添喜的樓一蓋起來,引來了諸多人的目光,“三干”合作社、煤氣供應站、村供銷門市部的老板來找添雄了,要求施工隊給他們搞設計,出預算。
“三干”合作社是為縣土產公司代收代銷地瓜干、筍干、蘿卜干的一個個人承包的鋪面,在去墟的道上,是個有三間板面的院子,后面是一座土樓,占地200多平方;
煤氣供應站也是去墟的路上一個有三間板面的院子,占地300多平方,因為在通往通橋的村路口上,被縣液化氣公司看中了,在這里設了換氣站。縣公司每天拉來一大車裝滿氣的煤氣罐,再拉走一大車空罐;
村里的供銷點改革開放后被原來的職工承包了,后來把門市店鋪買下來了,前店后院占地有400多平方,位于墟的西邊,現在成了寨背的貨物中心。服裝食品、煙酒糖茶、日雜百貨、化肥農藥、米面油鹽樣樣齊全,家里有農用車,每天往來縣城進貨;
添雄把這三家老板要建樓的事跟老支書說了,老支書提出,供銷門市部可以先蓋,他占了廣場西面,最好蓋成一個大超市,地方不夠,村委會的地方可以給它,他給間房子辦公就行。這是百姓工程,咱們要大力支持。其他兩家往后排排,我再規劃規劃,尤其是那個供氣站,不應該離村民住宅這么近,不怕一萬,就怕萬一呀!那個合作社的錢都是掙村民的,先不支持他。
添雄從老支書那里出來,在心里說:誰說村干部不管事,老書記心里有著數呢。聽老支書的沒錯。
添雄只接下了供銷門市部這單活,這家老板姓林,經營供銷點40多年了,一家十幾口人,老少三代都在門市里參與經營,承包也有30年了,是個實力戶。
添雄見他的鋪面只有15米,縱深倒挺長,有25米,便建議他把門面拉長。
老林說:“我何嘗不想拉長,南面是村委會,北面是合作醫療衛生所,我被夾在中間,只能往高起了。”
“我倒有個想法,村委會和衛生所都是老房子,你占他們的地方,還他們一層樓不就完了嗎?他們不怕在上面,你怕呀!誰愿意爬到四樓買貨去呀!”添雄提議說。
“那敢情好了,不知道人家答應不答應啊!你去給我說說,說成了我多給你設計費。”林老板眼睛放著光說。
“要是真說成了,那么你的門面可就有45米了,一層能建450平方,4層可是1800平啊!得130萬啊!”添雄為了套他的實力故作驚訝地說。
“錢不是問題,那后面還有15米寬呢,我們祖孫三代4個家庭,一家一層,一層120平方,一起建起來,我不會欠你一分錢的。”
添雄心話,這老頭手里至少有200萬,于是說:“后面要建就在北面建,坐北朝南,采光好。在門市樓后面拐個彎,南面、西面一圈墻,還有一個500平米的院子,你看如何?”
“太好了!太好了!我遇到貴人了!你要真把這事辦成,我給你5萬元設計費!”林老板伸出一個巴掌說。
“那你就靜候佳音吧!”添雄說完,從林家出來就奔了老支書家,把和林老板的談話一學,老支書夸道:“你真行啊,給村委會和衛生所要來了這么多面積,我得好好規劃規劃,看怎么運做好!”
“那我怎么回復林老板?”添雄問道。
“不急!不急!你如果這么快回復他,他恐怕會轉軸子,你設計你的,先熬熬他這只鷹。”老支書又拍了拍添雄的肩膀說。
添雄按老支書說的,開始設計了。他馱著添娥去了一趟縣城的大超市,說是給添娥買衣服,實際是為了設計來參觀的。
添娥這是第二次進縣城,第一次是來體檢領健康證,充充忙忙的,沒有逛街,這一次去能在這么多層樓的商廈中一層一層地逛,真是飽眼福啊。
縣城這個商貿大廈是在原來上杭百貨大樓的原址上扒了重建的,添培原來的家就在百貨大樓后面,所以動遷時,65平方的房子,才得了35萬元的巨額動遷費。
縣城這個商廈是五層的,有電梯,一層是化妝品、金銀首飾、煙酒糖茶、地方特產;二層是服裝鞋帽、布匹布料、床上用品;三層是五金交電、家用電器、摩托車自行車、文體用品;四樓是現代家居的各式家具、床墊、燈飾、瓷磚、衛浴;五樓是電影院、自助餐廳、販量版KTV。
添雄給添娥買了一條牛仔褲,添娥就什么也不要了,只是一層一層地逛啊逛的,不知疲倦地看著琳瑯滿目的商品。
添雄邊看邊想,村委會要是建一個大會議室,平時放錄像,不也能有些收入嗎?現在農民各家都富了,就村委會最窮了,空有那么多林地,卻一棵樹也沒權力伐。
添雄給林老板的商超設計成了六大塊,中間是5米的大廳和樓梯間,樓梯是單面折返的,這樣可以有一面過車到后院;一樓是煙酒糖茶、糧油食品,二樓是服裝鞋帽、布匹布料,三樓是日雜百貨、五金交電;把農資這一塊放到了后院南面墻下,在那設計了15米長的簡易倉庫;住宅則是中間樓梯,一面臥室,一面廳堂加廚房,臥室里帶衛浴可沖涼。
當添雄找村支書要村委會設計草圖時,老支書突然提出了要錢不要面積的決定,讓他一頭霧水。
老支書說:“添雄啊!你把村委會舉到了最頂樓,不接地氣啊!一樓寸土寸金,咱們又不能要,我想來想去,還是要錢好,四樓上是平臺,商家或許還有用處。我就是不知道建一個450平方米的小樓需要多少錢,你給我設計一下,把衛生所放底下,村委會放上邊,算出錢來,我去和林老板談判。”
添雄還是不太理解,心想老支書怎么也信起迷信了,還講什么風水地氣的。算了,不去想了,給他設計就是了。
設計的結果是長20米、寬7.5米,共三層,中間開門,進去是樓梯間,一樓衛生所,二樓村委會,三樓一邊會議室,一邊圖書室,總造價27萬。
老支書問添雄:“合600元一平米,能蓋下來嗎?”
添雄說:“一是干公益事業,我們不多算工錢,二是這個建筑里邊沒有衛浴間,鑲瓷磚少,這個數能下來。”
結果,老支書以30萬的價格和林老板簽了合同,他跟添雄說:“你們要快點干哪!我這個工程還等著你們呢。”
添雄和林老板簽的是輕包協議,工程隊只包工,不包料。1900平(加住宅樓和倉庫)的面積,給了25萬承包費,里面包括了林老板答應添雄的五萬元設計費。
林老板自己進料,窗戶都進了鋁合金的,門進了鈦金的,只有住宅的內門用了實木的。這么一來,施工隊里的木匠過剩了,添雄勸退了兩人,因為他倆不愿意當力工。施工隊剩9個人了。
添雄用林老板賞的五萬元購置了一套鐵管組合式腳手架,又給施工隊積累了一份家業。
經過兩個月的施工,在春節前夕,寨背的大商超矗立在了廣場西面,三樓平臺在添雄的建議下,開了遮陽棚式的茶館、快餐店,林老板還收了幾筆租金。