制，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方意見，并結(jié)合各方技術(shù)強項和項目經(jīng)驗，形成全局最優(yōu)化的工程建設(shè)方案。在方案比選階段，同一工程項目中存在多種投資方案，為提升投資估算的準(zhǔn)確率，擇優(yōu)選定經(jīng)濟方案，項目造價人員可運用 BIM 技術(shù)在備選方案間實現(xiàn)經(jīng)濟性對比分析，并結(jié)合歷史數(shù)據(jù)和相關(guān)指標(biāo)進行對比。在建設(shè)項目決策前，投資估算是決策形成的主要組成部分。BIM 技術(shù)具有強大的數(shù)據(jù)庫功能，這也使得它可以在歷史數(shù)據(jù)全面收集分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目特點，對項目進行投資估算，讓造價人員做到心中有數(shù)，最終做出正確的決策。比如，對于涉及拆遷的項目，造價人員能結(jié)合“BIM+無人機傾斜攝影技術(shù)”，對拆遷工程量做出快速估算，為拆遷方案的探討和決策提供準(zhǔn)確參考數(shù)據(jù)。相對于傳統(tǒng)的估算方法，結(jié)合 BIM 技術(shù)與無人機傾斜攝影技術(shù)，獲取的拆遷工程量精確度完全可以滿足估算要求，并且大大降低人力成本和時間成本。建設(shè)單位借助 BIM 技術(shù)，從建筑功能區(qū)設(shè)計的合理性、能耗分析、日照分析、火災(zāi)疏散模擬、裝飾效果等方面，全面分析建筑的使用功能、周邊環(huán)境與項目的雙向影響程度，尋求綠色經(jīng)濟的建設(shè)方案；同時優(yōu)化施工方案和投資方案，避免方案變更等問題對工程造價管理可能產(chǎn)生的不良影響。

1.2.2　BIM 技術(shù)在設(shè)計階段的應(yīng)用

相關(guān)研究表明，設(shè)計階段直接決定著建筑工程施工的質(zhì)量和水平，設(shè)計階段費用占比較低，若在項目決策正確的情況下，設(shè)計階段對工程造價的影響程度將相當(dāng)高。在工程造價中應(yīng)用 BIM 技術(shù)，能夠降低設(shè)計概算的不穩(wěn)定性，增強造價工作的價值。投資方越來越重視限額設(shè)計，但是在傳統(tǒng)的 2D 造價中，大多數(shù)設(shè)計都需依靠有關(guān)工作人員的經(jīng)驗完成，易與實際脫軌或不易施工，且不容易發(fā)現(xiàn)問題，使得造價的準(zhǔn)確性降低，甚至產(chǎn)生重大誤差，威脅實際建筑效果。有關(guān)人員可應(yīng)用 BIM 技術(shù)，依據(jù)“造價數(shù)據(jù)庫”對當(dāng)前項目的各項數(shù)據(jù)進行分析、比較和管理，根據(jù)實際建造的需求等進行調(diào)整，更加精確地提出概預(yù)算的數(shù)值，進而提升造價的準(zhǔn)確性，滿足限額的要求。同時，對信息進行整合，使各個部門與單位參與其中，經(jīng)討論分析完善，提升項目的可施工性，提高工程設(shè)計質(zhì)量，減少后期因設(shè)計變更而引起的成本浪費。

1.2.3　BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

招投標(biāo)階段工程造價的工作尤為煩瑣，特別是在建筑工程大環(huán)境下，招標(biāo)方和投標(biāo)方都必須對工程量進行屢次計算與復(fù)核，因此需要大量工作人員對數(shù)據(jù)進行分析并制表，但也恰好由于操作計算的造價人員數(shù)量較多，工程量的計算結(jié)果勢必各有不同。隨著 BIM 技術(shù)的廣泛有效應(yīng)用，在進行招投標(biāo)工程量復(fù)核的時候，工程造價人員能夠使用 BIM 技術(shù)對建筑工程進行實物工程量計算對比分析。在裝配式建筑中，能夠?qū)崿F(xiàn)對每個構(gòu)件的精準(zhǔn)定位、出圖、出量，以此降低計算失誤率，從而減少糾紛的出現(xiàn)。相比于手工計量和傳統(tǒng)計量軟件，BIM 技術(shù)能夠準(zhǔn)確高效地計算異形建筑工程量，直接導(dǎo)出實物工程量清單，并且能夠?qū)崿F(xiàn)單個構(gòu)件的定位和工程量校核，快速找到問題的根源，為工程造價的精細化管理奠定基礎(chǔ)，讓工程造價人員把更多的精力放在“組價”的工作上。

1.2.4　BIM 技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

正式開始施工前，可利用 BIM 技術(shù)對各專業(yè)機電管線深化出圖，滿足房間的凈高要求和使用功能，消除影響工程造價管理存在的潛在問題，避免工期延誤、材料計劃錯誤等，從而達到降低成本的效果。搭建 BIM 模型時，添加時間維度參數(shù)，以動態(tài)的形式，對施工全過程進行模擬，找出影響施工正常進行的問題，制定合理可行的解決方案，加以處理。

由于建立了多方、多專業(yè)的有效溝通機制，BIM 技術(shù)能最大限度地減少設(shè)計變更，結(jié)合各參建方自身技術(shù)強項，促使各參建方共同參與并進行多層次多專業(yè)的三維碰撞檢查以及圖紙會審。利用可視化特點提出的直觀碰撞問題報告，將施工技術(shù)方案難點在前期進行推演，施工深化前置，大幅度提升施工方案的合理性?；?BIM 技術(shù)的施工現(xiàn)場管理，可以結(jié)合輕量化管理平臺，實現(xiàn)施工現(xiàn)場各方信息對等，提高工作效率。輕量化平臺能將模型與圖紙信息、變更信息、質(zhì)量信息、進度信息、安全信息、成本信息等詳細的工程信息資料集成，形成多維信息模型，為工程項目各參與方提供準(zhǔn)確可靠的信息交流協(xié)作平臺，合理安排施工現(xiàn)場的采購計劃、人員計劃、進度計劃等，為工程造價的精細化管理提供支持。

1.2.5　BIM 技術(shù)在竣工階段的運用

BIM 技術(shù)可以進一步提高工程造價信息的公開性，減少糾紛的發(fā)生。另外，BIM 技術(shù)能存儲大量數(shù)據(jù)，將建筑工程相關(guān)信息資料集成到模型上，并對完整數(shù)據(jù)進行整體對比與分析，為工程造價管理奠定信息數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。同時對于結(jié)算工程量的爭議，特別是異形體工程量，工程造價人員可以結(jié)合“BIM+三維掃描”技術(shù)進行高效準(zhǔn)確的爭議處理。對于施工現(xiàn)場的管理，可以將現(xiàn)場掃描的建筑工程點云數(shù)據(jù)與 BIM 模型數(shù)據(jù)比對，實現(xiàn)對現(xiàn)場施工質(zhì)量和進度的有效管控，提升施工現(xiàn)場的精細化管理水平。