1.5 小結

中國經濟增長在近十年中明顯呈現的“房地產依賴癥”，既是中國短期中缺乏國內需求彌補外需的結果，也是中國投資增長模式的必然結果。房地產不僅是穩定內需的支柱產業，也是吸收了大量信貸資金、居民儲蓄和投機資本的大資金池。但房地產行業的過快發展，延緩了中國產業升級的步伐，透支了中國經濟增長的長期動力。中國的實體經濟和金融體系都遭到了房地產業的“綁架”。

中國經濟未來發展面臨內外兩方面的巨大壓力，加劇了中國房地產市場調控的困境。一方面，不能急于調控，對于對投資和消費均具有巨大拉動作用的房地產行業簡單地實施嚴厲打壓政策，會對房地產行業產生巨大的沖擊，中國現行的經濟結構和金融體系都會因此而受重創，經濟面臨“硬著陸”的風險。而另一方面，更不能繼續放任房地產行業的畸形繁榮，否則極易造成房地產泡沫和實體產業的空心化。資產泡沫的破滅將會導致金融與財政體系的崩潰，進而是系統性的經濟危機。