由于房屋中介的準入門檻較低，一些根本不具備經營資質的主體也混入其中，他們提供的服務質量不好，導致糾紛時常發生；其次，目前房屋中介行業還沒有一個統一的、標準性制式協議或合同，市面上中介提供的協議或合同往往存在規避自身責任，無法有效約束和兌現各方權利和義務等問題。因此，店主要提高自我保護意識和法律意識，避免倉促簽約，對那些無資質的中介或者面對不合理或不平等的協議及合同時，一定要果斷拒絕。

了解勞動合同的相關知識

這里主要對勞動合同的具體條款進行了介紹，以及對無效合同，可變更或可撤銷合同，及當合同有一方不履行合同這些情況做了簡單說明。

1.勞動合同必須具備條款

店鋪經營者如需要雇用店員打理、照看生意，店主與員工之間必然要簽訂勞動合同來規范雙方的勞動權利與勞動義務。這就不得不了解勞動合同的相關知識了。根據《中華人民共和國勞動法》規定，勞動合同必須具備以下幾方面的條款：

（1）勞動合同期限：勞動合同期限是指所簽訂的勞動合同是有固定期限、無固定期限和以完成一定工作為期限的勞動合同。如果是有固定期限的勞動合同，則應約定期限是一年或幾年。

（2）工作內容：工作內容是指用人單位安排勞動者從事什么工作，是勞動者在勞動合同中確定的應當履行的勞動義務的主要內容。包括勞動者從事勞動的崗位、工作性質、工作范圍以及勞動生產任務所要達到的效果、質量指標等。

（3）勞動保護和勞動條件：勞動保護和勞動條件是指在勞動合同中約定的用人單位對勞動者所從事的勞動必須提供的生產、工作條件和勞動安全衛生保護措施。即用人單位保證勞動者完成勞動任務和勞動過程中安全健康保護的基本要求。包括勞動場所和設備、勞動安全衛生設施、勞動防護用品等。用人單位不僅必須為勞動者提供必需的勞動條件和勞動保護，而且必須提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和勞動保護。

（4）勞動報酬：勞動報酬是指用人單位根據勞動者勞動崗位、技能及工作數量、質量，以貨幣形式支付給勞動者的工資。包括工資的數額、支付日期、支付地點等以及其他社會保險（養老、失業、醫療、工傷、生育等）待遇。勞動報酬的內容和標準不得低于國家法律、行政法規的規定，也不得低于集體合同中的規定。

（5）勞動紀律：勞動紀律是指勞動者在勞動過程中必須遵守的勞動規則，它是勞動者的行為規范。勞動合同的勞動紀律包括國家法律、行政法規，用人單位內部制定的廠規、廠紀、對勞動者的個人紀律要求等。如上下班制度、工作制度、崗位紀律、獎勵和懲戒的條件等。

（6）勞動合同的終止條件：勞動合同的終止條件是指勞動關系終止的客觀要求，即勞動合同終止的事實理由。勞動合同中約定的勞動合同終止條件，一般是指勞動者和用人單位在國家法律、行政法規規定的勞動合同終止的條件以外，協商確定的勞動合同終止的條件。特別是在簽訂無固定期限勞動合同時，雙方應約定勞動合同終止的條件。

（7）違反勞動合同的責任：在勞動合同履行過程中，當事人一方故意或過失違反勞動合同，致使勞動合同不能正常履行，給對方造成經濟損失時應承擔的法律后果。在勞動合同中約定違反勞動合同的責任，一般是指國家法律、行政法規對違約未做明確規定的內容，若法律、行政法規已有明確規定的，一方當事人違反勞動合同，應依照法律、行政法規的規定承擔責任。

2.無效合同

開店做生意，買賣雙方合作時，通過簽訂合同的形式來約束雙方履行合同，這是最為常見的一種方式。因此，店主要了解有關無效合同的相關知識。它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益而無效。

可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力不受國家法律保護的合同。無效合同自始無效，但部分條款無效，不影響其余部分的效力。

3.可變更或可撤銷合同

可變更、可撤銷的合同是基于法定原因，當事人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷的合同。

對于可變更、可撤銷的合同，當事人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷，當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

撤銷權是撤銷權人依其單方的意思表示使合同失效及既往的消滅的權利。因撤銷原因不同，撤銷權人也不同。重大誤解中，誤解人是撤銷權人；顯失公平中，遭受明顯不公的人是撤銷權人；欺詐、脅迫中，受欺詐、受脅迫的人是撤銷權人。撤銷權是“訴權”，只能通過法院或者仲裁機構行使。

撤銷權的消滅有兩種情況：具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

4.一方不履行合同時

日常生活中，總有人承諾過的事情卻不兌現。開店做生意也一樣，難免遇到合作方因各種原因不履行原本簽訂合同的契約。如果我們熟知相關的法律知識，就可以利用法律武器來制約對方。

我國法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。并對此做了詳細的界定。

規避風險才能立于不敗之地

不少人是通過投資服裝來完成創業的第一步的，因為它風險小，投入不大，容易完成資本原始積累。服裝企業是靠產品增值來體現利潤點的。而如何避免在增值過程中的計劃外損耗和不確定損失，是樹立品牌企業的重中之重。

以一般的品牌零售商來計算，一件短大衣的直接成本是這樣構成的，面料：60×1.3米=78元；鋪料（膠、襯、扣等）：20元；人工：18元；含稅直接成本為：78＋20＋18=116元。這其中未含：企業管理和經營費用均攤、低值易耗品均攤、庫存損失折價和利息。而一般品牌公司的定價模式是用直接成本平均加價率。比如上面的產品按550%的加價率來定價，得到116×5.5=638元。中國的大多數品牌零售企業中均按此方法定價，變化也只在于根據個人感覺進行加價率調整。最后，形成了中國服裝零售行業價格的普遍規律。

在零售狀態下，企業預期實現的價值增值部分為638－116=522元。而這部分增值的實現很不容易。那么，要使這部分增值能夠實現，企業需要做到以下幾點：

1.財務風險

（1）資金循環順暢。服裝業資金周轉是比較慢的，現在一般習慣按每三個月來計算一次大的資金循環，經營者應該從一次大的資金循環中，拆分出很多小的資金循環。比如：暢銷款式的快速追單、一些臨時搭配性產品的現貨采購等，都導致了資金使用效率的加大。

（2）提高有效產品存貨率。所有經營服裝的人，都知道一個事實，那就是服裝生意要賺錢，最重要的是好賣的產品能夠充足提供，而滯銷的產品要快速處理掉。前者是成功的關鍵，后者是失敗的起因。有效存貨率達到30%以上的企業，才能獲得零售領域的成功。

專柜上，店員最喜歡賣暢銷的款式，因而，每年最好賣的款式，往往一定被穿在模特身上。但是，這種款式也是斷號最快的。當很多顧客興沖沖前來選購，卻發現沒有自己的號碼，這個時候，其實你已經失去了贏利的機會。因此，現代營銷更強調的不是每個專柜庫存的絕對值，而是庫存的有效性。

（3）盡量降低商場的倒扣比率。一般來講，再嚴格的商場，扣率也會有5%～15%的浮動，而且這部分浮動是在開業前就簽好的，精明的商人會利用各種方法降低合同中的扣率。舉例來說，上海某高檔商場的平均倒扣率是30%，如果我們將比率降到28%，若每年流水額在200萬元左右，則每年增加純利4萬元，占整個毛利增加的3.9%，直接成本的11%。

2.稅務兼法律風險

開店過程中店主容易被金錢和利益蒙蔽了眼睛，不小心掉進了違法的溝坎里，最常見的就是合法避稅常常轉變為偷稅漏稅，甚至是嚴重的抗稅行為，這不僅為國家機關的執法工作帶來了困擾，也極大地損害了店鋪的名譽。開店者切不可因小失大，毀滅了店鋪光明的發展前途。

（1）偷稅。偷稅的方式有許多種，常用的方式主要包括納稅人采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿等記賬憑證，在賬簿上多列出支出或不列、少列收入，或者用虛假的納稅申報手段，不繳或者少繳應納稅款等行為，觸犯了相關法律，構成偷稅行為。納稅人偷稅數額應占納稅的10%以上并且偷稅數額在1000元以上的，以及納稅人兩次因偷稅行為被稅務機關處罰之后又偷稅的，稅務機關除追繳其所偷稅款外，應將案件移交司法機關，依照關于懲治偷稅、抗稅犯罪的補充規定處罰；偷稅數額不滿1000元或者偷稅數額占應繳納稅款不到10%者，稅務機關除追繳其所偷稅款外，可視情節處以偷稅數額5倍以下的罰款。

（2）抗稅。抗稅也是一種比較常見的稅務誤區。以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的是抗稅。納稅人犯有抗稅行為，除由稅務機關追繳其拒繳的稅款外，由司法機關處以抗繳稅款5倍以下的罰金，并處以3年以下有期徒刑；情節輕微未構成犯罪的，由稅務機關追繳稅款并處以抗繳稅款5倍以下的罰款。以暴力方法抗稅導致人重傷或者死亡，除處以抗繳稅款5倍以下的罰金外，按照傷害罪、殺人罪從重處罰。

（3）逃避追繳欠稅。許多人為了逃避欠繳應納的稅款，采取轉移或者隱匿財產的手段，致使稅務機關無法追繳欠繳的稅款。數額在1000元以上的除由稅務機關追繳欠繳的稅款外，還要依照關于懲治偷稅、抗稅犯罪的補充規定第二條的規定處罰；數額不滿1000元的，由稅務機關追繳欠繳的稅款，處以欠繳稅款5倍以下的罰款。

3.合伙風險

這點要尤為注意：合伙開店需慎重。有些人有開服裝店的雄心壯志，并且對服裝業十分熟悉，無奈資金不足，這時候就可以考慮找一個志同道合的合伙人。兩個人合伙，資金就不成問題了，而且在一定程度上還降低了開店的風險。

但是合伙人的選擇一定要慎重，彼此之間應該能夠相互信任，有共同的創業目標。俗語說，親兄弟還要明算賬。無論是關系怎樣親密的朋友，都要先小人后君子。事先都必須把雙方的責、權、利規劃清楚，分得越細越好，最好用書面的形式寫清楚，免得以后產生糾紛。之所以一開始要分得這樣清楚，是中國企業有個不好的現象：合伙人常常在創業時能同甘共苦，可是只要企業發展壯大了，矛盾也就隨之產生了。正應了“能夠共患難，卻不能共富貴”的怪圈。這是合伙創業一定要考慮的問題。

此外，合伙開店時必須制定一些規章制度，尤其是財務制度。一旦決定合伙開店，出資人所出的資金就歸企業所有了，資金如何使用要嚴格按照財務制度。