第十三條　土地登記的效力

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

?理解與適用

［依法登記的土地所有權和使用權受到侵害時的救濟途徑］

（1）行政救濟途徑。當土地所有權人和使用權人的權利受侵害時，可以請求行政機關給予保護，或作出處理。（2）司法救濟途徑。當土地所有權人和使用權人的權利受侵害時，受害人可以通過以下途徑尋求司法救濟：①通過確權之訴來解決。即自己的權利與他人發生歸屬爭議時，請求法院確認權利的存在與歸屬；②通過給付之訴來解決。即當義務人不履行自己的義務時，權利人可請求法院責令義務人履行自己的義務；③通過變更之訴來解決。即權利人要求變動已經存在的權利時，請求法院依法予以變更。

?條文參見

《土地管理法實施條例》第3-7條

?典型案例指引

劉某某與某市人民政府宅基地登記糾紛上訴案（江蘇省徐州市中級人民法院行政判決書〔2009〕徐行終字第151號）

案件適用要點：土地登記與土地確權屬于兩種不同類型的行政行為。權屬清楚且無爭議是進行土地登記的前提。如申請登記的土地存在權屬爭議，應按照《土地管理法》第13條規定進行處理后，再行登記；如土地部門在受理后發現申請登記的土地存在權屬爭議，也應暫緩登記。