地產合作開發“成風”

事件回放

2017年6月5日，一家上市房企對外披露的《2017年5月份經營簡報》顯示，其通過收購方式取得成都市新都區一宗165.7畝商住地塊，總價4.18億元。

璐眼看市

回爐地塊迎更強合作。此次收購的地塊系另一家開發商在2017年4月7日以總價8.37億元拍得，樓面價4208元/平方米，溢價率137.16%，值得一提的是，這宗土地限高六層。此宗地塊亦是回爐地塊，曾在2015年2月12日以起拍價150萬元/ 畝流拍。該地塊屬于一個相對偏僻的區域，市場表現如何還有待觀察。但該地塊臨河，有河景資源，預計未來產品會是別墅和六層電梯洋房這種組合。

土拍市場地價走高是主因。2017年以來，成都市場房企間的合作可謂頻繁。目前成都市場房企合作加深的主要原因是如今土拍市場的地價走高，開發商不得不尋求多種渠道拿地，股權合作就是一種很好的選擇。這也說明房企的分化整合進一步加劇，大開發商資金實力雄厚，小開發商早年拿了地，但由于包括資金原因在內的各種原因而沒有開發。