案例分析題八

某建筑工程，招標文件中工程量清單標明的混凝土工程量為2400m3，投標文件綜合單價分析表顯示：人工單價100元/工日，人工消耗量0.40工日/m3；材料費單價275元/m3；機械臺班單價1200元/臺班，機械臺班消耗量0.025臺班/m3。采用以直接費為計算基礎的綜合單價法進行計價，其中，措施費為直接工程費的5%，間接費費率為10%，利潤率為8%，綜合計稅系數為3.41%。施工合同約定，實際工程量超過清單工程量15%時，混凝土全費用綜合單價調整為420元/m3。

施工過程中發生如下事件：

事件1：基礎混凝土澆筑時局部漏振，造成混凝土質量缺陷，專業監理工程師發現后要求施工單位返工。施工單位拆除存在質量缺陷的混凝土60m3，發生拆除費用3萬元，并重新進行了澆筑。

事件2：主體結構施工時，建設單位提出改變使用功能，使該工程混凝土量增加到2600m3。施工單位收到變更后的設計圖紙時，變更部位已按原設計圖紙澆筑完成的150m3混凝土需要拆除，發生拆除費用5.3萬元。

問題

1．計算混凝土工程的直接工程費和全費用綜合單價。

2．事件1中，因拆除混凝土發生的費用是否應計入工程價款？說明理由。

3．事件2中，該工程混凝土工程量增加到2600m3，對應的工程結算價款是多少萬元？

4．事件2中，因拆除混凝土發生的費用是否應計入工程價款？說明理由。

5．計入結算的混凝土工程量是多少？混凝土工程的實際結算價款是多少萬元？

（計算結果保留兩位小數）

參考答案

1．（1）混凝土工程的直接工程費=100元/工日×0.4工日/m3×2400m3+275元/m3×2400m3+1200元/臺班×0.025臺班/m3×2400m3=828000元=82.80萬元。

（2）混凝土工程的全費用綜合單價=[828000×（1+5%）×（1+10%）×（1+8%）×（1+3.41%）]元/2400m3=445.03元/m3。

2．事件1中，因拆除混凝土發生的費用不應計入工程價款。

理由：施工質量缺陷屬于施工單位責任范圍，返工增加的費用由施工單位承擔，工期不予順延。

3．由于（2600-2400）m3/2400m3=8.33%＜15%，因此，混凝土工程原綜合單價仍取445.03元/m3。

對應的工程結算價款=445.03元/m3×2600m3=1157078元=115.71萬元。

4．事件2中，因拆除混凝土發生的費用應計入工程價款。

理由：建設單位提出改變使用功能，致使施工單位需要拆除已澆筑完成的150m3的混凝土工作，工作構成變更，因此發生的費用計入工程價款。

5．（1）計入結算的混凝土工程量=（2600+150）m3=2750m3。

（2）由于（2750-2400）/2400×100%=14.58%＜15%，故工程綜合單價仍取445.03元/m3。混凝土工程的實際結算價=2750m3×445.03元/m3+53000元=1276832.5元=127.68萬元。