“一線”城市的周邊城市掀起新一輪“限購潮”，對成都有什么影響？

事件回放

2017年3月，全國樓市繼2016年國慶前后這一重要時間節(jié)點之后，再一次進入了調(diào)控政策的密集發(fā)布期。特別地，“一線”城市的周邊城市樓市政策趨嚴(yán)，部分熱點城市收緊調(diào)控政策。

璐眼看市

這一次的樓市密集調(diào)控有兩個鮮明的特點：第一，調(diào)控范圍擴大，即從之前的主要針對核心大城市，擴大到了核心大城市（特別是北、上、廣、深這四個傳統(tǒng)的一線城市）周邊的中小城市。第二，此次調(diào)控的對象從之前的主要針對新房市場，擴大到二手房的存量市場。

此次限購，既有杭州這樣的老牌熱點城市，也有一些新晉熱點城市，體現(xiàn)了熱度從核心大城市向周邊擴散的趨勢。此次政策的出臺，其實也體現(xiàn)了當(dāng)前全國樓市冷熱不均在進一步加劇。此外，由于2016年國慶的新一輪樓市調(diào)控開始之后，核心大城市的新房市場普遍受到較為嚴(yán)厲的調(diào)控。這使得購房資金向著二手房市場轉(zhuǎn)移，造成多地的二手房價格在半年左右的時間內(nèi)出現(xiàn)了較大的漲幅。

在始于2016年年初的這一輪房地產(chǎn)上漲周期里（其實不少城市的樓市在2015年的下半年就開始回暖，只不過當(dāng)時的漲幅還不太明顯），成都的反應(yīng)比其他核心城市滯后一些，現(xiàn)在算是補漲。但如果宏觀面出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)向，成都一樣會受影響。

相對于同等經(jīng)濟規(guī)模的城市而言，成都的平均房價是偏低的，而就樓市而言，成都必然會兌現(xiàn)其城市價值。但是這也很難一蹴而就，房價波動上漲才是趨勢。