2012年中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)[專業(yè)碩士]考研真題

一、簡(jiǎn)述題（5*10）

1市場(chǎng)機(jī)制的含義，機(jī)場(chǎng)機(jī)制的作用是如何發(fā)揮的？

2會(huì)計(jì)成本和經(jīng)濟(jì)成本的差異比較分析。

3什么是正常物品和低檔物品，舉例說(shuō)明。

4勞動(dòng)密集型產(chǎn)品和高科技產(chǎn)品的規(guī)模報(bào)酬特征及其差異。

5簡(jiǎn)述債券價(jià)值和債券付息頻率關(guān)系。

二、計(jì)算題（2*20）

1甲某欲通過(guò)購(gòu)買店鋪出租獲利，店鋪購(gòu)買價(jià)格是100萬(wàn)元，若出租可每年年初可獲租金5萬(wàn)元，其資本化率為6%，分析其是否應(yīng)該購(gòu)買。若不應(yīng)該購(gòu)買，計(jì)算其最低可購(gòu)買的租金。

2某企業(yè)前五年的收益是900萬(wàn)，1100萬(wàn)，1500萬(wàn)，2000萬(wàn)，2500萬(wàn)，并且從第六年企業(yè)收益將維持在3000萬(wàn)，企業(yè)適用的資本化率是10%，經(jīng)評(píng)估企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和（含無(wú)形資產(chǎn)、可辨認(rèn)資產(chǎn)）為23000萬(wàn)，試評(píng)估企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值。

三、論述題（3*20）

1分析影響商品需求價(jià)格彈性的因素，并舉例說(shuō)明你對(duì)商品價(jià)格彈性的看法。

2運(yùn)用凈現(xiàn)值法評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目時(shí)要用到折現(xiàn)率，試分析確定折現(xiàn)率的方法，并說(shuō)明優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)。

3分析流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法的合理選擇。