第一章 上市神話

本章導(dǎo)讀

房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行資本運(yùn)作，上市是一個(gè)重要門檻。無論是發(fā)行債券還是進(jìn)行并購(gòu)，上市公司的平臺(tái)都至關(guān)重要。歷年來，在內(nèi)地和香港上市的中國(guó)開發(fā)商達(dá)到200多家，他們都是在什么樣的行業(yè)發(fā)展背景下上市？因何選擇在A股或H股上市？上市過程又遭遇了哪些挑戰(zhàn)？

而隨著房企對(duì)資本市場(chǎng)的理解日益加深，房企在上市和股權(quán)運(yùn)作方面的技巧也日益豐富。恒大為何冒出回A股上市的念頭？萬達(dá)商業(yè)為何上市不到兩年就進(jìn)行私有化？綠地上市如何同時(shí)完成混改目標(biāo)？為何眾多房企打造“雙平臺(tái)”上市模式？這些資本運(yùn)作，又為他們的業(yè)務(wù)發(fā)展，起到了怎樣的推動(dòng)作用？