2.3 工程施工質量驗收

2.3.1 施工質量驗收的術語

（1）驗收。建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建筑活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣檢查，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。

（2）檢驗批。按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數量樣本組成的檢驗體。檢驗批是施工質量驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。

（3）主控項目。建筑工程中對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。如混凝土工程中“受力鋼筋的品種、級別、規格、數量和連接方式必須符合設計要求”，縱向受力鋼筋連接方式應符合設計要求。

（4）一般項目。除主控項目以外的檢驗項目。“鋼筋的接頭宜設置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上接頭，接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應小于鋼筋直徑的10倍”，“鋼筋應平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹”等都是一般項目。

（5）觀感質量。通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質量。

（6）返修。對工程不符合標準規定的部位采取整修等措施。

（7）返工。對不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。

2.3.2 建筑工程質量驗收的基本規定

建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：

（1）建筑工程施工質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001）和相關專業驗收規范的規定。

（2）建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。

（3）參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。

（4）工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。

（5）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。

（6）涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。

（7）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

（8）對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。

（9）承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。

（10）工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。

建筑工程施工質量驗收統一標準與規范體系有：《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001），《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB 50202—2012），《砌體結構工程施工質量驗收規范》（GB 50203—2011），《混凝土結構工程施工質量驗收規范》［GB 50204—2002（2011年版）］，《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205—2001），《木結構工程施工質量驗收規范》（GB 50206—2012），《屋面工程質量驗收規范》（GB 50207—2012），《地下防水工程質量驗收規范》（GB 50208—2011），《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB 50209—2010），《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB 50210—2011），《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB 50242—2002），《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB 50243—2002），《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB 50303—2011），《電梯工程施工質量驗收規范》（GB 50310—2002）等。

2.3.3 建筑工程質量驗收的劃分

建筑工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。

（1）單位工程的劃分應按下列原則確定。

1）具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。

2）建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。

（2）分部工程的劃分應按下列原則確定。

1）分部工程的劃分應按專業性質、建筑部位確定。

2）當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若干子分部工程。

（3）分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。建筑工程的分部（子分部）、分項工程可按《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001）附錄B采用。分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。

（4）室外工程可根據專業類別和工程規模劃分單位（子單位）工程。

2.3.4 建筑工程質量驗收應符合的規定

（1）檢驗批合格質量應符合下列規定。

1）主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。

2）具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。

（2）分項工程質量驗收合格應符合下列規定。

1）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。

2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。

（3）分部（子分部）工程質量驗收合格應符合下列規定。

1）分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。

2）質量控制資料應完整。

3）地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。

4）觀感質量驗收應符合要求。

（4）單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規定。

1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。

2）質量控制資料應完整。

3）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。

4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。

5）觀感質量驗收應符合要求。

（5）建筑工程質量驗收記錄應符合下列規定。

1）檢驗批質量驗收可按《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001）附錄D進行。

2）分項工程質量驗收可按《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001）附錄E進行。

3）分部（子分部）工程質量驗收應按《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001）附錄F進行。

4）單位（子單位）工程質量驗收，質量控制資料核查，安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，觀感質量檢查應按《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001）附錄G進行。

（6）當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理。

1）經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。

2）經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

3）經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

4）經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。

（7）通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。

2.3.5 建筑工程質量驗收程序和組織

（1）檢驗批及分項工程應由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。

（2）分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。

（3）單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。

（4）建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。

（5）單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按本標準規定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。

（6）當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。

（7）單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。