自住購房時，考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而投資購房時，就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。一般來說，投資股票，你沒有實力坐莊，你就難以把握自己的命運，任人擺布的時候居多，但是，投資房產，即使你只是一個中小投資者，也不影響獲利。當然，你得掌握并運用好房產升值的八大希望因子。

一、交通狀況

影響房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的...