第5節　工程竣工驗收及備案文件

　要　　點　

竣工驗收備案管理工作，一般由市、區（縣）兩級建委委托市、區（縣）兩級質量監督機構，按現行的工程質量監督范圍，具體負責房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案工作。

　解　　釋　

一、建設工程竣工驗收備案表

建設工程竣工驗收備案表由建設單位在建設工程竣工驗收合格后負責填報，具體的內容與格式見表2-1和表2-2。

二、工程竣工驗收報告

1.建筑單位在工程竣工驗收過程中所制定的資料

工程竣工驗收報告的基本內容如下。

① 工程概況：工程名稱，工程地址，主要工程量；建設、勘察、設計、監理、施工單位名稱；規劃許可證號、施工許可證號、質量監督注冊登記號；開工、完工日期。

② 對勘察、設計、監理、施工單位的評價意見；合同內容執行情況。

③ 工程竣工驗收時間；驗收程序、內容、組織形式（單位、參加人）；驗收組對工程竣工驗收的意見。

④ 建設單位對工程質量的總體評價。

項目負責人、單位負責人簽字；單位蓋公章；報告日期。

2.填報說明

① 竣工驗收報告由建設單位負責填寫。

② 竣工驗收報告一式四份，一律用鋼筆書寫，字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、建設行政主管部門、城建檔案管理部門或其他有關專業工程主管部門各存一份。

③ 報告內容必須真實可靠，如果發現虛假情況，不予備案。

④ 報告需經建設、設計、施工圖審查機構、施工、工程監理單位法定代表人或其委托代理人簽字，并加蓋單位公章后才能有效。

三、由規劃、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件

建設單位在建設工程竣工驗收合格后15日內，應向建設工程所在地縣級以上建設行政主管部門進行備案，所提供的規劃部門出具的工程規劃驗收認可文件；公安消防部門出具的《建設工程消防驗收意見書》；環保部門出具的建設工程檔案驗收認可文件和法律、法規、規章規定的其他文件。此文件由建設單位和驗收單位形成。

四、房屋建筑工程質量保修書

由施工單位向建設單位簽署的一份質量保修協議書，具體內容由建設單位與施工單位簽訂。

五、住宅質量保證書和住宅使用說明書

對于商品住宅建設單位應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

六、建設工程規劃驗收合格文件

由規劃行政主管部門組織驗收，驗收合格后，在《建設工程規劃許可證》附件上加蓋規劃驗收合格章。

七、建設工程竣工檔案預驗收意見

城建檔案館對建設工程竣工檔案預驗收簽署的意見歸存資料。由城建檔案館形成。

　相關知識　

工程竣工驗收備案流程圖

工程竣工驗收備案的程序見圖2-1。