成都調控地價新招：房企拿地若觸發熔斷，將首次引入抽簽制

事件回放

2017年3月17日下午，一則《關于2017年4月6日國有建設用地使用權出讓限價競買及抽簽競得的重要提示》的文件提出，在4月6日的土拍中，所有宗地在最高應價達到設定的宗地最高限價時，即停止應價，主持人現場公布宗地最高限價，宣布宗地最高限價增加一個增價幅度為該宗地的“抽簽競得”價格，并進入現場抽簽確定競得人環節。

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該文件顯示成都在土拍“熔斷”的規則上進行了升級。

值得注意的是，這樣的抽簽規則并不是對未來所有土拍都適用，僅僅規定在2017年4月6日進行土拍的8塊宗地上運用。事實上，這8塊宗地中，有3塊是曾經“流拍”的土地（這是指2016年的“熔斷”）。由于現在市場很熱，如果把曾經熔斷的土地再拿出來拍賣，實際上是增加了起拍底價，從而沒有起到政府限價的目的，而且地塊也很可能賣不出去。因此，在熔斷基礎上加上抽簽，既能把地賣出去，又能起到限地價的效果，是一件讓雙方都高興的好事。

不僅僅是成都，在此之前，南京、天津、合肥等城市也出臺過類似的規則。