江城市分行實行了扁平化管理了之后，營業(yè)網(wǎng)點的人員也歸屬于公司業(yè)務部管理了。城區(qū)的營業(yè)網(wǎng)點的十幾個，有市區(qū)里的，也有比這處還要遠的，但這個營業(yè)網(wǎng)點自蘭大寬第一次來過之后，就剎不住車了，三天兩頭地住那里跑，剛開始是帶著客戶經(jīng)理一起來，時間不長，蘭大寬經(jīng)常一個人開著車，出現(xiàn)在這曾幾何時被人遺忘的角落。

扁平化管理，不僅是業(yè)務方面，人員的流動也有一定的機動性，時間不長，那省屬企業(yè)旁邊的營業(yè)網(wǎng)點里的女職員就調(diào)到了公司業(yè)務部擔任這家省屬企業(yè)的客戶經(jīng)理。男女歡情有時難得情不自禁，沒有不透風的墻，過了沒有多少時間這事情被行長晉太白知道了，行長晉太白原本不想管這件事情，然而在公司業(yè)務部里的反響太大了，晉太白行長想想也不能這么不管，就想盡可能減少負面作用，就把蘭大寬從公司業(yè)務部調(diào)到了城中支行擔任支行行長。江城市城中支行是從原來的房信部轉(zhuǎn)變過來的，城中支行設立的時候就從原來的下街搬到了中河沿，也就是最早的省城科發(fā)銀行江城市支行中河沿營業(yè)部的斜對面，城中支行設立了之后，就不再做單一的房地產(chǎn)信貸業(yè)務，公司業(yè)務也兼顧著做，當然在省城科發(fā)銀行江城市分行開設的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的帳戶基本上在這個支行里，面對的主要業(yè)務還是以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為主。蘭大寬調(diào)到了城中支行當行長，那位女同志還是在公司業(yè)務部擔任客戶經(jīng)理，工作上沒有了交錯，私底下的事情，行長也就管不了了，能不能潔身自好，只有看個人的本性，考核的主要是業(yè)績。

如果一切到此為止，私底下來來往往，不影響工作的開展，業(yè)務持續(xù)增長，也就是個人作風上的事情，兩廂情愿，偷偷摸摸，領(lǐng)導也不好管，沒有證據(jù)也難管。然而，事后的發(fā)展出乎了銀行里人的意料，也包括領(lǐng)導。這個時候房地產(chǎn)行業(yè)興旺了起來，炒房地產(chǎn)的人也開始多了起來。如果也就是從私人房地產(chǎn)開發(fā)商那里買點優(yōu)惠的的價格，賺點房地產(chǎn)價格波動的差價也不違法，也沒有明文規(guī)定銀行的職員不能買賣房子。有的時候聰明的人，往往會犯自以為聰明的事。

老百姓要到房地產(chǎn)開發(fā)商買房屋，自己資金不足，可以向銀行申請房地產(chǎn)按揭貸款，首付款的最低限是百分之三十，這百分之三十是要真金白銀地交到房地產(chǎn)開發(fā)商的開戶銀行里，省城科發(fā)銀行江城市城中支行與房地產(chǎn)開發(fā)商達成過協(xié)議，在按揭貸款沒有發(fā)放下來之前，這首付款要在帳戶里停留一段時間，時間的長短在于按揭款的到位，一旦按揭貸款沒有通過，放不下來，客戶要放棄購房，申請退款的時間是不是及時辦理，這是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的協(xié)定。

有句話，大家都非常熟悉，“生財有道”似乎成了一些人的口頭禪，然而，忘了前一句：君子愛財，生財有道。這道不是對任何人開放的，生財有道，必須要有道，無道不通。貪財而忘了道，得到的也會失去，這叫得不償失。

夏日的橋奄里實在是一個消夏的好去處，島上的庭院清一色的徽派建筑，果樹參差，池水中的紅鋰魚穿梭在荷花下時隱時現(xiàn)荷，從江面吹過來的東南風，篩過柳蔭，清涼爽人肌膚。夏日天長，小車經(jīng)過橋面時，夕陽剛剛西下，西面的天空中還是一片燦爛晚霞。

一個中年人走在橋奄里的入口處，看上去好象在等待客人，抽著香煙，慢悠悠地散步。那小車過了通往橋奄里的小橋，那中年人就迎了上來。只見從車里走出一個約二十五來歲的年青女子，就說了起來“小菊，現(xiàn)在正是下班高峰，車不也開，蘭行長沒有一起來？”

“大寬他那有這么早，今天他在單位里開大會，沒有這么早，不過也快了，估計也就是一個小時之內(nèi)吧，怎么，我一個人來不可以嗎”那叫小菊的年青女子嬌氣地對那中年男子說，細腰一扭就要進去。

這中年男子是江城市長江房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板，剛剛拍到了市中心的一塊地，第二期的土地出讓金就快到期了，眼看就要到期而資金沒有到位，想和蘭大寬行長商量一下，前一個樓盤的按揭貸款盡快放下來，以供支付第二期的土地出讓金，如果按揭貸款一下子放不下來，是不是可以申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款，按照規(guī)定銀行貸款是不能支付房地產(chǎn)開發(fā)的土地出讓金的，商量一下可不可以采用變通的辦法，通融一下。在這方面，蘭大寬行長有的是辦法，只要蘭大寬行長能夠幫忙，肯定能辦到。當然，這長江房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板是這么想的，要想從省城科發(fā)銀行取得房地產(chǎn)開發(fā)貸款是要經(jīng)過省城科發(fā)銀行審貸委審批的，不是省城科發(fā)銀行江城市城中支行直接發(fā)放的，同時房地產(chǎn)的按揭貸款也是要經(jīng)過專職的審貸人同意，經(jīng)辦行也不能自行發(fā)放的。他聽這個小菊女人這么說，也客氣地說“可以，當然可以，一樣，你來一樣，我是想，蘭行長能一起來，那是最好了，我已經(jīng)多日沒有看見他了，想大家在一起聊聊天嗎。我們先進去坐等吧。”

那小菊女人也沒有多說，關(guān)上了車門，就進入了里面。中年男子在前面引路，到了包廂里，還有一個小時，蘭行長才會趕到，就先和小菊客套地聊了起來，說會議開的時間要延遲了整整一個小時。

蘭大寬還沒有到，小菊先開口問“陳老板，我想到你公司里買套房子，可以嗎？”小菊趁蘭大寬還沒有到對房地產(chǎn)開發(fā)公司老板說。

“可以啊，你看中的是那個樓盤。”要買房屋，當然是可以，開發(fā)出來的房屋本來就是用來出售的，只要是還空置沒有出售的房屋都是可以的，也就是價格的問題，可以讓出優(yōu)惠的價格，老板就答應道。

“城中錦江小區(qū)，五棟三單元二室。”小菊拿出了錦江小區(qū)五棟三單元二室的平面圖，遞給了房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板，一目了然。

“可以，錦江小區(qū)五棟下個星期一開盤，你明天可以先到售樓部了解一下，先拿個號碼，我會和售樓部打招呼，把你這個號碼鎖定在五棟三單元二室，價格我也會和售樓部說的，放心。”這種方法，房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板是專門針對一些關(guān)系戶設定的，售樓部的人都知道，一旦遇到這種情況，購房合同上的總價往往都是空在那里后補。

“另外還有一個事情，我一個朋友在錦江小區(qū)三棟五單元三室的首付款可不可以先退，她手頭上資金比較緊張，想你通融一下，把首付款先退給她，但這套房屋還不能出售，如果她度過了資金困難，她還是想買那一套。”小菊對房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板提出了另一個要求。

“退款是可以的，但退款了之后，網(wǎng)上的簽約就會取消，對外就放開了，隨時都會被其他人買去。”這房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板做了這么多年，還第一次碰到這種的處理方法，有難度，沒有答應。一般情況首付款支付了之后，想要退房都是不行的，買了又退，退了又想再買回來，那這樓盤還不亂了套，這不符合房地產(chǎn)開發(fā)銷售的規(guī)矩。

“這還不是你的一句話嗎，你當老板不可能連這點辦法都沒有，我才不相信。”小菊說著臉色就放了下來，似要一幅馬上要走的樣子。

“第二個問題，我明天和售樓部的人說說，看看能不能行，只要可以辦，還不是一件小事情，沒必要生氣。”房地產(chǎn)開發(fā)公司老板想拒絕，想不到這一開口就得罪她了，自己見過的女人還真不少，這相沒相，貌沒貌的小女人還這么難侍候，但是想想這女人還真不能得罪，誰讓她有后臺呢，就答應去問問售樓部，也算是緩一緩，想想再說。

兩人在這里說著的時候，包廂門開了，陳老板的副總把蘭大寬引進了包廂，陳老板立即站了起來，請?zhí)m大寬做在主席上，連著在小菊的座位，自己坐在蘭大寬的左邊。原來與小菊的談話就沒有再提了，也不知道蘭大寬行長知不知道，最好不要知道，不然的話，剛才的話讓蘭行長知道會怎么想。盡管這樣，這事還得要辦，自己給她墊付吧。

蘭大寬行長到了，就開席了。包廂里也就是四個人，相互敬酒免不了一番的客套話，沒有馬上切入正題。其實這房地產(chǎn)開發(fā)公司今天請?zhí)m大寬吃晚飯，雙方都清楚，這兩天他房地產(chǎn)開發(fā)公司的財務經(jīng)理沒少往城中支行里跑，事情都已經(jīng)知道。酒喝了不少，正題的話還沒有，幾次欲言又止，都被那小女人小菊打斷了，等到四個人酒喝了差不多的時候，蘭大寬對他說報上去的按揭貸款都批下來了，明天發(fā)放，這就足夠他支付土地出讓金了，余下的話就沒有必要說了。話不能說得太多，以后還有很多的事情需要蘭行長幫忙，能夠自己解決盡量不要去麻煩蘭行長，任何事情想要人幫忙，人家都是會有要回報的，從剛才小菊的要求已經(jīng)看出，今后的事情還不會少。四個人最后干了一杯酒見底就散席了。準備好的兩件精裝的高檔禮品讓手下副總經(jīng)理交給了兩人。兩個人是自己開車來的，就讓橋奄里的代駕把兩人送到家。

第二天的中午，小菊來到了陳老板的辦公室里，首先就提出了那退房款的事情，陳老板也想好了，先退款吧，讓當事人來辦理退款手續(xù)，小菊說當事人在外地，不能來，讓她給代辦。陳老板也沒有多想，就讓她到財務部去辦理退款，在退款憑據(jù)上讓小菊簽字，以代辦，當時就辦好了，拿了支票，當天的下午就把錢劃到了小菊的個人帳戶上。

到了星期一上午，小菊又來了，這次來是交五棟三單元二室的房屋首付款，到了這五棟三單元二室房屋討價還價的時候，陳老板給她打了個七五折，這是陳老板的特權(quán)，也是第一次用，以前最多也就是打八折。就這樣，錦江小區(qū)三棟五單元三室的首付款退了，網(wǎng)上的房子還保留已出售的狀態(tài)。錦江小區(qū)五棟三單元二室房屋的首付款也收到了，網(wǎng)上顯示已出售。對于這個事情，房地產(chǎn)開發(fā)商的老板還是能夠承受的，事后也沒有去理會。誰知道，小菊買去的房屋按揭貸款一年過去了還沒有下來，而那錦江小區(qū)三棟五單元三室在網(wǎng)上還處在已售狀態(tài)。由于事情很忙，沒有去問，事情一忙也忘記了這件事。

事情已經(jīng)過去了一年，那小菊又來了，說是她買去的錦江小區(qū)五棟三單元二室房屋要變更名字，這又讓他感到麻煩又來了，網(wǎng)上簽約的想要變更名字，那就出現(xiàn)了一退一售的現(xiàn)象，而這時候的房價已經(jīng)比一年前翻了百分之五十多了。那怎么辦，也只有忍了。