土地和資本市場的均衡

在今天的市場上，人們已經(jīng)創(chuàng)造了50億種以上的商品，但無論是什么商品，在他們的生產(chǎn)中，土地、勞動、資本都是最基本的三個要素。

第一個聲明生產(chǎn)要素的經(jīng)濟(jì)學(xué)家是讓·巴蒂斯特·薩伊，他是19世紀(jì)初期法國古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要代表者，而他的一生都捍衛(wèi)他對自由經(jīng)濟(jì)的追求，他使亞當(dāng)·斯密的經(jīng)濟(jì)學(xué)說通俗化和系統(tǒng)化。年輕的薩伊曾經(jīng)得到拿破侖的欣賞而進(jìn)入法國財政委員會工作，但就在他的名著《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)概論》出版前，拿破侖要求他修改關(guān)于關(guān)稅政策的某些章節(jié)，捍衛(wèi)自由經(jīng)濟(jì)的薩伊拒絕了拿破侖的要求，于是，在《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)概論》出版的同時，薩伊被解職了。緊接著，拿破侖查封了薩伊的一切著作，禁止薩伊從事學(xué)術(shù)研究，但倔強(qiáng)的薩伊并未屈服，他繼續(xù)回到商界，輾轉(zhuǎn)歐洲大陸傳播亞當(dāng)·斯密的自由主義經(jīng)濟(jì)思想。

先研究土地市場，它是一種不能被生產(chǎn)出來的要素，然后我們將轉(zhuǎn)向資本供求這個重要問題。資本既是經(jīng)濟(jì)的一種產(chǎn)出，也是一種投入，研究這兩者將會加深我們對于市場經(jīng)濟(jì)的某些重要特征的了解。

勞動和土地這兩個術(shù)語的含義是清楚的，但資本的定義有點棘手。經(jīng)濟(jì)學(xué)家用資本這個術(shù)語指生產(chǎn)中所用的設(shè)備與建筑物存量，經(jīng)濟(jì)中的資本代表現(xiàn)在正用于生產(chǎn)新物品和勞務(wù)的過去生產(chǎn)的物品的積累。就企業(yè)而言，資本存量包括用于爬樹的梯子、用于運輸蘋果的卡車、用于貯藏蘋果的建筑物，甚至樹本身。

在勞動力資本之外，土地是實物資本中的另一巨頭。對于土地，我們首先需要區(qū)分開兩種價格：購買價格和租賃價格。土地或資本的購買價格是一個人為了無限期地?fù)碛心切┥a(chǎn)要素而支付的價格，租賃價格是一個人為了在一個有限時期內(nèi)使用那些生產(chǎn)要素而支付的價格，這兩種價格是由略有不同的經(jīng)濟(jì)力量決定的。

那么，是什么決定了土地與資本所有者由于他們對生產(chǎn)過程的貢獻(xiàn)而賺到的回報呢？把我們對勞動市場提出的要素需求理論運用到土地和資本市場中。工資畢竟是簡單的勞動租賃價格，因此，我們所知道的工資決定的許多內(nèi)容可以用于土地和資本的租賃價格。

供給和需求決定了對土地所有者支付的報酬，以及對資本所有者支付的報酬，如上圖所示。每種要素的需求又取決于那種要素的邊際產(chǎn)量值。在土地市場中，土地的租賃價格，如上方左圖所示，以及資本的租賃價格，如上方右圖所示，是由供給和需求決定的。

此外，土地和資本的需求決定也與勞動的需求一樣。這就是說，當(dāng)生產(chǎn)企業(yè)決定租用多少土地和資本時，也遵循決定雇傭多少勞動同樣的邏輯。無論是土地還是資本，企業(yè)會一直增加對它們的租用量，直到要素的邊際產(chǎn)量值等于要素的價格時為止。因此，每種要素的需求曲線反映了那種要素的邊際生產(chǎn)率。

現(xiàn)在我們可以解釋多少收入歸工人，多少收入歸地主，以及多少收入歸資本所有者了。只要使用生產(chǎn)要素的企業(yè)是競爭性的和利潤最大化的，每種要素的租賃價格就必須等于那種要素的邊際產(chǎn)量值。勞動、土地和資本各自賺到了它們對生產(chǎn)過程邊際貢獻(xiàn)的價值。

現(xiàn)在考慮土地和資本的購買價格。租賃價格和購買價格顯然是相關(guān)的：如果土地或資本能產(chǎn)生有價值的租賃收入流，買者就愿意花錢買一塊土地或資本。而且，正如我們剛剛說明的，任何一個時點的均衡租賃收入等于要素的邊際產(chǎn)量值。因此，一塊土地或資本的均衡購買價格取決于邊際產(chǎn)量的現(xiàn)值與預(yù)期未來會有的邊際產(chǎn)量值。

窮國和富國的差距很大程度上來源于那種將大規(guī)模的儲蓄流量以高回報資本的形式進(jìn)行投資的能力。然而，一國的非人力資本遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止工廠和設(shè)備，我們還應(yīng)該計入土地、石油和礦藏等自然資源，以及像清新的空氣和衛(wèi)生的飲用水這樣的環(huán)境資產(chǎn)。

美國是“資本主義”經(jīng)濟(jì)，這樣說是指資本、土地和資產(chǎn)主要歸私人所有。到1995年，美國的凈資本存量是人均70000美元。其中68%由私人公司擁有，14%由私人擁有，19%屬于政府。此外，美國財富的所有權(quán)主要是集中在那些最富的美國人手中。

在資本主義制度下，個人和私人企業(yè)擁有大部分的儲蓄，擁有大部分的財富，同時也獲取這些投資的大部分利潤。