第一章 澳門民事訴訟程序流程簡述

從前述民事訴訟流程簡圖中可以看到，民事訴訟程序始于提交訴辯書狀的階段，即當(dāng)事人為提出其針對(duì)被告的主張及有關(guān)依據(jù)而向法院遞交起訴狀的時(shí)間。一旦原告提出其針對(duì)被告的主張，并請(qǐng)求法院判處被告時(shí)，訴訟程序開始。^[1]遞交起訴狀作為民事訴訟程序的開端，起訴狀必須具備澳門《民事訴訟法典》第389條規(guī)范的全部要件。^[2]

民事訴訟的程序始于遞交起訴狀，續(xù)后，法院會(huì)對(duì)有關(guān)案件進(jìn)行分發(fā)，分發(fā)之目的在于平均及隨機(jī)分配法院之工作，而負(fù)責(zé)審理某一訴訟程序之法官、法庭或擔(dān)任裁判書制作人職務(wù)之法官系透過分發(fā)指定。有關(guān)分發(fā)的內(nèi)容見澳門《民事訴訟法典》第155條及隨后數(shù)條。在民事訴訟中，基于自然法官的原則，提出案件的當(dāng)事人將案件提交至法院審理時(shí)，并不是由該當(dāng)事人去決定誰來進(jìn)行審判。這與仲裁制度相反，在采用仲裁時(shí)，雙方當(dāng)事人可以選擇負(fù)責(zé)審理的仲裁員。目前，澳門法院對(duì)于所有案件的分發(fā)是采用抽簽的形式，目的就是體現(xiàn)公正及為法官平均分配工作。

完全由計(jì)算機(jī)（電腦）操作的分發(fā)程序如下：首先對(duì)案件類別進(jìn)行分類，再對(duì)案件中的文件進(jìn)行分類并注明編號(hào)，續(xù)后再對(duì)有關(guān)的案件進(jìn)行抽簽。

在案件被分發(fā)后，提出民事訴訟的當(dāng)事人首先須要支付訴訟費(fèi)用，有關(guān)費(fèi)用包括司法費(fèi)及其他負(fù)擔(dān)。以一民事案件為例：一般而言，當(dāng)原告以某人對(duì)他造成損害為由提出起訴時(shí)，原告須在遞交起訴狀之日起計(jì)10日內(nèi)，繳交司法費(fèi)的25%作為“最初預(yù)付金”；其后，法院會(huì)傳喚被告，此時(shí)被告可以答辯，而在被告提交答辯狀之日起計(jì)10日內(nèi)，不論答辯與否被告同樣要繳交司法費(fèi)的25%作為“最初預(yù)付金”；接著，法院會(huì)安排審判聽證的日期（即俗稱“開庭”），在通知訴訟雙方當(dāng)事人開庭的日期起計(jì)10日內(nèi)，原告及被告必須再繳交司法費(fèi)的25%作為“審判預(yù)付金”。

預(yù)付金應(yīng)給予法院指定的地方（現(xiàn)為郵政儲(chǔ)金局），從2019年起初級(jí)法院民事法庭亦設(shè)立了收費(fèi)窗口。隨后，當(dāng)法庭辦事處收到預(yù)付金后，民事訴訟才會(huì)繼續(xù)進(jìn)行下去。起訴狀的預(yù)付金是由原告一方先行繳交的，而被告由于在此階段仍然未知被他方起訴，故此，在原告遞交起訴狀時(shí)，被告不用繳交預(yù)付金，而被告被傳喚后，亦要繳交預(yù)付金。

法官在收到原告的起訴狀且作出初步審理后，會(huì)作出初端批示。必須注意的是：當(dāng)案件獲分發(fā)后，決定了由哪位法官進(jìn)行審理時(shí)，基于案件禁止移轉(zhuǎn)原則，原則上該名負(fù)責(zé)的法官不會(huì)再改變，除非出現(xiàn)法律規(guī)定容許的情況。^[3]

法官的初端批示可能作出以下三種決定：

（1）初端駁回：當(dāng)法官收到起訴狀后，如認(rèn)為起訴之內(nèi)容理據(jù)不足，原告不應(yīng)當(dāng)起訴被告的，又或按照澳門《民事訴訟法典》的規(guī)定，^[4]法官在這些情況下必須作出駁回決定時(shí)，法官就會(huì)依法作出駁回原告起訴的批示，稱為初端駁回。

（2）補(bǔ)正批示：^[5]如原告在起訴狀中遺漏提及一些內(nèi)容或遺漏提交一些必需的文件，則法官可要求原告在指定期間內(nèi)補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，又或是原告在起訴狀中的表述有少許瑕疵，而有關(guān)情況屬于可以補(bǔ)正時(shí)，法官就會(huì)作出補(bǔ)正批示。

（3）傳喚批示：^[6]如果沒有出現(xiàn)以上兩種情況，法官則會(huì)作出傳喚批示，傳喚批示的目的是保證原告提出的訴訟所針對(duì)的人——被告知悉有一個(gè)針對(duì)他的訴訟，讓被告有為此進(jìn)行防御的機(jī)會(huì)。因此，澳門《民事訴訟法典》對(duì)于傳喚規(guī)范得非常細(xì)致及完整。

筆者曾經(jīng)遇到一個(gè)案件：一名被告已離開澳門很多年，基本上法院可以透過查詢治安警察局的出入境事務(wù)廳，知悉其是否身處澳門，但受理案件的法官依然非常細(xì)致地進(jìn)行整套傳喚程序，非常嚴(yán)格地遵守澳門《民事訴訟法典》的規(guī)定，雖然這樣需要花費(fèi)很長時(shí)間，但是為了保障程序的合法性及公正性，仍然有必要如此作出。

續(xù)后，被告本人被傳喚后會(huì)作出答辯。如被告不作出答辯，則按照澳門《民事訴訟法典》第405條之規(guī)定，將一些被告可處分事宜^[7]的事實(shí)視為其承認(rèn)有關(guān)事實(shí)。

在法院傳喚被告后，被告就可以作出答辯了，而被告答辯的方式可分為爭執(zhí)和抗辯。除此以外，被告在符合澳門《民事訴訟法典》之規(guī)定情況下，^[8]可以對(duì)原告提出反訴，而原告也可以就被告陳述的內(nèi)容作出倘有的反駁；然后，被告還有機(jī)會(huì)對(duì)原告的反駁作出再答辯。

答辯階段過后，法官會(huì)作出清理批示，因此，清理批示的內(nèi)容是很重要的，清理批示是決定訴訟勝負(fù)的關(guān)鍵，如對(duì)案件當(dāng)事人有利的事實(shí)在清理批示中沒有被列入，基本上可以預(yù)料到該當(dāng)事人會(huì)在這個(gè)訴訟中敗訴。而被列入清理批示的事實(shí)，上述事實(shí)中的待證事實(shí)雙方當(dāng)事人仍有機(jī)會(huì)進(jìn)行辯論，因?yàn)槊袷略V訟中十分注重一個(gè)原則——當(dāng)事人辯論原則，保障雙方當(dāng)事人均有機(jī)會(huì)在清理批示中對(duì)案件情節(jié)作出回應(yīng)。

然后，如果案件利益值超過初級(jí)法院法定上訴利益限額，^[9]則由三名法官組成的合議庭就會(huì)在清理批示之后的訴訟程序中進(jìn)行對(duì)事實(shí)之審判，進(jìn)入調(diào)查及審判階段。雙方當(dāng)事人在此階段需要遞交證據(jù)方法，包括證人名單，^[10]這時(shí)可以要求法官進(jìn)行鑒定或者要求到現(xiàn)場觀察等等。例如，A新買的房產(chǎn)的上層單位出現(xiàn)漏水的情況，此時(shí)，A可以要求法官到該單位進(jìn)行現(xiàn)場觀察，但法官不一定會(huì)批準(zhǔn)，需要看是否情況緊急。按照澳門《民事訴訟法典》之規(guī)定，清理批示作出后，當(dāng)事人有 15日的時(shí)間提出證據(jù)方法，之后，法官就會(huì)進(jìn)行對(duì)證據(jù)之調(diào)查，然后進(jìn)行聽證，在事實(shí)審判之后，由合議庭主席作出法律之審判，在作出判決書后，一審程序中一般的民事訴訟就算完結(jié)。

一個(gè)民事訴訟程序看似很快便能完結(jié)，但在司法實(shí)踐中并非如此，因?yàn)槊恳粋€(gè)訴訟行為所需要的時(shí)間長短不同，例如，傳喚程序所需要的時(shí)間是最長的，傳喚當(dāng)事人最快一般也要3～4個(gè)月。公示傳喚，一般刊登于報(bào)章上的法院公告欄中，其內(nèi)容一般由原告的訴訟代理人（一般為律師）撰寫，再交予法官簽名。而根據(jù)澳門《民事訴訟法典》之規(guī)定，公示傳喚必須刊登于本地區(qū)閱讀率最高的兩份刊物之其中一份上，按現(xiàn)時(shí)情況，本地區(qū)閱讀率最多的兩份中文報(bào)紙為《澳門日?qǐng)?bào)》以及《華僑報(bào)》。法院公告會(huì)詳細(xì)列明案件編號(hào)、被傳喚人的住址等，而且公告會(huì)公布兩次，期間在最后一次公布的當(dāng)天不作計(jì)算，由公布后第二日起算，當(dāng)中還有30日的中間期間等。公告中也可能會(huì)顯示簽署日期并指出刊登日期，當(dāng)事人必須要注意刊登公告的次數(shù)，因?yàn)檫@會(huì)影響續(xù)后答辯期間的計(jì)算，并且在計(jì)算期間時(shí)，必須考慮到計(jì)算期間的規(guī)則。例如，按照第9/1999號(hào)法律《司法組織綱要法》第12條，^[11]司法假期不計(jì)算在期間內(nèi)，若最后一日為星期六或星期日，又或非辦公日，也會(huì)順延到下一個(gè)工作日。有關(guān)傳喚的部分將會(huì)于本文的其他章節(jié)詳述。

在遞交預(yù)付金方面，按照第63/99/M號(hào)法令《法院訴訟費(fèi)用制度》之規(guī)定，當(dāng)事人需要自行前往法院辦事處領(lǐng)取憑單，再前往澳門郵政儲(chǔ)金局或在初級(jí)法院民事法庭設(shè)置的收款窗口繳納有關(guān)費(fèi)用。

在澳門的民事訴訟中，在法律規(guī)定的情況下，如法院無法傳喚到被告，又或訴訟中涉及未成年人，檢察院就會(huì)在有關(guān)訴訟中代理他們，為他們作出防御而答辯。

有關(guān)民事案件管轄權(quán)方面，很少情況下案件的第一審會(huì)在中級(jí)法院進(jìn)行，即使請(qǐng)求的金額是澳門元數(shù)以千萬計(jì)。民事訴訟的第一審，一般不會(huì)由中級(jí)法院進(jìn)行審理，所以，絕大部分案件的第一審會(huì)在初級(jí)法院進(jìn)行，起訴狀的上款一般不會(huì)表明呈交予中級(jí)法院的法官，除非屬于第9/1999號(hào)《司法組織綱要法》第36條所規(guī)定的第一審在中級(jí)法院進(jìn)行審理之情況。

民事訴訟中的流程總是向著司法判決方向前進(jìn)，所有的訴訟行為也是一個(gè)接著一個(gè)，目的是最終由審理案件的法官作出司法判決。訴訟是一個(gè)向前進(jìn)行的程序，所有的訴訟行為都是依法的、有邏輯的，一個(gè)緊接著一個(gè)進(jìn)行的。

原則上，訴訟程序不可回到前一訴訟行為，但是如中間的行為出錯(cuò)、有瑕疵，則會(huì)導(dǎo)致行為無效，在這一導(dǎo)致無效的瑕疵行為出現(xiàn)之后作出的訴訟行為也會(huì)無效，須要重新依順序作出訴訟行為。例如，對(duì)訴訟當(dāng)事人作出傳喚，如果在傳喚的過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致傳喚無效，那么在傳喚之后至司法判決前所作的訴訟行為都會(huì)被要求由傳喚開始重新作出。

簡單而言，訴訟程序就是如此，這些訴訟行為原則上在民事訴訟法典中都可以找到相關(guān)規(guī)定。

新的澳門《民事訴訟法典》改變了一些原有的民事訴訟法理論，在以前的民事訴訟程序中，訴訟程序在很大程度上是由當(dāng)事人主動(dòng)去推動(dòng)，如果雙方當(dāng)事人不去申請(qǐng)，法官不會(huì)主動(dòng)去推動(dòng)。例如，在從前的民事訴訟制度下，當(dāng)事人不申請(qǐng)遞交案件的預(yù)付金，分庭辦事處就不會(huì)為其計(jì)算預(yù)付金，且不會(huì)發(fā)出繳付憑單，原告沒有繳付憑單，則無法繳交預(yù)付金。同時(shí)，原告若不申請(qǐng)傳喚被告，法官也不會(huì)主動(dòng)傳喚被告，大部分的訴訟行為完全基于當(dāng)事人的推動(dòng)、申請(qǐng)及請(qǐng)求。但是，現(xiàn)在民事訴訟法在當(dāng)事人主義的原則中，加入了法院依職權(quán)主義，即法官依職權(quán)作出一些行為，使訴訟程序加快進(jìn)行。

現(xiàn)在的處分原則，或者被納入為當(dāng)事人推動(dòng)原則，仍然占民事訴訟的主導(dǎo)地位，然而，職權(quán)主義也慢慢增加，兩者互助配合。所有訴訟行為原則上都是按著法律規(guī)定進(jìn)行的，但按照澳門《民事訴訟法典》第7條之規(guī)定，容許法官在聽取雙方當(dāng)事人意見后，訂定一些新規(guī)則，使一些無意義的訴訟行為簡化，甚至訂立一些新的訴訟行為適用在訴訟中，只要法官通知雙方后即可使用，這也可以使訴訟程序加快，但是，這種方法在澳門的實(shí)際操作中較少使用。

在一份起訴狀中，起訴狀要遞交到哪個(gè)法院，屬于管轄權(quán)事宜。以勒遷之訴為例，勒遷之訴屬于特別訴訟程序，起訴狀的上款署：致澳門特別行政區(qū)初級(jí)法院民事法庭，而法院的辦事處設(shè)有一個(gè)中心科，還有個(gè)分庭辦事處，起訴狀的序號(hào)表明什么時(shí)候提起勒遷訴訟，并交予民事法庭。但此時(shí)仍未知道分發(fā)去哪個(gè)法庭，因此不會(huì)有第一民事法庭、第二民事法庭或第三民事法庭，這時(shí)只會(huì)有序號(hào)、日期、時(shí)間和在法庭辦事的收件人簽名。

在表述時(shí)為了表示尊重，一般會(huì)在稱呼法官時(shí)加上“尊敬的”，例如：尊敬的法官閣下。

當(dāng)事人的資料方面，要列出婚姻狀況，是否已成年，原因是：

（1）確定其行為能力；^[12]

（2）查明其采用的婚姻財(cái)產(chǎn)制度。

在民事訴訟中有時(shí)會(huì)涉及婚姻財(cái)產(chǎn)制度，要解決當(dāng)事人可否就某物提起訴訟或該向誰提起訴訟的問題，首先就要知道此物是否屬其所有，如果屬于夫妻雙方所有，則須由夫婦兩人共同行使這項(xiàng)權(quán)利，并以此為基礎(chǔ)提出針對(duì)標(biāo)的物的訴訟。在訴辯書狀中若顯示當(dāng)事人未婚，即表明財(cái)產(chǎn)只是當(dāng)事人本人的，不需要考慮其他人，例如勒遷之訴。^[13]

另外，要在起訴狀中指明訴訟的類型及形式，^[14]表示提起哪種訴訟。

起訴狀接下來的部分就會(huì)開始描述事實(shí)，但請(qǐng)注意：起訴狀中所述的“事實(shí)”只是原告所陳述的版本。在澳門的法律制度中，“事實(shí)”與“證據(jù)”是兩個(gè)不同的概念，證據(jù)是用以證明事實(shí)真?zhèn)蔚摹＠纾绾巫C明一個(gè)人昨日前往香港？以出入境記錄證明。

這個(gè)出入境記錄就是證據(jù)，至于所證明之事實(shí)即“昨日前往了香港”。請(qǐng)謹(jǐn)記“事實(shí)”與“證據(jù)”之間的關(guān)系。有時(shí)當(dāng)事人提出的事實(shí)明明如此，但于法庭上卻被判敗訴，原因何在？全因缺乏證據(jù)以證明有關(guān)事實(shí)存在。

在澳門，實(shí)際社會(huì)中即使存在書面訂立的租約，但如碰到欠租的情況，要求該名租客離開是十分困難的，必須向法院提出勒遷之訴。而在命令進(jìn)行勒遷的判決獲確定后，若于指定日期內(nèi)承租人仍不交還有關(guān)房屋，出租人便可向法院聲請(qǐng)發(fā)出勒遷命令狀以執(zhí)行勒遷（澳門《民事訴訟法典》第935條第1款），否則，即使承租人潛逃離開澳門，出租人亦無法進(jìn)入屋內(nèi)。例如：一名香港租客來澳謀生，租住一屋，半年后搬走離開澳門，但仍欠拖租金半年；出租人見租客已離開，便進(jìn)入屋內(nèi)清走舊物再租予他人；及后，港客回澳見此狀況便報(bào)警，這樣房東、中介可能需要負(fù)上刑事責(zé)任。^[15]至于是否可以入罪實(shí)屬后話，但起碼在這時(shí)算是惹上不少麻煩了，此為意料之外。正常解決爭端的方法需要通過勒遷之訴，但拖延的時(shí)間甚長；另一種方法為，在實(shí)務(wù)中，基于效率考慮，業(yè)主/中介人通常會(huì)賠償租客兩個(gè)月的租金以解除租賃合同。后者雖有欠公正但有實(shí)際意義。

對(duì)于訴訟，不同情況有不同考慮，并非各方當(dāng)事人都希望訴訟盡快結(jié)束，在司法實(shí)踐中，也有不少故意拖延訴訟之人，可能出于各種意圖。例如，某間有限公司與員工的糾紛案件，發(fā)生在2000年，當(dāng)年立即以100萬賠償，與現(xiàn)在才以100萬賠償，有著巨大差別。

作為在訴訟中提出的證據(jù)須預(yù)先準(zhǔn)備，例如作為證據(jù)的文件需要連同起訴狀一同提交，否則可能會(huì)被罰款。如此案的這種情形，需要證明該單位屬其所有，有何方法？需要物業(yè)登記局出具的物業(yè)證明，請(qǐng)注意，并非指物業(yè)的書面報(bào)告（即俗稱查屋紙）。

接下來便會(huì)到陳述請(qǐng)求，A起訴B是否有理由、A可否起訴B、是否需要聘請(qǐng)律師等，這些都要視請(qǐng)求而決定是否可以提起平常上訴、^[16]當(dāng)事人雙方是誰、目標(biāo)為何、須采用什么訴訟形式等。

按照澳門《民事訴訟法典》第934條之規(guī)定，^[17]“勒遷之訴”無論案件利益值為多少皆可提起平常上訴。由于此案件可以提起平常上訴，故按照澳門《民事訴訟法典》第74條第1款a項(xiàng)，雙方在訴訟中必須聘請(qǐng)律師。為此，當(dāng)事人的成本又要增加，如提出一個(gè)“勒遷之訴”則需要將此經(jīng)濟(jì)原因考慮在內(nèi)。因?yàn)榧词棺罱K訴訟勝訴，也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“表面上贏了官司，但實(shí)際上輸了錢”的情況。與香港地區(qū)不同，澳門勝訴后可獲判之律師費(fèi)用不多，還要考慮可能出現(xiàn)上訴的情形。

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[1]澳門《民事訴訟法典》第211條：二、然而，提起訴訟之行為僅自傳喚時(shí)起訴方對(duì)被告產(chǎn)生效力，但法律另有規(guī)定者除外。

[2]澳門《民事訴訟法典》第389條（起訴狀之要件）：一、在提起訴訟之書狀中，原告應(yīng)：a）指出向何法院提起訴訟及有關(guān)當(dāng)事人之身分資料，為此須指明其姓名、居所，如屬可能，亦須指明其職業(yè)及工作地方；b）指明訴訟形式；c）載明作為訴訟依據(jù)之事實(shí)及法律理由；d）提出請(qǐng)求；e）聲明有關(guān)案件之利益值。二、原告于起訴狀之結(jié)尾部分即可提出證人名單及聲請(qǐng)采取其他證明措施。

[3]請(qǐng)參閱澳門《民事訴訟法典》第13條及隨后數(shù)條、《司法組織綱要法》第14-C條。

[4]請(qǐng)參閱澳門《民事訴訟法典》第394條。

[5]澳門《民事訴訟法典》第397條（補(bǔ)正批示）：一、第三百九十四條第一款所指之任一情況雖無出現(xiàn)，但因起訴狀欠缺法定要件或未附具必需之文件，以致不能繼續(xù)獲處理，又或在闡述所指稱之事實(shí)事宜方面有不足或不準(zhǔn)確之處者，得請(qǐng)?jiān)娓蜓a(bǔ)充起訴狀之內(nèi)容，或提交欠缺之文件，并為此定出限期。二、如新起訴狀或欠缺之文件于所定之期間內(nèi)提交，則適用上條第二款之規(guī)定；如主持分發(fā)工作之法官拒絕接納起訴狀，只要原告提交另一起訴狀，而該起訴狀在隨后第一次分發(fā)中獲接納者，亦適用上述制度。三、對(duì)第一款所指之批示不得提起上訴。

[6]澳門《民事訴訟法典》第398條（傳喚批示）：一、如無初端駁回起訴狀之理由，且起訴狀具條件繼續(xù)獲處理，則命令傳喚被告。二、如不應(yīng)作出公示傳喚，而原告聲請(qǐng)于案件分發(fā)前作出傳喚，且法官經(jīng)考慮所提出之理由，認(rèn)為分發(fā)前作傳喚屬合理者，則于分發(fā)前作傳喚；在此情況下，須立即將起訴狀提交法官作批示；如命令先作傳喚，則于傳喚后進(jìn)行分發(fā)。

[7]有關(guān)可處分及不可處分的權(quán)利的分類，可參閱〔葡〕Orlando de Carvalho著，《民法總論》，黃顯輝譯，澳門大學(xué)法學(xué)院，2004，第67頁及繼后數(shù)頁。

[8]請(qǐng)參閱澳門《民事訴訟法典》第217、218、419、420條之規(guī)定。

[9]詳見第9/1999號(hào)法律《司法組織綱要法》第18條。

[10]雖然在起訴狀中，已經(jīng)提及證人名單，但這樣比較有保障。

[11]第9/1999號(hào)法律《司法組織綱要法》第12條（司法假期）：十二月二十二日至一月三日、農(nóng)歷年最后一日至農(nóng)歷新年第六日、復(fù)活節(jié)前的星期日至復(fù)活節(jié)后的星期一，以及八月一日至八月三十一日為司法假期。

[12]按照澳門《民法典》第111條之規(guī)定，18歲為成年人具有完全的行為能力，未成年人無行為能力，但如果已滿16歲的未成年人在符合澳門《民法典》規(guī)定的情況下締結(jié)婚姻，也會(huì)解除親權(quán)，從而具有行為能力。

[13]勒遷之訴是一個(gè)特別訴訟程序，目的是終止雙方的租賃關(guān)系。但是在澳門提出勒遷之訴是非常麻煩的，因?yàn)橐页霎?dāng)事人收取掛號(hào)信。

[14]請(qǐng)參閱澳門《民事訴訟法典》第11條及第369條之規(guī)定，有關(guān)內(nèi)容將于適當(dāng)章節(jié)講述。如提起勒遷之訴，須按照澳門《民事訴訟法典》第 929條為之。在這個(gè)特別訴訟程序中必須聘請(qǐng)律師，因?yàn)榭赡軙?huì)上訴至中級(jí)法院。

[15]請(qǐng)參閱澳門《刑法典》第184條第1款。

[16]澳門《民事訴訟法典》第74條（律師之強(qiáng)制委托）：一、在下列案件中，必須委托律師：a）可提起平常上訴之案件。

[17]澳門《民事訴訟法典》第934條（平常上訴）：一、關(guān)于作居住、經(jīng)營商業(yè)企業(yè)或從事自由職業(yè)用途之不動(dòng)產(chǎn)租賃之勒遷之訴，以及就性質(zhì)相同之房地產(chǎn)之租賃合同是否有效或存在進(jìn)行審理之訴訟，不論案件利益值為何，均得向中級(jí)法院提起平常上訴。二、如命令作出勒遷系以欠繳租金為依據(jù)，則向中級(jí)法院提起之平常上訴是否獲賦予中止效力取決于提供擔(dān)保，而其金額須足以支付欠繳之租金及損害賠償。