第四編 擔(dān)保物權(quán)

第十五章 一般規(guī)定

第一百七十條 【擔(dān)保物權(quán)】擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

注解

擔(dān)保物權(quán)，是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保標(biāo)的必須是提供者享有所有權(quán)或者有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的物或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)通過對(duì)擔(dān)保物的處置而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第一百七十一條 【擔(dān)保物權(quán)適用范圍、反擔(dān)保】債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

注解

擔(dān)保物權(quán)適用于民事活動(dòng)，并且可以設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的民事活動(dòng)很廣泛。本法為了引導(dǎo)當(dāng)事人設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，僅列舉了借貸、買賣兩種典型的民事活動(dòng)。在其他民事活動(dòng)中，如貨物運(yùn)輸、加工承攬、無因管理、補(bǔ)償貿(mào)易等都可以設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。對(duì)因侵權(quán)行為已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)，屬于普通債權(quán)的范圍，也可以用設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的方式確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

反擔(dān)保，是指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，債務(wù)人應(yīng)第三人的要求為第三人所提供的擔(dān)保，其目的是為保障第三人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。反擔(dān)保的方式，既可以是債務(wù)人自己擔(dān)保，也可以是其他第三人擔(dān)保，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容與擔(dān)保完全一樣，適用本法關(guān)于擔(dān)保的規(guī)定。反擔(dān)保只適用于抵押、質(zhì)押和保證。

應(yīng)用

48.人品能否設(shè)立擔(dān)保？

根據(jù)本條的規(guī)定，基于民事關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)可以設(shè)定擔(dān)保。若擔(dān)保書是為被保證人在工作中的人品等無法預(yù)知的事物擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容不是要實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，而是要保證被擔(dān)保人的違法違紀(jì)行為不損害雇主的利益，則該擔(dān)保不符合本法規(guī)定的設(shè)立擔(dān)保的情形。（北京市第二中級(jí)人民法院民事判決書〔2009〕二中民終字第21955號(hào)：羅某與張某保證合同糾紛上訴案）

配套

《擔(dān)保法》第2、4條；《擔(dān)保法解釋》第2條

第一百七十二條 【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

注解

擔(dān)保合同是從合同，主債權(quán)合同是擔(dān)保合同存在和發(fā)生的前提和依據(jù)。因此，主債權(quán)合同無效的，主債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，則擔(dān)保合同失去存在的基礎(chǔ)，亦歸于無效。此為一般原則。但是法律另有規(guī)定的不在此限。例如，在本法規(guī)定的最高額抵押權(quán)中，最高額抵押合同就具有相對(duì)的獨(dú)立性。

應(yīng)用

49.何種事由可導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效？

擔(dān)保合同無效可能是基于主債權(quán)合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效；也可能是主債權(quán)合同有效，而擔(dān)保合同本身因下列事由無效：違反法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范；存在一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫手段訂立擔(dān)保合同損害國(guó)家利益；惡意串通損害國(guó)家、集體或第三人利益等依法應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的情形。關(guān)于擔(dān)保合同無效后的責(zé)任承擔(dān)問題，本法是以當(dāng)事人是否存在過錯(cuò)以及過錯(cuò)的大小為標(biāo)準(zhǔn)的。

配套

《擔(dān)保法》第5條；《擔(dān)保法解釋》第3、5-10條

第一百七十三條 【擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

應(yīng)用

50.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍如何確定？

物權(quán)法賦予了當(dāng)事人約定擔(dān)保范圍的權(quán)利，當(dāng)事人如果在擔(dān)保合同中約定了擔(dān)保范圍，擔(dān)保物只對(duì)約定的范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)人應(yīng)按照約定的范圍行使優(yōu)先受償權(quán)，超出約定范圍的部分不得優(yōu)先受償。如當(dāng)事人可以約定，利息和違約金不是擔(dān)保的范圍，那么利息和違約金就只能按照一般的債權(quán)受償而沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果沒有約定，就按照法律的規(guī)定確定擔(dān)保物所擔(dān)保的范圍，法律規(guī)定的這些項(xiàng)目都可以成為擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。

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《擔(dān)保法》第46、67、83條

第一百七十四條 【擔(dān)保物上的代位性】擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

注解

擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物因毀損、滅失而得受賠償金時(shí)，該賠償金即是擔(dān)保標(biāo)的物的代替物，從而擔(dān)保權(quán)人可以就該賠償金行使其權(quán)利。因擔(dān)保物權(quán)不是利用標(biāo)的物本身的權(quán)利，而是專以取得標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利，所以，標(biāo)的物本身雖然已經(jīng)毀損、滅失，而代替該標(biāo)的物的交換價(jià)值是仍然存在的，該擔(dān)保物權(quán)即轉(zhuǎn)移到代替物之上。

應(yīng)用

51.代位物的種類有哪些？

一般的擔(dān)保物的代位物的種類，通常情況下包括保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金。只要擔(dān)保物毀損或滅失所得賠償金，無論是基于合同還是法律規(guī)定而發(fā)生，都為擔(dān)保物權(quán)效力所及。補(bǔ)償金經(jīng)常發(fā)生在擔(dān)保物被征收的情況下，例如對(duì)征收土地的補(bǔ)償。還有一種情況，如果以房屋抵押，房屋倒塌而成為一堆磚瓦，那么擔(dān)保物權(quán)的效力同時(shí)及于這些抵押物變形的動(dòng)產(chǎn)。

配套

《擔(dān)保法》第58、73條；《海商法》第20條

第一百七十五條 【未經(jīng)擔(dān)保人同意的債務(wù)轉(zhuǎn)移】第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第一百七十六條 【物的擔(dān)保與人的擔(dān)保之關(guān)系】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

注解

關(guān)于物的擔(dān)保與人的擔(dān)保的關(guān)系，本條區(qū)分了三種情況：在當(dāng)事人對(duì)物的擔(dān)保和人的擔(dān)保的關(guān)系有約定的情況下，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思，按約定實(shí)現(xiàn)；在沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的情況下，應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)；在沒有約定或者約定不明確，第三人提供物的擔(dān)保，又有人的擔(dān)保的情況下，應(yīng)當(dāng)允許擔(dān)保權(quán)人進(jìn)行選擇。實(shí)踐中有以下幾個(gè)方面需要注意：

1.同一債權(quán)，債務(wù)人和第三人均提供了物的擔(dān)保，還有第三人提供人的擔(dān)保的情形。對(duì)這種情況，一般債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行使債務(wù)人提供的物的擔(dān)保，再行使第三人提供的物的擔(dān)保，否則保證人可以有抗辯權(quán)。

2.多個(gè)擔(dān)保人的情況下，其中一個(gè)擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，一般認(rèn)為在當(dāng)事人沒有明確約定承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的情況下，該擔(dān)保人可以向債務(wù)人追償，但不宜向其他擔(dān)保人追償。

配套

《擔(dān)保法》第28、57、72條；《擔(dān)保法解釋》第38、123條

第一百七十七條 【擔(dān)保物權(quán)消滅的情形】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

（一）主債權(quán)消滅；

（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；

（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

配套

《物權(quán)法》第240條；《擔(dān)保法》第52、58、73、74、88條

第一百七十八條 【擔(dān)保法與物權(quán)法效力銜接】擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。

注解

擔(dān)保法中與物權(quán)法規(guī)定不一致的主要有：《擔(dān)保法》第28條規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。第41條、第43條、第76條、第78條、第79條規(guī)定，抵押合同或質(zhì)押合同的生效日期。第54條第2項(xiàng)規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)都未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償。第61條規(guī)定，最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第78條規(guī)定，以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。第82條、第84條規(guī)定，按照合同約定占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)的范圍限于因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

第十六章 抵押權(quán)

第一節(jié) 一般抵押權(quán)

第一百七十九條 【抵押權(quán)】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

應(yīng)用

52.同一財(cái)產(chǎn)上并存法定抵押與約定抵押的，如何處理？

關(guān)于法定抵押的規(guī)定，主要是指《合同法》第286條的規(guī)定，即發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

同一財(cái)產(chǎn)上并存法定抵押與約定抵押的，如何處理依據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》的有關(guān)規(guī)定。即（1）人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（2）消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。（3）建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。據(jù)此，無論約定抵押權(quán)發(fā)生在前或在后，法定抵押權(quán)均應(yīng)優(yōu)先于約定抵押權(quán)行使。

53.貸款銀行以外的主體能否成為在建工程的抵押權(quán)人？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于〈城市房地產(chǎn)抵押管理辦法〉在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復(fù)》，在建工程屬于《擔(dān)保法》規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。法律對(duì)在建工程抵押權(quán)人的范圍沒有作出限制性規(guī)定。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條第5款規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。此規(guī)定，是針對(duì)貸款銀行作為抵押權(quán)人時(shí)的特別規(guī)定，但并不限制貸款銀行以外的主體成為在建工程的抵押權(quán)人。

配套

《擔(dān)保法》第33條；《海商法》第11條；《城市房地產(chǎn)管理法》第47條；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條

第一百八十條 【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

應(yīng)用

54.在建工程作為抵押物有哪些限制？

在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其以合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不移轉(zhuǎn)占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

在建工程作為抵押物要有嚴(yán)格的條件限制，以保障當(dāng)事人的權(quán)利。

（1）抵押設(shè)立的目的是為取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款。

（2）抵押人合法取得了在建工程的土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押。

（3）在建工程的抵押必須辦理抵押登記。登記是在建工程抵押權(quán)設(shè)立的必備要件，不登記抵押權(quán)就沒有設(shè)立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。

55.事后抵押的效力如何？

所謂事后抵押，一般是指?jìng)鶆?wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人。這種事后抵押的設(shè)定通常發(fā)生在債務(wù)人業(yè)已陷入支付危機(jī)、瀕臨破產(chǎn)、其財(cái)產(chǎn)已經(jīng)不足以清償全部債務(wù)的情況下。設(shè)定事后抵押必然導(dǎo)致其降低或者喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法利益。因此，這種事后抵押應(yīng)認(rèn)定為無效，抵押權(quán)人對(duì)于行使抵押權(quán)獲得的價(jià)款沒有優(yōu)先受償權(quán)，已經(jīng)取得該價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)依法予以返還。（《最高人民法院公報(bào)》2010年第2期：中國(guó)光大銀行與內(nèi)蒙包頭某合資臥具裝飾廠、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行包頭市青山區(qū)支行、包頭市青山區(qū)人民政府自由路辦事處侵權(quán)糾紛案）

配套

《擔(dān)保法》第34條

第一百八十一條 【浮動(dòng)抵押】經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

注解

浮動(dòng)抵押，是指抵押權(quán)人與抵押人依據(jù)法律的規(guī)定，就現(xiàn)在和將來擁有的動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，在債務(wù)人不履行到期債權(quán)時(shí)，就抵押人所有的確定的動(dòng)產(chǎn)行使抵押權(quán)，進(jìn)行處分變賣，就獲得的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)在設(shè)定抵押時(shí)并不確定。一般抵押權(quán)應(yīng)按照物權(quán)特定化的要求，在權(quán)利設(shè)立時(shí)，其標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是確定的，并且已經(jīng)特定化。但是動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押則在權(quán)利設(shè)定時(shí)沒有特定，而是以抵押人現(xiàn)在所有和將來所有的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行設(shè)定抵押，同時(shí)抵押人在抵押財(cái)產(chǎn)確定前，可以對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，直至法律規(guī)定的條件滿足，能夠確定抵押人的動(dòng)產(chǎn)，抵押人的處分權(quán)才受到限制。而抵押財(cái)產(chǎn)確定的時(shí)間一般是在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件滿足之時(shí)。

應(yīng)用

56.浮動(dòng)抵押的設(shè)定需要滿足哪些條件？

（1）設(shè)定浮動(dòng)抵押的主體僅限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。只要是注冊(cè)的企業(yè)都可以設(shè)定浮動(dòng)抵押。除了上述三項(xiàng)主體，國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的自然人不可以設(shè)立浮動(dòng)抵押。

（2）設(shè)立浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)僅限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品。除此之外的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及債權(quán)等不得設(shè)立浮動(dòng)抵押。

（3）設(shè)立浮動(dòng)抵押要有書面協(xié)議。該協(xié)議一般包括擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)履行期間、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件等。這里所說的抵押財(cái)產(chǎn)的范圍并不要求詳細(xì)列明，比如以全部財(cái)產(chǎn)抵押的，可以寫“以現(xiàn)有的或者將有的全部動(dòng)產(chǎn)抵押”；以部分財(cái)產(chǎn)抵押的，可以寫“以現(xiàn)有的和將有的魚產(chǎn)品、蔬菜、水果抵押”。

（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件是不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的事由。

第一百八十二條 【建筑物抵押】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

注解

無論是以建設(shè)用地使用權(quán)抵押還是建筑物抵押，都會(huì)導(dǎo)致建設(shè)用地使用權(quán)和建筑物一并抵押。土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體是以同一主體為原則，非同一主體為例外。所謂建筑物所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的同時(shí)抵押，是指抵押人以其合法的房屋和該房屋占用的土地使用權(quán)結(jié)合為一個(gè)統(tǒng)一的房地產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

由于我國(guó)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)與建筑物的登記機(jī)關(guān)和審查權(quán)限規(guī)定不同，實(shí)踐中存在房產(chǎn)和地產(chǎn)分別抵押的情況。對(duì)此，只要設(shè)定的分別抵押是基于當(dāng)事人的完全自愿，在不僅訂立了抵押合同，并且已辦理抵押登記的情況下，應(yīng)認(rèn)定抵押有效。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)就兩項(xiàng)財(cái)產(chǎn)分別拍賣，分別受償，但必須確保競(jìng)買人為同一人，以使房產(chǎn)和地產(chǎn)的最終取得者為同一人。

配套

《擔(dān)保法》第36條；《城市房地產(chǎn)管理法》第48條

第一百八十三條 【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押】鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

應(yīng)用

57.關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的規(guī)定有哪些？

（1）本條所稱的廠房等建筑物，僅指鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物，而不包括集體土地上的其他房屋。

（2）隨廠房等建筑物一起抵押的僅限于該建筑物占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，而不一定是整個(gè)地塊上的全部土地使用權(quán)。

（3）法律雖然允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)隨廠房等建筑物一并抵押，但對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后土地的性質(zhì)和用途作了限制性規(guī)定，“以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的用途。”（本法第201條）也就是說，即使鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)隨其廠房等建筑物被拍賣了，受讓的土地仍然屬于農(nóng)村集體所有。如果該土地原為工業(yè)用途，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，買受人不能將該土地用于商業(yè)、旅游和住宅建設(shè)。

第一百八十四條 【不得抵押的財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

注解

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定的抵押，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。注意，《擔(dān)保法解釋》第53條實(shí)際上對(duì)《物權(quán)法》第184條第3項(xiàng)作出了一個(gè)限制解釋，即公益法人的非公益財(cái)產(chǎn)雖然可用于抵押，但僅在為抵押人自身債務(wù)設(shè)定時(shí)方為有效。換言之，在其他場(chǎng)合下是不得抵押的。

應(yīng)用

58.抵押物被扣押的，如何處理？

依《擔(dān)保法解釋》第55條規(guī)定，抵押權(quán)與執(zhí)行權(quán)的關(guān)系如下：（1）先抵押，后被扣押的，拍賣、變賣抵押物時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)于執(zhí)行權(quán)；（2）先被扣押，后再設(shè)抵押的，該抵押無效。

配套

《擔(dān)保法》第37條；《文物保護(hù)法》第24、25條；《民用爆炸物品安全管理?xiàng)l例》第3條；《宗教事務(wù)條例》第32條；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第8條；《擔(dān)保法解釋》第48、52、53、55條；《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條

第一百八十五條 【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；

（四）擔(dān)保的范圍。

配套

《擔(dān)保法》第38、39條

第一百八十六條 【禁止流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

注解

適用本條有三點(diǎn)需要注意：（1）本條規(guī)定的禁止流押的約定只限定在債務(wù)履行期間屆滿前，債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)歸抵押權(quán)人所有。（2）禁止流押為強(qiáng)制性規(guī)定，即使以此實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)不侵害抵押人的利益，該流押約定也屬無效。（3）當(dāng)事人定有流押條款的，僅該條款無效。抵押合同的其他條款仍然有效。

配套

《擔(dān)保法》第40條；《擔(dān)保法解釋》第57條

第一百八十七條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押】以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第一百八十八條 【動(dòng)產(chǎn)抵押】以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

應(yīng)用

59.如何理解“非經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人”？

在理解“非經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人”中第三人時(shí)應(yīng)注意：（1）關(guān)于第三人范圍的界定問題。第三人指的是對(duì)同一標(biāo)的物享有物權(quán)的人，不包括債務(wù)人的一般債權(quán)人。（2）關(guān)于善意第三人的判斷。第三人“善意”，指的是主觀上不知情，即根本不知道財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的存在，而不能解釋成“善意無過失”。

不得對(duì)抗善意第三人，包括兩方面含義：一是合同簽訂后，如果抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，對(duì)于善意取得該財(cái)產(chǎn)的第三人，抵押權(quán)人無權(quán)追償，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保，或者要求債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù)。二是抵押合同簽訂后，如果抵押人以該財(cái)產(chǎn)再次設(shè)定抵押，而后位抵押權(quán)人進(jìn)行了抵押登記，那么，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，后位抵押權(quán)人可以優(yōu)于前位未進(jìn)行抵押登記的抵押權(quán)人受償。

配套

《擔(dān)保法》第43條；《海商法》第13條；《道路交通安全法》第12條；《民用航空法》第14、16條

第一百八十九條 【動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押登記】企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

注解

一般情況下，在全部浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)未特定之前，其他擔(dān)保物權(quán)應(yīng)優(yōu)先于浮動(dòng)抵押權(quán)；浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)特定為抵押財(cái)產(chǎn)后，浮動(dòng)抵押的效力優(yōu)先于在此之后設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)以及其他無擔(dān)保物權(quán)。

應(yīng)用

60.浮動(dòng)抵押中，受到保護(hù)的買受人必須符合哪些條件？

第一，買受的財(cái)產(chǎn)是生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品。第二，受保護(hù)的主體必須是正常交易活動(dòng)中的買受人。正常交易活動(dòng)中的買受人主要包括兩種情況：一是在存貨融資中，買受出賣人在正常經(jīng)營(yíng)過程中出售的已設(shè)定擔(dān)保的存貨的人；二是市場(chǎng)交易中的消費(fèi)者。第三，買受人必須是已支付合理價(jià)款并取得了抵押財(cái)產(chǎn)。具備這三個(gè)條件，抵押財(cái)產(chǎn)的買受人可以對(duì)抗抵押權(quán)人，即買受人可以取得買受的抵押財(cái)產(chǎn)而不受抵押權(quán)人的追及。

第一百九十條 【抵押權(quán)和租賃的關(guān)系】訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

應(yīng)用

61.如何理解抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系？

（1）對(duì)同一物先設(shè)定租賃權(quán)后設(shè)定抵押權(quán)，即“先租后抵”。租賃物在租賃期間發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，這就是通常所說的“買賣不破租賃”。如果抵押物是房屋，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是通過變賣的方式實(shí)現(xiàn)的，抵押人在準(zhǔn)備變賣時(shí)應(yīng)當(dāng)在合理期間內(nèi)通知租賃人，租賃人還享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

（2）抵押人在設(shè)定抵押權(quán)后，又將抵押物出租，即“先抵后租”。在這種情形下，不適用“買賣不破租賃”原則。

配套

《合同法》第229條；《擔(dān)保法》第48條；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第21條；《擔(dān)保法解釋》第65、66條

第一百九十一條 【抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

注解

注意本條對(duì)《擔(dān)保法》第49條規(guī)定的修改，對(duì)轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)作了兩方面規(guī)定：

1.無論抵押財(cái)產(chǎn)是否登記都可以轉(zhuǎn)讓。但是抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，而不是如擔(dān)保法規(guī)定的僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人；同時(shí)，要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。

2.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。

配套

《擔(dān)保法》第49條；《擔(dān)保法解釋》第67條

第一百九十二條 【抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或?yàn)槠渌麄鶛?quán)擔(dān)保】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

注解

抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保，此為強(qiáng)制性規(guī)定，違反該規(guī)定的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)屬無效。

應(yīng)用

62.抵押權(quán)能否與所擔(dān)保的主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓？

抵押權(quán)不能與所擔(dān)保的主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，表現(xiàn)為：

（1）抵押權(quán)人不得以抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人而自己保留被擔(dān)保的主債權(quán)。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的行為無效。

（2）抵押權(quán)人不得將被擔(dān)保的主債權(quán)單獨(dú)讓與他人，而自己保留抵押權(quán)，此時(shí)按抵押權(quán)從屬性原則，抵押權(quán)人讓與其被擔(dān)保的主債權(quán)，抵押權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，且無須征得抵押人的同意。

值得注意的是，上述情形有但書規(guī)定：“法律另有規(guī)定”，例如本法第204條規(guī)定。

（3）抵押權(quán)人不得將其主債權(quán)與抵押權(quán)分別讓與不同的人。此時(shí)就主債權(quán)讓與而言，受讓人僅取得無抵押權(quán)擔(dān)保的普通債權(quán)，而就抵押權(quán)讓與而言，因違反抵押權(quán)的從屬性原則，抵押權(quán)單獨(dú)讓與無效，抵押權(quán)人也不得保留無主債權(quán)的抵押權(quán)，抵押權(quán)應(yīng)歸于消滅。

63.抵押權(quán)能否與所擔(dān)保的主債權(quán)分離而單獨(dú)成為其他債權(quán)的擔(dān)保？

抵押權(quán)不能與所擔(dān)保的主債權(quán)分離而單獨(dú)成為其他債權(quán)的擔(dān)保，表現(xiàn)為：

（1）抵押權(quán)人不得僅以抵押權(quán)提供擔(dān)保，而自己保留主債權(quán)。抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。單獨(dú)以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔(dān)保的行為無效。

（2）抵押權(quán)人僅以債權(quán)設(shè)定質(zhì)押時(shí)，構(gòu)成權(quán)利質(zhì)押，在法律上應(yīng)是有效的，但抵押權(quán)人不能自己保留抵押權(quán)，特別是在債權(quán)質(zhì)押實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人更不能單獨(dú)保留抵押權(quán)，因?yàn)橹鱾鶛?quán)質(zhì)權(quán)的效力當(dāng)然及于抵押權(quán)，成立附有抵押權(quán)的債權(quán)質(zhì)權(quán)，否則無效。

（3）抵押權(quán)人分別將債權(quán)與抵押權(quán)提供給不同的人作擔(dān)保時(shí)，就債權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)而言，應(yīng)認(rèn)為是有效的，成立無抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)質(zhì)權(quán)；就抵押權(quán)單獨(dú)設(shè)立擔(dān)保而言，則在法律上是無效的。

配套

《合同法》第81條；《擔(dān)保法》第50條；《海商法》第18條；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第37條

第一百九十三條 【抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值保全】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

配套

《擔(dān)保法》第51條；《擔(dān)保法解釋》第70條

第一百九十四條 【抵押權(quán)、抵押權(quán)順位的放棄及抵押權(quán)變更】抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

注解

抵押權(quán)順位，是指在同一抵押物上同時(shí)存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颉５盅簷?quán)的順位就是抵押權(quán)人依據(jù)其順序就抵押財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值所能獲得清償?shù)慕痤~，抵押權(quán)人依法得自行處分，包括放棄。

抵押權(quán)順位的變更，是指將同一抵押財(cái)產(chǎn)上的數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序互換。抵押權(quán)順位變更后，各抵押權(quán)人只能在其變更后的順序上行使優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)順位的變更對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響時(shí)，必須經(jīng)過他們的書面同意。

配套

《擔(dān)保法》第28條；《擔(dān)保法解釋》第75條

第一百九十五條 【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

配套

《擔(dān)保法》第53、94條

第一百九十六條 【浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)確定】依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；

（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

第一百九十七條 【抵押物孳息】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

注解

孳息包括天然孳息和法定孳息。前者是指抵押物基于自然原因而產(chǎn)生的物；后者則是指將不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出租或者用益等所產(chǎn)生的租金、利息或者其他收益。抵押權(quán)人對(duì)法定孳息的收取權(quán)以通知清償法定孳息義務(wù)人為必要，在履行通知義務(wù)之后，即使清償法定孳息義務(wù)人仍向抵押人清償孳息，抵押權(quán)人仍可向抵押人請(qǐng)求該項(xiàng)孳息。若抵押權(quán)人未履行通知義務(wù)的，則抵押權(quán)的效力不及于該孳息。

孳息首先應(yīng)用作收取孳息的費(fèi)用，其次是主債權(quán)的利息，最后是主債權(quán)。

配套

《擔(dān)保法》第47條；《擔(dān)保法解釋》第64條

第一百九十八條 【抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款超過或不足債權(quán)數(shù)額】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

配套

《擔(dān)保法》第53條；《擔(dān)保法解釋》第73條

第一百九十九條 【同一物上的抵押權(quán)受償順序】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；

（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

注解

1.對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)而言。

（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序以完成抵押物登記先后順序?yàn)闇?zhǔn)；（2）當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理登記的，視為順序相同；（3）因登記部門的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記的，以抵押物第一次登記的日期作為抵押登記的日期。

2.對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)而言。

（1）登記的優(yōu)先于未登記的；（2）都已登記的其抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序以完成抵押登記先后順序?yàn)闇?zhǔn)；（3）都未登記的，不分合同生效時(shí)間的先后，一律按同一順序，按債權(quán)比例受償（《擔(dān)保法》第54條第2項(xiàng)中那句“未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償”被廢止）。

配套

《擔(dān)保法》第54條；《擔(dān)保法解釋》第58、76、78條

第二百條 【建設(shè)用地使用權(quán)抵押的特別規(guī)定】建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

配套

《擔(dān)保法》第55條

第二百零一條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押特別規(guī)定】依照本法第一百八十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，或者依照本法第一百八十三條規(guī)定以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。

配套

《擔(dān)保法》第55條

第二百零二條 【抵押權(quán)行使期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

注解

抵押權(quán)的受保護(hù)期間與其擔(dān)保的主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間一致。過了主債權(quán)訴訟時(shí)效期間后，抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受人民法院保護(hù)的權(quán)利，即勝訴權(quán)，而抵押權(quán)本身并沒有消滅，如果抵押人自愿履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。

本條是強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人不能通過約定的方式排除，登記部門也不能另行要求登記抵押權(quán)的存續(xù)期間。

配套

《擔(dān)保法解釋》第12條

第二節(jié) 最高額抵押權(quán)

第二百零三條 【最高額抵押的概念】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

注解

最高額抵押權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人與抵押權(quán)人協(xié)議在最高額限度內(nèi)，以抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有在最高額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

最高額抵押是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保。這個(gè)“一定期間”的開始日與終止日（即決算期日）可以由當(dāng)事人自行約定。“將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)”意味著在抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)被確定之前，該債權(quán)是不特定的，具有變動(dòng)性。即該債權(quán)從最高額抵押權(quán)產(chǎn)生之日至被擔(dān)保的債權(quán)確定之時(shí)，不斷發(fā)生、消滅，因此具有變動(dòng)性、代替性。將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)意味著最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)都是將來的債權(quán)，對(duì)于最高額抵押權(quán)設(shè)定之前已經(jīng)存在的債權(quán)只要經(jīng)過當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

最高額抵押權(quán)存在最高債權(quán)額度。無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償；不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償。

配套

《擔(dān)保法》第59、60條；《擔(dān)保法解釋》第81條

第二百零四條 【主債權(quán)及最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。

注解

注意《物權(quán)法》不再保留《擔(dān)保法》第61條的規(guī)定，本條只是規(guī)定最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)未確定之前，抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓。那么，最高額抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)額確定之后，主債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)，最高額抵押權(quán)亦隨之移轉(zhuǎn)。

根據(jù)本條但書的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人的約定主要有以下兩種情形：（1）部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓，原最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少。在這種情況下，轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)需要重新作抵押登記，原最高額抵押權(quán)需要作變更登記。（2）部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)。

配套

《擔(dān)保法》第61條

第二百零五條 【協(xié)議變更】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

配套

《擔(dān)保法解釋》第82條

第二百零六條 【債權(quán)確定】有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿；

（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；

（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生；

（四）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；

（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

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《擔(dān)保法解釋》第83條

第二百零七條 【最高額抵押適用依據(jù)】最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。

配套

《擔(dān)保法》第62條

第十七章 質(zhì)權(quán)

第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

第二百零八條 【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

注解

質(zhì)權(quán)，指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不清償其債務(wù)時(shí)，可以就債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)押以移交物的占有為要件，這是質(zhì)押與抵押的主要區(qū)別。在質(zhì)權(quán)法律關(guān)系中，享有質(zhì)權(quán)的債權(quán)人稱為質(zhì)權(quán)人，將財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給質(zhì)權(quán)人占有而供作擔(dān)保的債務(wù)人或第三人，稱為出質(zhì)人；出質(zhì)人移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有以供債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，稱為質(zhì)物或質(zhì)押物。

配套

《擔(dān)保法》第63條

第二百零九條 【不得出質(zhì)的動(dòng)產(chǎn)】法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。

配套

《文物保護(hù)法》第52條；《海關(guān)法》第37、86條

第二百一十條 【質(zhì)押合同】設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。

質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；

（四）擔(dān)保的范圍；

（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。

配套

《擔(dān)保法》第64、65、93條

第二百一十一條 【禁止流質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

注解

流質(zhì)條款，是指當(dāng)事人在質(zhì)權(quán)合同約定于債務(wù)履行期滿債權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)權(quán)人取得質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的條款。因流質(zhì)條款嚴(yán)重?fù)p害出質(zhì)人的利益，如在簽訂質(zhì)權(quán)合同時(shí)約定了流質(zhì)條款，則該條款無效。所謂無效，并不是指質(zhì)權(quán)合同無效，該條款的效力不影響質(zhì)權(quán)合同其他條款的效力，只是質(zhì)權(quán)人不能依據(jù)合同的約定直接取得質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或者請(qǐng)求取得質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

應(yīng)用

64.如何區(qū)別“流質(zhì)條款”與折價(jià)行使質(zhì)權(quán)？

當(dāng)事人于債務(wù)清償期滿以后，債務(wù)人沒有按照主合同的約定履行債務(wù)，質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人約定以一定的價(jià)格由質(zhì)權(quán)人取得質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，屬于以折價(jià)的方式行使質(zhì)權(quán)，不屬于流質(zhì)條款的內(nèi)容，不受法律的約束。

配套

《擔(dān)保法》第66條

第二百一十二條 【交付生效】質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

注解

質(zhì)權(quán)合同對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際交付的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。值得注意的是，因?yàn)檗D(zhuǎn)移質(zhì)物的占有有很多種方式，例如簡(jiǎn)易交付。根據(jù)本條的立法精神，占有改定在質(zhì)權(quán)的設(shè)定中不具有物權(quán)的公示效力，不能依占有改定的方式設(shè)定質(zhì)權(quán)。

應(yīng)用

65.質(zhì)權(quán)與質(zhì)押合同的生效的關(guān)系是什么？

出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人訂立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同，該合同自成立時(shí)生效，但在移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有之前，并不發(fā)生擔(dān)保物權(quán)的效力，出質(zhì)人只有實(shí)際移轉(zhuǎn)質(zhì)物交付給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)，質(zhì)權(quán)才發(fā)生效力。質(zhì)物是否移轉(zhuǎn)是質(zhì)權(quán)是否生效的判斷標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人沒有移轉(zhuǎn)質(zhì)物，質(zhì)權(quán)無效；其質(zhì)權(quán)合同是否有效要根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定判斷，質(zhì)權(quán)無效并不當(dāng)然導(dǎo)致合同無效。

配套

《擔(dān)保法》第64條；《擔(dān)保法解釋》第87-89條

第二百一十三條 【質(zhì)物的孳息】質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。

前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

配套

《擔(dān)保法》第68條

第二百一十四條 【質(zhì)物使用、處分的限制】質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二百一十五條 【質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)】質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

注解

保管質(zhì)物，是質(zhì)權(quán)人的重要義務(wù)。該義務(wù)與質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的權(quán)利密切相關(guān)，是同質(zhì)權(quán)人的占有權(quán)相對(duì)應(yīng)的義務(wù)。在動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)關(guān)系中，質(zhì)物既然由質(zhì)權(quán)人占有，則質(zhì)權(quán)人也就理應(yīng)對(duì)出質(zhì)人承擔(dān)保管義務(wù)。該項(xiàng)保管義務(wù)，不是一般的保管義務(wù)，而是善良管理人的保管義務(wù)。善良管理人的注意，是以交易上具有相當(dāng)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)的人，對(duì)于一定事件應(yīng)具有的注意為標(biāo)準(zhǔn)，客觀地加以判定。例如，對(duì)于字畫的保管應(yīng)當(dāng)注意防潮、防蟲蛀、防灰塵等，對(duì)于貴重珠寶的保管應(yīng)當(dāng)注意防盜竊、防碎裂等。

配套

《擔(dān)保法》第69條

第二百一十六條 【質(zhì)物保全】因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。

配套

《擔(dān)保法》第70條；《擔(dān)保法解釋》第92條

第二百一十七條 【轉(zhuǎn)質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

注解

轉(zhuǎn)質(zhì)，是指質(zhì)權(quán)人為了擔(dān)保自己的或者他人的債務(wù)，將質(zhì)物向第三人再度設(shè)定新的質(zhì)權(quán)。質(zhì)物的轉(zhuǎn)質(zhì)可以分為兩類：其一，責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)，即質(zhì)權(quán)人于質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人的同意以自己的責(zé)任將質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)；其二，承諾轉(zhuǎn)質(zhì)，即質(zhì)權(quán)人在獲得出質(zhì)人的同意后，為了擔(dān)保自己或者他人的債務(wù)而以質(zhì)物向第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)。

承諾轉(zhuǎn)質(zhì)是經(jīng)出質(zhì)人同意的行為，質(zhì)權(quán)人對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的過錯(cuò)而造成的損失承擔(dān)責(zé)任，并不因轉(zhuǎn)質(zhì)而加重法律責(zé)任。責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)因未經(jīng)出質(zhì)人同意將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)，不僅要承擔(dān)質(zhì)物因轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的過失而滅失、毀損的責(zé)任，而且要承擔(dān)轉(zhuǎn)質(zhì)期間發(fā)生的因不可抗力產(chǎn)生的質(zhì)物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，其責(zé)任要重得多。

應(yīng)用

66.轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)與原質(zhì)權(quán)有何關(guān)系？

因轉(zhuǎn)質(zhì)而取得質(zhì)權(quán)的權(quán)利人為轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于原質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人享有對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的留置、占有權(quán)，而原質(zhì)權(quán)人喪失該權(quán)利。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的債權(quán)到期的，即使轉(zhuǎn)質(zhì)人的債權(quán)未到期，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人也可以直接實(shí)現(xiàn)其質(zhì)權(quán)。實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)款優(yōu)先清償轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的債權(quán)，余額清償轉(zhuǎn)質(zhì)人的債權(quán)。

出質(zhì)人有權(quán)向轉(zhuǎn)質(zhì)人清償債務(wù)，使原質(zhì)權(quán)消滅，但轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)并不因此而消滅。轉(zhuǎn)質(zhì)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，原出質(zhì)人可以利害關(guān)系人的身份向轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人清償轉(zhuǎn)質(zhì)人的債務(wù)，取回質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，然后以取得的債權(quán)與原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)相互抵銷，以消滅兩質(zhì)權(quán)從而抵銷原債務(wù)人對(duì)質(zhì)權(quán)人的債務(wù)。

配套

《擔(dān)保法解釋》第94條

第二百一十八條 【質(zhì)權(quán)放棄】質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

配套

《擔(dān)保法》第28條

第二百一十九條 【質(zhì)物返還、質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

配套

《擔(dān)保法》第71、94條；《擔(dān)保法解釋》第95條

第二百二十條 【出質(zhì)人請(qǐng)求及時(shí)行使質(zhì)權(quán)】出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

注解

出質(zhì)人可以為債務(wù)人，也可以為第三人。因?yàn)橛匈|(zhì)物提供擔(dān)保，所以債權(quán)人積極催告?zhèn)鶆?wù)人履行義務(wù)的主動(dòng)性降低。質(zhì)物長(zhǎng)時(shí)間的置于質(zhì)權(quán)人處，風(fēng)險(xiǎn)較大，另外出質(zhì)人也不能利用質(zhì)物，對(duì)質(zhì)物進(jìn)行處分和收益。尤其當(dāng)出質(zhì)人為第三人時(shí)，出質(zhì)人更希望盡快實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。所以，本條規(guī)定了出質(zhì)人可以催告質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿之后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)。在質(zhì)權(quán)人怠于行使質(zhì)權(quán)時(shí)，可以請(qǐng)求法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

在出質(zhì)人的請(qǐng)求下，質(zhì)權(quán)人依然不行使質(zhì)權(quán)，那么此時(shí)質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物的占有狀態(tài)由有權(quán)占有轉(zhuǎn)化成無權(quán)占有。質(zhì)物很可能在此期間毀損、滅失，或者出現(xiàn)了價(jià)值明顯降低的情形。此期間的所有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)都由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)，由于質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利，而給他人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)物在此期間價(jià)值減少，導(dǎo)致質(zhì)物現(xiàn)今的交換價(jià)值低于質(zhì)權(quán)設(shè)定時(shí)的交換價(jià)值，而出現(xiàn)無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況，出質(zhì)人沒有義務(wù)清償債權(quán)剩余部分。質(zhì)物在此期間給他人造成的損失，質(zhì)權(quán)人承擔(dān)因侵權(quán)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。

配套

《擔(dān)保法解釋》第95條

第二百二十一條 【質(zhì)物變現(xiàn)價(jià)款超出或不足債權(quán)數(shù)額】質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

配套

《擔(dān)保法》第71條

第二百二十二條 【最高額質(zhì)權(quán)】出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。

最高額質(zhì)權(quán)除適用本節(jié)有關(guān)規(guī)定外，參照本法第十六章第二節(jié)最高額抵押權(quán)的規(guī)定。

第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)

第二百二十三條 【可以出質(zhì)的權(quán)利范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：

（一）匯票、支票、本票；

（二）債券、存款單；

（三）倉(cāng)單、提單；

（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；

（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

（六）應(yīng)收賬款；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

注解

權(quán)利質(zhì)權(quán)，是指以出質(zhì)人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)具有與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相同的一些特征，都是以擔(dān)保債務(wù)履行和債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的，性質(zhì)都是價(jià)值權(quán)、擔(dān)保權(quán)。但是，由于標(biāo)的物不同，權(quán)利質(zhì)權(quán)與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相比又具有一定的特殊性。

應(yīng)用

67.權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，其必須滿足哪些條件？

權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是出質(zhì)人提供的作為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。但并不是所有的權(quán)利都可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，其必須滿足下列條件：（1）必須是財(cái)產(chǎn)權(quán)。財(cái)產(chǎn)權(quán)，是指物權(quán)、債權(quán)、無體財(cái)產(chǎn)權(quán)等以財(cái)產(chǎn)為內(nèi)容，可以以金錢估價(jià)的權(quán)利。因其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，質(zhì)權(quán)人可以從其價(jià)值中受償。而人身權(quán)，無論是人格權(quán)如生命權(quán)、身體權(quán)、名譽(yù)權(quán)，還是身份權(quán)如親屬權(quán)、繼承權(quán)等，由于不直接具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，都不得作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。（2）必須具有讓與性。權(quán)利質(zhì)權(quán)為價(jià)值權(quán)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人得以出質(zhì)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償，因此，其標(biāo)的應(yīng)有變價(jià)的可能，須具有讓與性。不具有讓與性的財(cái)產(chǎn)權(quán)，不能作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。比如，一些與特定權(quán)利主體密不可分的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如繼承權(quán)、親屬間的扶養(yǎng)請(qǐng)求權(quán)、撫恤金領(lǐng)取請(qǐng)求權(quán)等都不得作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。（3）必須是適于設(shè)質(zhì)的權(quán)利。雖為具有讓與性的財(cái)產(chǎn)權(quán)，但不適于設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利，也不得作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。關(guān)于何種權(quán)利適于設(shè)質(zhì)，何種權(quán)利不適于設(shè)質(zhì)，各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的規(guī)定不同。

而抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等擔(dān)保物權(quán)，由于不能與其所擔(dān)保的主債權(quán)分離，因此，也不能成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。

68.以出口退稅賬戶托管的方式貸款，是否構(gòu)成權(quán)利質(zhì)押？

出口退稅權(quán)利雖然是一種預(yù)期利益，但該利益是以一定數(shù)額的出口退稅款這一形式實(shí)現(xiàn)的，這是能為人所有的物質(zhì)財(cái)富；出口退稅直接以貨幣數(shù)額來表示，當(dāng)稅款退入出口退稅專戶后，出口退稅權(quán)就變現(xiàn)為出口退稅款，出口退稅權(quán)的變現(xiàn)功能使該權(quán)利具有了可轉(zhuǎn)讓性。既然出口退稅是出口企業(yè)享有的一種權(quán)利，又具有財(cái)產(chǎn)性和可轉(zhuǎn)讓性，當(dāng)然可以成為權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的物。另外將出口退稅權(quán)利用于質(zhì)押，我國(guó)法律目前雖無明確規(guī)定，但在實(shí)踐中已客觀存在。這個(gè)事實(shí)證明，這種擔(dān)保形式對(duì)幫助企業(yè)緩解由于出口退稅滯后而引起的資金緊張，解決部分外貿(mào)出口企業(yè)的貸款擔(dān)保問題，擴(kuò)大融資渠道，是有益的。確認(rèn)這種在實(shí)踐中發(fā)展起來的新型擔(dān)保方式有效，對(duì)資金融通和商品流通，對(duì)保障交易安全和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，都有重要意義。根據(jù)《擔(dān)保法》第75條第4項(xiàng)規(guī)定，以出口退稅賬戶托管的方式貸款，構(gòu)成出口退稅權(quán)利質(zhì)押。貸款人在借款得不到清償時(shí)，有權(quán)在借款人的出口退稅款中優(yōu)先受償。（《最高人民法院公報(bào)》2005年第4期：常州新區(qū)工行訴某公司借款合同糾紛案）

69.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益權(quán)能否質(zhì)押？

（1）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益權(quán)可以質(zhì)押，并可作為應(yīng)收賬款進(jìn)行出質(zhì)登記。（2）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益權(quán)依其性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣或變賣，質(zhì)權(quán)人主張優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院可以判令出質(zhì)債權(quán)的債務(wù)人將收益權(quán)的應(yīng)收賬款優(yōu)先支付質(zhì)權(quán)人。（2015年11月19日最高人民法院發(fā)布的第11批指導(dǎo)性案例：福建海峽銀行股份有限公司福州五一支行訴長(zhǎng)樂亞新污水處理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同糾紛案）

配套

《擔(dān)保法》第75條；《著作權(quán)質(zhì)權(quán)登記辦法》

第二百二十四條 【以票據(jù)權(quán)利等出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立】以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

配套

《擔(dān)保法》第76條；《擔(dān)保法解釋》第98-101條

第二百二十五條 【以票據(jù)權(quán)利等出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)】匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價(jià)款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。

配套

《擔(dān)保法》第77條；《擔(dān)保法解釋》第102條；《個(gè)人定期存單質(zhì)押貸款辦法》；《單位定期存單質(zhì)押貸款管理規(guī)定》

第二百二十六條 【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

注解

（1）以證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。依法應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)，包括上市公司的股權(quán)、公開發(fā)行股份的公司的股權(quán)、非公開發(fā)行但股東在200人以上的公司的股權(quán)等，這些股權(quán)的表現(xiàn)形式都為股票。

（2）以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

注意，以股權(quán)設(shè)質(zhì)的，是以其全部權(quán)能，包括共益權(quán)和自益權(quán)為標(biāo)的，并不僅僅是其中的自益權(quán)（財(cái)產(chǎn)權(quán)）。實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，將發(fā)生轉(zhuǎn)讓股權(quán)的效力。

原則上基金份額和股權(quán)出質(zhì)后，不能轉(zhuǎn)讓，但如果出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致，都同意轉(zhuǎn)讓出質(zhì)基金份額和股權(quán)，這屬于雙方當(dāng)事人對(duì)自己權(quán)利的自由處分，法律自然允許。但轉(zhuǎn)讓基金份額和股權(quán)所得的價(jià)款，并不當(dāng)然用于清償所擔(dān)保的債權(quán)，因?yàn)榇藭r(shí)債務(wù)清償期尚未屆至，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與質(zhì)權(quán)人協(xié)商，將所得的價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。提前清償債權(quán)的，質(zhì)權(quán)消滅。提存的，質(zhì)權(quán)繼續(xù)存在于提存的價(jià)款上。出質(zhì)人只能在提前清償債權(quán)和提存中選擇，不能既不同意提前清償債權(quán)，也不同意提存。

配套

《擔(dān)保法》第78條；《擔(dān)保法解釋》第103、104條；《工商行政管理機(jī)關(guān)股權(quán)出質(zhì)登記辦法》

第二百二十七條 【以知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)】以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

應(yīng)用

70.商譽(yù)和商號(hào)能否質(zhì)押？

商譽(yù)和商號(hào)作為企業(yè)的無形資產(chǎn)，可以質(zhì)押，但不得單獨(dú)出質(zhì)，須與企業(yè)共同質(zhì)押作為債權(quán)的擔(dān)保。

配套

《擔(dān)保法》第79、80條；《擔(dān)保法解釋》第105條

第二百二十八條 【以應(yīng)收賬款出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)】以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

配套

《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》

第二百二十九條 【權(quán)利質(zhì)權(quán)的適用依據(jù)】權(quán)利質(zhì)權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定。

配套

《擔(dān)保法》第81條

第十八章 留置權(quán)

第二百三十條 【留置權(quán)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

注解

留置權(quán)，指?jìng)鶛?quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

應(yīng)用

71.留置權(quán)成立需具備哪些條件？

（1）須債權(quán)人占有屬于其債務(wù)人的特定物。留置權(quán)的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)，且必須債權(quán)人占有動(dòng)產(chǎn)，可以是直接占有，也可以是間接占有，但單純的持有不能成立留置權(quán)。債權(quán)人必須基于合法原因而占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)，如基于承攬、運(yùn)輸、保管合同的約定而取得動(dòng)產(chǎn)的占有。

（2）須債權(quán)發(fā)生與該物具有牽連關(guān)系。所謂有牽連關(guān)系，系指?jìng)鶛?quán)與物之返還請(qǐng)求權(quán)是基于同一生活關(guān)系而發(fā)生。債權(quán)人享有的債權(quán)，與其所負(fù)擔(dān)的物之返還義務(wù)是同一項(xiàng)債的內(nèi)容。

（3）須債權(quán)已屆清償期。債權(quán)人對(duì)已經(jīng)合法占有的動(dòng)產(chǎn)，并不能當(dāng)然成立留置權(quán)，留置權(quán)的成立還須以債權(quán)已屆清償期而債務(wù)人未全部履行為要件。

（4）須留置標(biāo)的物不違反法律或者公序良俗。留置物品行為本身，固然不得違反法律，但同時(shí)也不得違反公序良俗。例如，債務(wù)人及其家屬在生活上或者工作上必不可少的物品，像衣物、自行車乃至身份證、工作證等即屬之。

配套

《擔(dān)保法》第82、84條；《擔(dān)保法解釋》第108、112條

第二百三十一條 【可留置的動(dòng)產(chǎn)】債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

注解

所謂“同一法律關(guān)系”，是指動(dòng)產(chǎn)的占有和債權(quán)的發(fā)生之間有關(guān)聯(lián)，動(dòng)產(chǎn)的占有與債權(quán)的發(fā)生均基于同一法律關(guān)系。同一法律關(guān)系不以合同關(guān)系為限，合同關(guān)系以外的其他法律關(guān)系，諸如因不當(dāng)?shù)美o因管理、侵權(quán)行為而發(fā)生的債權(quán)關(guān)系，若與動(dòng)產(chǎn)的占有之間存在關(guān)聯(lián)，亦屬于存在同一法律關(guān)系。

這里的“企業(yè)”包括公司以及非公司化的國(guó)有企業(yè)、合伙企業(yè)等。但個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙不能認(rèn)定為企業(yè)。

配套

《擔(dān)保法解釋》第109條

第二百三十二條 【不得留置的動(dòng)產(chǎn)】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。

配套

《擔(dān)保法解釋》第111條

第二百三十三條 【可分物的留置】留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

應(yīng)用

72.留置物為可分物的特殊情形有哪些？

可分物，是指經(jīng)分割而不損害其經(jīng)濟(jì)用途或者失去其價(jià)值的物。本條對(duì)于留置權(quán)的不可分性做了一定程度的緩和，明確規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。比如，在運(yùn)輸合同中，甲為承運(yùn)人，乙為托運(yùn)人，甲受乙的委托運(yùn)輸一列車的煤，因乙不給付甲運(yùn)輸費(fèi)，甲便可以留置乙的貨物。若運(yùn)輸?shù)拿簝r(jià)值為100萬元，運(yùn)輸費(fèi)為1萬元，這時(shí)甲只能在相當(dāng)于運(yùn)輸費(fèi)1萬元的范圍內(nèi)留置相應(yīng)價(jià)值的煤，而不能留置全部煤。

配套

《擔(dān)保法》第85條；《擔(dān)保法解釋》第110條

第二百三十四條 【留置權(quán)人的保管義務(wù)】留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

注解

留置權(quán)人對(duì)留置物的保管義務(wù)，產(chǎn)生于留置權(quán)產(chǎn)生之時(shí)，當(dāng)債權(quán)人享有留置權(quán)時(shí)，則產(chǎn)生了基于留置權(quán)對(duì)留置物的保管義務(wù)，這一義務(wù)貫穿留置期間的始終。

留置權(quán)人對(duì)于留置物的保管有無過失，應(yīng)依據(jù)客觀標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，不適用主觀標(biāo)準(zhǔn)，換而言之，是看留置權(quán)人對(duì)留置物的保管在客觀上是否盡到了注意義務(wù)，而留置權(quán)人有無過失的證明，應(yīng)由留置權(quán)人自己舉證，即對(duì)留置權(quán)人提起的留置物損害之訴，實(shí)行過錯(cuò)推定，舉證責(zé)任倒置。

應(yīng)用

73.留置權(quán)人保管義務(wù)的內(nèi)容包括哪些方面？

（1）保障留置財(cái)產(chǎn)的安全，確保留置財(cái)產(chǎn)在留置期間不會(huì)遭到滅失、毀損等情形，其價(jià)值不會(huì)受到任何損失，否則，留置權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）保障留置財(cái)產(chǎn)的收益，收取對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的孳息，是留置權(quán)人的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)，留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的孳息與其他利益，如因過錯(cuò)怠于收取，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（3）留置權(quán)人不能為自己的利益使用留置財(cái)產(chǎn)，留置權(quán)人只能因?yàn)楸Ｈ糁秘?cái)產(chǎn)而使用。

配套

《擔(dān)保法》第86條；《擔(dān)保法解釋》第93、114條

第二百三十五條 【留置物的孳息】留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。

前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

配套

《擔(dān)保法解釋》第64、114條

第二百三十六條 【留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)】留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

配套

《擔(dān)保法》第87、94條；《擔(dān)保法解釋》第113條

第二百三十七條 【債務(wù)人請(qǐng)求行使留置權(quán)】債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。

注解

債務(wù)履行期間屆滿，應(yīng)當(dāng)是指留置權(quán)人在留置財(cái)產(chǎn)之后與債務(wù)人約定的債務(wù)履行期間屆滿，即債務(wù)履行寬限期屆滿。只有在該情形下，才有敦促留置權(quán)人及時(shí)行使留置權(quán)的必要。

第二百三十八條 【留置物變現(xiàn)價(jià)款超出或不足債權(quán)數(shù)額】留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第二百三十九條 【留置權(quán)優(yōu)先】同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

注解

本條是關(guān)于留置權(quán)與抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)關(guān)系的規(guī)定。適用本條應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）在同一動(dòng)產(chǎn)上，無論留置權(quán)是產(chǎn)生于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)之前，還是產(chǎn)生于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)之后，留置權(quán)的效力都優(yōu)先于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)。也就是說，留置權(quán)對(duì)抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的優(yōu)先效力不受其產(chǎn)生時(shí)間的影響。

（2）留置權(quán)對(duì)抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的優(yōu)先效力不受留置權(quán)人在留置動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意還是惡意的影響。這里的“善意”，指留置權(quán)人對(duì)同一動(dòng)產(chǎn)已存在的抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)不知情；與之相對(duì)應(yīng)的“惡意”，指留置權(quán)人對(duì)同一動(dòng)產(chǎn)上已存在的抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)知情，而并非惡意串通的意思。

（3）本法未規(guī)定留置權(quán)和優(yōu)先權(quán)的效力關(guān)系。一般情況，在同一物上既存在優(yōu)先權(quán)又存在留置權(quán)的情況下，優(yōu)先權(quán)先于留置權(quán)實(shí)現(xiàn)。

配套

《海商法》第25條；《擔(dān)保法解釋》第79條

第二百四十條 【留置權(quán)消滅】留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。